Дело № 2-396/2025 ~ М-294/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-396 /2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 21RS0012-01-2025-000551-48</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 сентября 2025 года село Моргауши</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии под председательством судьи Дербенёвой Л.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Карзаковой И.Н., представителя 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Бычковой А.Я., действующей на основании доверенности <span class="Nomer2">№</span> от 12.08.2025г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO7">ФИО7</span> о признании недействительным договора дарения, признании отсутствующим право собственности на жилой дом и земельный участок, восстановлении регистрационных записей о праве собственности</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO46">ФИО46</span> обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к <span class="FIO7">ФИО7</span> о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., заключенного между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span>, признании отсутствующим право собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (номер регистрации <span class="Nomer2">№</span>) и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (номер регистрации <span class="Nomer2">№</span>) по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; восстановлении регистрационных записей о праве собственности <span class="FIO21">ФИО21</span> на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, прекращенные 17.11.2023г. в связи с внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации перехода к <span class="FIO7">ФИО7</span> права на основании ничтожной сделки по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление мотивировано тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости <span class="FIO22">ФИО22</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. на основании зарегистрированного договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., заключенного с <span class="FIO23">ФИО23</span> действующей от имени <span class="FIO3">ФИО3</span> по нотариально удостоверенной доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, о чем в Едином государственном реестре прав (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – Единый государственный реестр недвижимости) были сделаны записи регистрации <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> соответственно. Представленная для государственной регистрации права доверенность от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> соответствовала требованиям, предъявляемым законодательством к ее выдаче и содержала право на безвозмездное отчуждение (дарение) дарителем <span class="FIO3">ФИО3</span> одаряемой – внучке <span class="FIO24">ФИО24</span> указанных жилого дома и земельного участка. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике были предоставлены заявления <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> об осуществлении государственной регистрации перехода к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., заключенного между указанными лицами. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. в ЕГРН зарегистрирован переход к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на жилой дом и земельный участок. Вместе с тем на момент осуществления регистрационных действий по переходу к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на жилой дом и земельный участок по безвозмездной сделке с <span class="FIO3">ФИО3</span> их правообладателем являлась <span class="FIO25">ФИО25</span> В силу действующего законодательства запись о переходе к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности могла быть внесена в ЕГРН в случае отчуждения объектов недвижимости исключительно правообладателем <span class="FIO26">ФИО26</span> а не <span class="FIO3">ФИО3</span> Договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. был заключен лицом, который по сведениям ЕГРН, не является правообладателем жилого дома и земельного участка с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. К моменту заключения договора дарения между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> сведения о зарегистрированных правах собственности <span class="FIO27">ФИО27</span> на жилой дом и земельный участок содержались в ЕГРН, носили общедоступный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO28">ФИО28</span> в судебных заседаниях уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила также, что оплачивала и оплачивает коммунальные услуги и налоги за дом и земельный участок. В доме постоянно проживает ее отец <span class="FIO29">ФИО29</span> который также оплачивает коммунальные услуги. Она пользуется спорным жилым дом, обрабатывает земельный участок, содержит скотину, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт дома. Ответчик <span class="FIO7">ФИО7</span> при составлении договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO3">ФИО3</span> в его пользу, знал о существовании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленного <span class="FIO3">ФИО3</span> в ее пользу и о наличии на основании данного договора ее права собственности на спорные земельный участок и жилой дом. <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> являются отцом и сыном, проживают вместе в одной квартире. Нотариальная доверенность от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была оформлена нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики <span class="FIO14">ФИО14</span> с выездом по месту жительства <span class="FIO3">ФИО3</span> До оформления доверенности нотариус беседовала с <span class="FIO3">ФИО3</span> без свидетелей, при закрытых дверях. Узнала, о наличии нового собственника на спорные жилой дом и земельный участок только <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., в связи с необходимостью переоформления договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ранее указанной даты сведения об изменении собственника на спорное недвижимое имущество не могла узнать, поскольку с недавних пор выписки из ЕГРН не содержат сведений о собственниках. В связи с этим вынуждена была <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике через МФЦ с заявлением об исправлением технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН. Уведомлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Росреестром Чувашской Республики ей было отказано в исправлении технической ошибки, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебные заседания ответчик <span class="FIO7">ФИО7</span> и 3- е лицо <span class="FIO3">ФИО3</span>, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебных заседаний, не явились, реализовали свое право на участие в судебном заседании через представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO7">ФИО7</span> и 3-его лица <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO13">ФИО13</span> в судебное заседание 12.09.2025г., будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился. В судебном заседании 22.08.2025г. исковые требования не признал и пояснил суду, что <span class="FIO7">ФИО7</span> является добросовестным приобретателем, не знал о наличии договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Право собственности <span class="FIO7">ФИО7</span>, оформленное на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано Управлением Росреестра по Чувашской Республике. Полагал, что <span class="FIO3">ФИО3</span> не в полной мере понимал значения своих действий, когда подписывал доверенность от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.; нотариус отдельно с ним не беседовала; не присутствовал в Управлении Россреестра при регистрации права собственности истца на спорные жилой дом и земельный участок; не знал, что по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> спорные жилой дом и земельный участок им были подарены истцу, его обманули, дом и земельный участок выбыли из его собственности против его воли. Считал, что истцом избран не надлежащий способ защиты ее права, ей надлежит обратиться с иском к Россреестру в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по вине которого объект выбыл из владения истца. Полагал, что сделка дарения является оспоримой, срок исковой давности по которой составляет 1 год и истец пропустил данный срок исковой давности. Просил применить срок исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Никитина Н.Ю. в судебное заседание <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. не явилась, в судебном заседании <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. считала, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, поддержала отзыв Управления на исковое заявление, из которого следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) <span class="FIO30">ФИО30</span>. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного с <span class="FIO31">ФИО31</span> действующей по доверенности от имени <span class="FIO3">ФИО3</span>, являлась правообладателем жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Управление поступили заявления <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> об осуществлении государственной регистрации перехода к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на вышеназванные жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между указанными лицами. На стадии проведения правовой экспертизы представленных документов имевшиеся записи об отчуждаемых объектах недвижимости не сопоставились с записями о праве собственности <span class="FIO32">ФИО32</span> на жилой дом и земельный участок, что повлекло за собой погашение в ЕГРН записи о праве собственности <span class="FIO33">ФИО33</span> и государственную регистрацию права собственности <span class="FIO7">ФИО7</span> на указанные объекты недвижимости. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в ЕГРН зарегистрирован переход к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. В данном случае сделка по дарению <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="FIO7">ФИО7</span> жилого дома и земельного участка в соответствии с положениями статей 10, 166, 168, 170, 209, 218 Гражданского кодекса РФ не соответствует закону, поскольку на момент ее заключения <span class="FIO3">ФИО3</span> не имел право отчуждать жилой дом с земельным участком, так как не являлся собственником объектов недвижимости. Основанием для прекращения записей в ЕГРН являются судебные акты, в резолютивной части которых содержится указание на отсутствие или прекращение права, сведения о котором были внесены в государственный реестр (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»). Истец обратилась в Управление Росреестра Чувашской Республики через МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в связи со сменой собственника, в связи с чем срок исковой давности в данном случае ею не пропущен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике <span class="FIO34">ФИО34</span>. в судебном заседании <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. считала, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, поддержала отзыв Управления на исковое заявление, истец владела жилым домом и земельным участком с 2007г., оплачивала коммунальные платежи и налоги, сделка по дарению <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="FIO7">ФИО7</span> жилого дома и земельного участка является ничтожной, нарушает права истицы как собственника спорных жилого дома и земельного участка. Полагала, что срок исковой давности не пропущен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3-е лицо нотариус Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики <span class="FIO14">ФИО14</span> в судебное заседание не явилась, врио нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики <span class="FIO11">ФИО11</span> представила заявление о рассмотрении дела без участия нотариуса <span class="FIO14">ФИО14</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, судья приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из реестрового дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики <span class="Nomer2">№</span> с заявлениями о государственной регистрации обратились заявитель <span class="FIO3">ФИО3</span>, от имени заявителя <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., о регистрации права собственности на земельный участок, адрес установлен относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. (л.