Дело № 2-490/2025 ~ М-371/2025
Алтайский районный суд Республики Хакасия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 19RS0005-01-2025-001133-81</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-490/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 29 сентября 2025 года с. Белый Яр</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре <span class="FIO3">Сафроновой А.Ю.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Дмитрюк Г. В.</span> к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Дмитрюк Г.В.</span> обратилась в суд с иском к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на гараж, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ней и <span class="FIO6">Журавлевой Т.В.</span> состоялась устная договоренность о купле-продаже гаража, расположенного в <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно данной договоренности <span class="FIO6">Журавлева Т.В.</span> продала, а она купила вышеназванный гараж, что подтверждается распиской. Письменный договор купли-продажи не заключался, поскольку правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствовали. В настоящее время право собственности на гараж надлежащим образом не зарегистрировано. <span class="FIO4">Дмитрюк С.С.</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Алтайского нотариального округа Республики Хакасия с заявлением о принятии наследства, наследственное дело открыто. Претензий со стороны третьих лиц на объект недвижимости не предъявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Дмитрюк Г.В.</span> в суд не явилась, уведомив о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержании исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации Подсинского сельсовета в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не явились в суд представитель администрации Алтайского района, нотариус Алтайского нотариального округа Республики Хакасия <span class="FIO5">Омельченко Е.Н.</span>, <span class="FIO6">Журавлева Т.В.</span>, <span class="FIO7">Дмитрюк А.С.</span>, <span class="FIO7">Дмитрюк А.С.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов гражданского дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ней и <span class="FIO6">Журавлевой Т.В.</span> состоялась устная договоренность о купле-продаже гаража, расположенного в <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно данной договоренности <span class="FIO6">Журавлева Т.В.</span> продала, а она купила вышеназванный гараж, что подтверждается распиской.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет площадь 22,5 кв.м.: гараж – 17,5 кв.м., погреб – 5 кв.м. (технический паспорт).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия <span class="Nomer2">№</span>, гаражу присвоен адрес: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На балансе администрации Подсинского сельсовета не числится гараж по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (справка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения в Едином государственном реестре недвижимости на гараж <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Подсинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК Зеленая отсутствуют (уведомление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-001/2025-157598817).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> сведений в Едином государственном реестре недвижимости нет (уведомление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-001/2025-157600735).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В архивном отделе администрации Алтайского района, в переданных документах Администрации Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия за 1990 - 2002 годы, не имеется сведений о выделении (перезакреплении) земельных участков под строительство гаражей, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">Дмитрюк С.С.</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO4">Дмитрюка С.С.</span> открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство в ? каждый являются сын <span class="FIO7">Дмитрюк А.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, сын <span class="FIO7">Дмитрюк А.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения. Имущество, перешедшее в собственность в порядке наследования состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Дмитрюк Г. В.</span> – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Дмитрюк Г. В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья К.А. Туревич</p></span>