Дело № 2-494/2025 ~ М-283/2025
Ахматовский районный суд г. Грозного Чеченской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 25 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ахматовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> Республики в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Дадакова С.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="Address2"><адрес></span> республики к ООО УК «Сфера» в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> республики (далее – истец) обратился в суд с иском к ООО УК «Сфера» (далее – ответчик) в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, о возложении обязанности провести мероприятия по устранению нарушений, допущенных при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Мотивирует свои требования тем, что</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в ноябре 2024 г. прокуратурой района проведена проверка по коллективному обращению жителей многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> по факту неисполнения ООО УК «Сфера» требований жилищного законодательства при оказании услуг и выполнении работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в ходе которой выявлены нарушения закона. Проверкой установлено, что из-за отсутствия герметичности и имеющихся повреждений система водоотвода на крыше многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> не исправна, вследствие чего осадки в виде дождя стекают по фасаду жилого дома и через окна проникают в места общего пользования. Наряду с этим, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества собственников, а именно сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц Обществом надлежащим образом не проводятся. Изложенное послужило основанием для внесения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес директора Общества представления об устранении нарушений законов с требованиями обеспечить проведение ремонта системы водоотвода на крыше многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> и организовать регулярную уборку мест общего пользования в многоквартирном доме. Вместе с тем в результате дополнительной проверки установлено, что Обществом проигнорированы требования прокуратуры района, изложенные в акте прокурорского реагирования, текущий ремонт крыши не проведен и система водоотвода не приведена в соответствие, кроме того, регулярная уборка мест общего пользования в многоквартирном доме, не организована. В связи с чем просит суд обязать управляющую компанию ООО УК «Сфера» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по устранению нарушений, допущенных при содержании общего имущества в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- провести работы по ремонту системы водоотвода на крыше многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- организовать регулярную уборку мест общего пользования в многоквартирном доме, в том числе лестничных площадок и маршей, пандусов. Провести влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец представитель <span class="Address2"><адрес></span> республики в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду неизвестна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик ООО УК «Сфера», надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <span class="Address2"><адрес></span> республики необходимо удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. 5 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (далее — Правила <span class="Nomer2">№</span>), в состав общего имущества включается крыша многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Работы по содержанию крыши многоквартирного дома, которые обязаны выполнять управляющие компании, обозначены в п. 7 Минимального перечня, п. 4.6.1 Правил <span class="Nomer2">№</span> и п. 10-27 Правил <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющая компания должна обеспечить исправность крыши, в частности: при выявлении повреждений, приводящих к протечкам, незамедлительно их устранить, а в остальных случаях - разработать план и провести восстановительные работы; обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что из-за отсутствия герметичности и имеющихся повреждений система водоотвода на крыше многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> не исправна, вследствие чего осадки в виде дождя стекают по фасаду жилого дома и через окна проникают в места общего пользования. Наряду с этим, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества собственников, а именно сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц Обществом надлежащим образом не проводятся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенное послужило основанием для внесения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес директора Общества представления об устранении нарушений законов с требованиями обеспечить проведение ремонта системы водоотвода на крыше многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> и организовать регулярную уборку мест общего пользования в многоквартирном доме. Вместе с тем в результате дополнительной проверки установлено, что Обществом проигнорированы требования прокуратуры района, изложенные в акте прокурорского реагирования, текущий ремонт крыши не проведен и система водоотвода не приведена в соответствие, кроме того, регулярная уборка мест общего пользования в многоквартирном доме, не организована.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неисполнение Обществом своих полномочий в жилищнокоммунальной сфере существенно нарушает права жителей многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span> на благоприятные и безопасные условия пользования помещениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из смысла положений ст. 45 ГПК РФ следует, что прокурор наделен правом обращения в суд с заявлением в интересах прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неопределенный круг лиц - это такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать, привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление подано прокурором в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, так как определить точный и исчерпывающий круг лиц, которые могут пострадать в результате ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в ходе которой выявлены нарушения и привлечь их в процессе в качестве истцов не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования <span class="Address2"><адрес></span> республики в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="Address2"><адрес></span> республики к ООО УК «Сфера» в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать управляющую компанию ООО УК «Сфера» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по устранению нарушений, допущенных при содержании общего имущества в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - провести работы по ремонту системы водоотвода на крыше многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - организовать регулярную уборку мест общего пользования в многоквартирном доме, в том числе лестничных площадок и маршей, пандусов. Провести влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий С.С. Дадаков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.С. Дадаков</p></span>