д.16)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивной справке <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., выданной МУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики» в архивном фонде Моргаушского муниципального архива имеется постановление главы Кадикасинской сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. <span class="Nomer2">№</span> «О закреплении земельных участков в собственность». В прилагаемом списке под <span class="Nomer2">№</span> по населенному пункту <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> значится <span class="FIO3">ФИО3</span>, общая площадь участка 1 га: 0,40 га в собственность, 0,60 га в долгосрочную аренду на 49 лет. (л.д.16 оборотная сторона)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4001 кв.м., адрес установлен относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, был зарегистрирован в ЕГРП (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ЕГРН) за <span class="FIO3">ФИО3</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. (л.д. 17 )</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из реестрового дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики <span class="Nomer2">№</span> с заявлениями о государственной регистрации обратились заявитель <span class="FIO3">ФИО3</span>, от имени заявителя <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.(л.д.57)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на жилой дом, с условным номером <span class="Nomer2">№</span>, общая площадь 46,60 кв.м., адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, было зарегистрировано в ЕГРП (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ЕГРН) за <span class="FIO3">ФИО3</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>. (л.д. 66)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, от имени которого на основании нотариальной доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., действовала <span class="FIO35">ФИО35</span> безвозмездно передал принадлежащий ему на праве собственности в собственность <span class="FIO36">ФИО36</span> целый жилой дом с хозяйственными строениями, находящиеся в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 4000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из реестрового дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики <span class="Nomer2">№</span> с заявлениями о государственной регистрации обратились заявитель <span class="FIO3">ФИО3</span>, от имени заявителя <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., и <span class="FIO5">ФИО5</span> о регистрации перехода права, право собственности <span class="FIO5">ФИО5</span> на земельный участок, адрес установлен относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. На основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. (л.д.19)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4000 кв.м., адрес установлен относительно ориентира жилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, был зарегистрирован в ЕГРП (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ЕГРН) за <span class="FIO5">ФИО5</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>. Документ-основания: Договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. (л.д. 20 оборотная сторона)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из реестрового дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO15">ФИО15</span> Республики <span class="Nomer2">№</span> с заявлениями о государственной регистрации обратились заявитель <span class="FIO3">ФИО3</span>, от имени заявителя <span class="FIO3">ФИО3</span> – <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., и <span class="FIO5">ФИО5</span> о регистрации перехода права, право собственности <span class="FIO5">ФИО5</span> на жилой дом, с условным номером <span class="Nomer2">№</span>, адрес: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. На основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. (л.д.67)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на жилой дом с условным номером <span class="Nomer2">№</span>, общая площадь 46,60 кв.м., адрес: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, был зарегистрирован в ЕГРП (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ЕГРН) за <span class="FIO5">ФИО5</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>. Документ-основания: Договор дарения от <span class="Nomer2">№</span>. (л.д. 70)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.5 ст.576 ГК РФ доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из реестровых дел <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> представленная для государственной регистрации права доверенность <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> соответствовала требованиям, предъявляемым законодательством к ее выдаче и содержала право быть представителем <span class="FIO3">ФИО3</span> во всех соответствующих учреждениях и организациях, в том числе Управлении Федерального агентства кадастра объекта недвижимости по Чувашской республике по вопросам оформления межевого дела, кадастрового плана, технического плана, с правом заполнения и предоставления деклараций об объектах недвижимого имущества за земельный участок и жилой дом со всеми хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по вопросу регистрации всех необходимых прав на вышеуказанные земельный участок и садовый домик, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, в том числе свидетельства о государственной регистрации права; безвозмездное отчуждение (дарение) дарителем <span class="FIO3">ФИО3</span> одаряемой – внучке <span class="FIO37">ФИО37</span> указанных жилого дома и земельного участка. (л.д.57- оборотная сторона, л.д.68)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из свидетельства о смерти <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. (л.