Дело № 2-491/2025 ~ М-323/2025
Ахматовский районный суд г. Грозного Чеченской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 06 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ахматовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Дадакова С.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к Этаевой Марусе о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO4">ФИО4</span> о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В 2011 году она купила у <span class="FIO4">ФИО4</span> по устной договоренности жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, однако оформить сделку в установленном законом порядке сразу не получилось по причине того, что <span class="FIO4">ФИО4</span> после заключения с ДЖП Мэрии <span class="Address2"><адрес></span> договора <span class="Nomer2">№</span> о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность не зарегистрировала свое право собственности, при заключении сделки они с <span class="FIO4">ФИО4</span> условились, что та зарегистрирует свое право собственности и далее нотариально заверит их сделку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После передачи денежных средств <span class="FIO4">ФИО4</span> передала ей квартиру, договор <span class="Nomer2">№</span> социального найма жилого помещения, договор <span class="Nomer2">№</span> о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, технический паспорт квартиры, акт приема-передачи жилого помещения, Распоряжение Мэрии <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> об оставлении в силе решения комиссии администрации <span class="Address2"><адрес></span> в части выделения жилого помещения, кадастровый паспорт на помещение, то есть все документы на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время местонахождение <span class="FIO4">ФИО4</span> ей неизвестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со дня заключения договора с 2012 года она владеет квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные услуги и полностью несет бремя содержания помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако незавершенность оформления сделки с <span class="FIO4">ФИО4</span> препятствует ей в распоряжении квартирой и значительно ограничивает ее права как собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать сделку состоявшейся (действительной) и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">ФИО1</span> не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">ФИО4</span> также в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заинтересованного лица ДЖП Мэрии <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителя заинтересованного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд находит исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что между <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> состоялась сделка купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="FIO1">ФИО1</span> полностью исполнила сделку, передав <span class="FIO4">ФИО4</span> деньги за приобретенное жилье, а взамен получив оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру. Однако <span class="FIO4">ФИО4</span>, нотариально не удостоверив сделку, выехала в неизвестном направлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вывод суда основан на совокупности доказательств, представленных стороной истца и исследованных в судебном заседании: договоре <span class="Nomer2">№</span> социального найма жилого помещения, договоре <span class="Nomer2">№</span> о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность <span class="FIO4">ФИО4</span>, техническом паспорте квартиры, акте приема-передачи жилого помещения, Распоряжении Мэрии <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> об оставлении в силе решения комиссии администрации <span class="Address2"><адрес></span> в части выделения жилого помещения, кадастровом паспорте на жилое помещение, копии лицевого счета на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Приведенные доказательства в их совокупности дают суду основания для удовлетворения заявленных <span class="FIO1">ФИО1</span> исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к Этаевой Марусе о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать сделку по купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенную между Этаевой Марусой и <span class="FIO1">ФИО1</span>, действительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>