Дело № 2-89/2025 ~ М-13/2025
Таштыпский районный суд Республики Хакасия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-89/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">Номер</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Таштып 05 марта 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Осиповой Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания Костяковой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика Азаракова Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Анжелики Петровны к Азаракову Николаю Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрова А.П. обратилась в суд с иском к Азаракову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, мотивируя требования тем, что жилым помещением владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В указанной квартире на момент вступления в наследство был зарегистрирован ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span>, который членом семьи истца не является. Просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Петрова А.П. и ее представитель Тонких Г.Е. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее в судебном заседании представитель истца Тонких Г.Е. требования поддержала, поясняла, что истец Петрова А.П. является ее матерью, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> является отчимом истца <span class="FIO1">ФИО1</span> Ранее ответчик проживал с матерью истца <span class="FIO5">ФИО5</span>, последняя умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> После смерти <span class="FIO5">ФИО5</span> истец Петрова А.П. приняла наследство после смерти матери, ей выдано свидетельство о праве наследство по закону <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> выехал из жилого помещения в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., с этого время в спорную квартиру не вселялся. Регистрация ответчика препятствует истцу в продажи указанной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Азараков Н.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживал с <span class="FIO5">ФИО5</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указанное жилое помещение было снесено при строительстве школы, в связи с чем ему взамен снесенного жилого помещения администрацией <span class="Address2"><адрес></span> предоставлено жилое помещение: по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> его супруга <span class="FIO5">ФИО5</span> и администрация <span class="Address2"><адрес></span> заключили договор социального найма жилого помещения, он от приватизации указанной квартиры отказался, так как ему было трудно передвигаться, решили оформить на супругу. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. умерла его супруга <span class="FIO5">ФИО5</span>, он остался проживать в указанном жилом помещении. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. временно выехал из указанного жилого помещения в связи с финансовыми трудностями, не мог отапливать жилое помещение, поскольку отсутствовали дрова, однако не отказывался от своих прав на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства, в их совокупности, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела, пояснений сторон установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Управлением муниципальным имуществом администрацией <span class="Address2"><адрес></span> и Азараковым Н.С. заключен договор о предоставлении жилого помещения взамен снесенного, по условиям которого Управление обязуется безвозмездно предоставить в собственность Азаракову Н.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="Nomer2">Номер</span> кв.м, взамен снесенного жилого помещения, располагавшегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (<span class="Nomer2">Номер</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что Азараков Н.С. и <span class="FIO6">ФИО6</span> состояли в зарегистрированном браке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> обратилась с заявлением в комиссию по приватизации администрации <span class="Address2"><адрес></span> о передаче в единоличную, совместную, долевую собственность занимаемую квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заявления-согласия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что Азараков Н.С. от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> отказывается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">Номер</span> администрация <span class="Address2"><адрес></span> пережала <span class="FIO5">ФИО5</span> и ее членам семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между сторонами <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлен акт приема-передачи, который является приложением к договору социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">Номер</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений сторон, показаний свидетелей <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, следует, что ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> фактически с момента предоставления жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> проживал в нем и был зарегистрирован по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <span class="FIO10">ФИО10</span> Н.С. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, снят с регистрационного учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, и зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что <span class="FIO5">ФИО5</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, наследником является дочь <span class="FIO1">ФИО1</span>; наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: квартиры с кадастровым номером: <span class="Nomer2">Номер</span>, находящейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости правообладателем квартиры указана Петрова А.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из домовой книги для регистрации граждан следует, что в доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению Главы <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по данным похозяйственной книге <span class="Nomer2">Номер</span> лицевого счета 377 <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, но фактически с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. по данному адресу не проживает. Выехал в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> для дальнейшего проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетели <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span> указали, что <span class="FIO2">ФИО2</span> как собственник проживал по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в <span class="Address2"><адрес></span> г. выехал к родственникам. Характер выезда ответчика им не известен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> суду подтвердил, что действительно в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. уехал из дома к сестре в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, однако его выезд имел вынужденный характер, ввиду невозможности проживания в квартире, в связи с трудным финансовым положением, отсутствием возможности приобрести дрова на зимний период времени для отопления. Его выезд носил временный характер, в доме остались вещи, в настоящее время намерен вернуться домой и проживать в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации, предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что Азараков Н.С. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован в спорной квартире, имел равные права с истцом, от участия в приватизации отказался, при этом от своих прав на квартиру не отказывался, выезд ответчика из квартиры имел временный характер и был вызван объективными причинами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения требований Петровой А.П. о признании Азаракова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении искового заявления Петровой Анжелики Петровны к Азаракову Николаю Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Таштыпский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Н.С. Осипова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Н.С. Осипова</p></span>