д.10)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государство в лице уполномоченных законом органов и должностных лиц, действующих при осуществлении процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК Российской Федерации), подтверждает тем самым законность совершения сделки по отчуждению объекта недвижимости. Проверка же соблюдения закона при совершении предшествующих сделок с недвижимым имуществом со стороны приобретателя этого имущества - в отличие от государства в лице органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - зачастую существенно затруднена или невозможна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики документы, представленные дарителем и одараемым при регистрации перехода права собственности, в том числе представленная доверенность <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> прошли правовую экспертизу, у суда также нет оснований ставить под сомнение соответствие ее требованиям, предъявляемым законодательством к ее выдаче.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность (постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 35-П, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 25-П и др.). Такая защита основана на статье 35 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 45 и 46; конституционная цель соответствующих гарантий состоит в том, чтобы обеспечить добросовестным приобретателям юридическую возможность обладания имуществом (Постановление от 28 января 2025 года N 3-П).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неприкосновенность собственности и свобода договора являются необходимыми гарантиями беспрепятственного использования каждым своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, реализации иных прав и свобод человека и гражданина и надлежащего исполнения соответствующих обязанностей на основе принципов юридического равенства и справедливости и вытекающего из них критерия добросовестности участников правоотношений, в том числе в сфере гражданского оборота. Следовательно, под действие указанных конституционных гарантий подпадают имущественные права лица, владеющего вещью на законных основаниях, включая ее добросовестного приобретателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснения, связанные с понятием "добросовестный приобретатель", содержатся, в частности, в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно пункту 38 которого приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества; в то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя; ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем; собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права. Соответственно, указанное законоположение в части, относящейся к понятию "добросовестный приобретатель", не может рассматриваться как неправомерно ограничивающее права, гарантированные Конституцией Российской Федерации, в том числе ее статьями 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> даритель <span class="FIO3">ФИО3</span> безвозмездно подарил, а одаряемый <span class="FIO7">ФИО7</span> принял в дар недвижимое имущество: здание – жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; земельный участок, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 4000 кв.м., <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п.1.2.1 и п.1.2.2 договора дарения указано, что жилой дом и земельный участок принадлежат дарителю на праве собственности на основании договора дарения, что подтверждается выписками из ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> соответственно. (л.д.29-30)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике были предоставлены заявления <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> об осуществлении государственной регистрации перехода к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., заключенного между указанными лицами. (л.д.27,28)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом <span class="Nomer2">№</span> первоначальным правообладателем указанных объектов недвижимости являлся <span class="FIO3">ФИО3</span>, основанием прекращения его права собственности и перехода права собственности на данные объекты недвижимости к <span class="FIO5">ФИО5</span> явился договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. В последующем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. в ЕГРН зарегистрирован переход к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на жилой дом и земельный участок. Основанием для прекращения права собственности <span class="FIO38">ФИО38</span>. и перехода права собственности на указанные объекты недвижимости <span class="FIO7">ФИО7</span> указан договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. (л.д.35,36)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем на момент осуществления регистрационных действий по переходу к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности на жилой дом и земельный участок по безвозмездной сделке с <span class="FIO3">ФИО3</span> их правообладателем являлась <span class="FIO39">ФИО39</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу действующего законодательства запись о переходе к <span class="FIO7">ФИО7</span> права собственности могла быть внесена в ЕГРН в случае отчуждения объектов недвижимости исключительно правообладателем <span class="FIO40">ФИО40</span> а не <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, для установления наличия названного основания необходимо определить, действительно ли дар представляет для дарителя именно неимущественную ценность, а также необходимо доказать, что обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты и одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании истец пользуется спорными жилым домом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В данном доме проживает отец истца <span class="FIO41">ФИО41</span> Истец обрабатывает земельный участок, занимается приусадебным хозяйством, содержит скот, оплачивает коммунальные платежи и налоги, занимается ремонтом дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. был заключен лицом, который по сведениям ЕГРН, не является правообладателем жилого дома и земельного участка с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы представителя ответчика <span class="FIO7">ФИО7</span> и 3-его лица <span class="FIO3">ФИО3</span> –<span class="FIO13">ФИО13</span> о том, что <span class="FIO3">ФИО3</span> не в полной мере понимал значения своих действий, когда подписывал доверенность от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.; не знал, что по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> спорные жилой дом и земельный участок им были подарены истцу, его