Дело № 2-567/2025 ~ М-278/2025
Ахматовский районный суд г. Грозного Чеченской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 04 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ахматовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> Республики в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Башуева А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO1">ФИО1</span>арасхабовны к ООО «Ипотечный Центр» и АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признании незаконным и отмене решения, об обязании прекратить начисление процентов за пользование займом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к ООО «Ипотечный Центр» и АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признании незаконным и отмене решения, об обязании прекратить начисление процентов за пользование замом, в обоснование которого указала, что между <span class="FIO1">ФИО1</span> и ООО «Ипотечный Центр» был заключен договор ипотечного займа № Ж-152 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в соответствии с которым был предоставлен ипотечный займв размере 500 000 руб. на цели покупки земельного участка. В целях улучшения жилищных был заключен договор купли-продажи на приобретенное недвижимое имущество и произведен расчет с продавцом недвижимого имущества, что подтверждается в получении продавцом от покупателя денежных средств, и зарегистрировано право собственности на истца. Истцом было направлено заявление и прилагаемые к нему документы в полном объеме в адрес ответчика. По результатам рассмотрения представленных документов АО «ДОМ.РФ» было принято решение об отказе в удовлетворении его заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед ООО «Ипотечный Центр», по реализации истцом мер государственной поддержки семей, имеющих детей, определенных и предоставленных Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 157-ФЗ, что в свою очередь нарушает его права по получению указанной выплаты. Полученный отказ в выплате субсидии в рамках Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> не содержит сведений, отражающих установленные законодательством основания, для принятия указанного решения Истцом были предоставлены все необходимые документы в полном объеме в соответствии с п. 5 Положения, а также представленные документы содержат достоверные сведения. На основании изложенного Истец считает, что установленные основания для принятия ответчиками оспариваемого решения отсутствуют, а, следовательно, указанное выше отрицательное решение является незаконным и необоснованным и для восстановления нарушенных прав суд может отменить названное решение как несоответствующее нормам Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 157-ФЗ и «Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» утвержденного Постановлением Правительства РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также обязать АО «ДОМ.РФ» и ООО «Ипотечный Центр» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 157-ФЗ мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 руб., для погашения задолженности по Договору займа № Ж-152 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между истцом и ООО «Ипотечный Центр». В связи с изложенным просит суд обязать ответчиков перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 157-ФЗ мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450 000 руб. в целях погашения задолженности по Договору займа № Ж-152 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному между Истцом и ООО «Ипотечный Центр»; признать незаконным и отменить решение АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищном займу перед кредитором (ООО «Ипотечный Центр») по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019<span class="Nomer2">№</span>-ФЗ; обязать ООО «Ипотечный Центр»прекратить начисление процентов за пользование займом с даты обращения в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span>в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Ответчиком директором ООО «Ипотечный Центр» <span class="FIO3">ФИО3</span> в суд направлено письменные ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «Ипотечный Центр», решение вопроса по исковым требованиям истца оставил на усмотрение суда, достоверность представленных копии документов ООО «Ипотечный Центр» не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик представитель АО «ДОМ.РФ» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, суд находит возможным рассмотреть дело без участия стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, с учетом поступивших заявлений, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральный закон от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 000 руб. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 000 руб., оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства РФ по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 названной статьи, до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (в редакции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ) заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерацииу юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в п. 1 названной части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в п. 2 названной части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством РФ, а также Федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), включающий в себя порядок обращения граждан Российской Федерации за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, условия направления денежных средств для целей полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанных граждан, установлен Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 4 и 10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> основаниями для отказа в направлении средств на погашение займа являются:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) предоставление заемщиком не в полном объеме документов, указанных в п. 5 Положения и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) несоблюдение условий, установленных п. 7 Положения, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 названного Положения, а именно: рождение у заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу) (матери или отца) в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> третьего ребенка или последующих детей, и все дети являются гражданами РФ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> заемщик до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (в редакции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ) заключил договор займа на цели: приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору: (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории РФ, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Согласно материалов дела <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в семье <span class="FIO1">ФИО1</span>арасхабовны родился третий ребенок МагомедоваА.Ш., что подтверждается свидетельством о рождении серии V-БД <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Из договора займа № Ж-152, заключенному <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span>арасхабовнойи ООО «Ипотечный Центр» следует, что истцу предоставлен кредит в размере 500 000 руб. для приобретения недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: Чеченская Республика, <span class="Address2"><адрес></span>, ул. им. А.Эльдерханова(п. 12 договора займа). Указанный договор заключен для приобретения названного земельного участка по договору купли продажи заключенного между <span class="FIO4">ФИО4</span> (продавец) и <span class="FIO1">ФИО1</span>(покупатель), договорной стоимостью 700 000 руб., из которых 200 000 руб. уплачивается покупателем за счет собственных средств. Обеспечением исполнения обязательств <span class="FIO1">ФИО1</span>по договору займа является ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Суд приходит к выводу, что цели договора займа соответствуют целям Федерального закона № 157-ФЗ и Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и истцом соблюдены все условия указанной программы, предусматривающей погашение обязательств по кредитным договорам целями которого является приобретение жилого помещения, ИЖС или земельного участка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Из материалов дела следует, что истец предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику кредита.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Таким образом, истец, как лицо, претендующее на получение мер государственной поддержки в виде частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту, в полной мере соответствует условиям, установленным Федеральным законом № 157-ФЗ. Требования Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, соблюдены, целевой характер использования кредита на цели погашения кредита, ранее выданного в целях приобретения по договору купли-продажи на территории РФ земельного участка, подтвержден.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Согласно распечатке электронного ответа оператора ДОМ.РФ заявление истца было отклонено, в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным займам посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, представленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Каких-либо иных оснований для отказа в предоставлении мер государственной поддержки ответчиком не указано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не предоставлены доказательства наличия установленных им оснований для отказа в предоставлении мер государственной поддержки, тогда как материалы дела содержат доказательства, подтверждающие тот факт, что <span class="FIO1">ФИО1</span>были соблюдены все условия соответствующие целям, указанным в Федеральном законе № 157-ФЗ. Ответчик, в ходе судебного разбирательства, не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать решение АО «ДОМ.РФ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Nomer2">№</span>.01.2023об отклонении в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, незаконным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span>арасхабовнык ООО «Ипотечный Центр» и АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить денежные средства, признании незаконным и отмене решения, об обязании прекратить начисление процентов за пользование займом удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614) <span class="Nomer2">№</span><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в размере суммы погашения задолженности по договору займа № Ж-152 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенному между <span class="FIO1">ФИО1</span>арасхабовной и ООО «Ипотечный Центр».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства, являющиеся в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019<span class="Nomer2">№</span>-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», мерами государственной поддержки семей, имеющих детей в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. в адрес ООО «Ипотечный Центр» в целях погашения задолженности по договору займа № Ж-152 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенному между <span class="FIO1">ФИО1</span>арасхабовнойи ООО «Ипотечный Центр».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать ООО «Ипотечный Центр» прекратить начисление процентов по договору займа № Ж-152 от 28.11.2022<span class="FIO1">ФИО1</span>арасхабовне с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.С. Башуев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.С. Башуев</p></span>