обманули, дом и земельный участок выбыли из его собственности против его воли, суд считает несостоятельными, поскольку как следует из реестровых дел <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, также были оформлены в Управлении Росреестра по Чувашской Республике <span class="FIO42">ФИО42</span> действовавшей от имени <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании той же доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Следовательно, <span class="FIO3">ФИО3</span> не мог не знать о наличии указанной доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод представителя ответчика <span class="FIO7">ФИО7</span> и 3-его лица <span class="FIO3">ФИО3</span> –<span class="FIO13">ФИО13</span> о том, что истцом избран не надлежащий способ защиты ее права, ей надлежит обратиться с иском к Россреестру в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по вине которого объект выбыл из владения истца, суд также находит не состоятельным, поскольку настоящим иском оспаривается недействительность договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">ФИО7</span> не может быть признан добросовестным приобретателем. Как приобретатель имущества он не проявил необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, как от участника гражданско-правового оборота, и по характеру приобретаемых прав вследствие заключения договора дарения недвижимого имущества прав и обязанностей не принял все разумные меры для проверки существующих актуальных прав в отношении жилого дома и земельного участка. <span class="FIO7">ФИО7</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> проживают совместно в одной квартире, что следует из доверенностей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., выданных ими на представителя <span class="FIO13">ФИО13</span> и, зная о наличии доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. и соответственно зарегистрированных правах истца <span class="FIO43">ФИО43</span>. на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не мог не уведомить об этом своего сына – одаряемого <span class="FIO7">ФИО7</span> (л.д.47,48).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в пункте 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, предусмотренному пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений истца <span class="FIO47">ФИО47</span> следует, что она фактически пользуется спорными жилым домом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенными по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем ответчика <span class="FIO7">ФИО7</span> и 3-его лица <span class="FIO3">ФИО3</span> –<span class="FIO13">ФИО13</span> заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ч.2 ст.181 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как было указано истцом <span class="FIO44">ФИО44</span> в ходе судебного разбирательства, она фактически пользуется спорными жилым домом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенными по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, оплачивает налоги и коммунальные платежи, узнала, о наличии нового собственника <span class="FIO7">ФИО7</span> на указанные жилой дом и земельный участок только <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., в связи с необходимостью переоформления договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ранее указанной даты сведения об изменении собственника на спорное недвижимое имущество не могла узнать, поскольку с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. выписки из ЕГРН не содержат сведений о собственниках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не истек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд установил, что <span class="FIO3">ФИО3</span> незаконно произвел отчуждение не принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г., в связи с чем суд приходит к выводу о признании недействительным договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span>, признать отсутствующим его право собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (номер регистрации <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (номер регистрации <span class="Nomer2">№</span>) по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН, в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, о возврате имущества во владение прежнего собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для прекращения записей в ЕГРН являются судебные акты, в резолютивной части которых содержится указание на отсутствие или прекращение права, сведения о котором были внесены в государственный реестр (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая данное разъяснение, в резолютивной части решения суда необходимо указать о восстановлении регистрационных записей о праве собственности Карзаковой И.К. на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, прекращенные <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в связи с внесением в ЕГРН записей о государственной регистрации перехода к <span class="FIO7">ФИО7</span> права на основании недействительной сделки по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO7">ФИО7</span> о признании недействительным договора дарения, признании отсутствующим право собственности на жилой дом и земельный участок, восстановлении регистрационных записей о праве собственности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4001(+/-22) кв.м., расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, заключенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим право собственности <span class="FIO7">ФИО7</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> место рождения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>) на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. (номер государственной регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4001(+/-22) кв.м., (номер регистрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановить регистрационные записи о праве собственности <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 46,60 кв.м. (номер государственной регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4000 кв.м., (номер регистрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.Л.Дербенёва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 года.</p></span>