Дело № 2-355/2025 ~ М-239/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело (УИД) № 21RS0019-01-2025-000572-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство № 2-355/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 июля 2025 г. г.Ядрин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Беловой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Иванова В.А. – адвоката Степановой В.В., по ордеру <span class="Nomer2">№</span>а от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску <span class="FIO1">Иванова В.А.</span> к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иванов В.А. обратился в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск мотивирован тем, что решением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span> Иваньковской сельской администрации Ядринского района Чувашской Республики истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer4">№</span>, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Также был предоставлен государственный акт, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за <span class="Nomer2">№</span>. Между тем государственный акт был утерян, решение администрации не сохранилось. Право собственности на земельный участок истцом не зарегистрировано. Истец Иванов В.А. с 1993 г. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет указанным земельным участком. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на земельный участок и не требовали возвратить его, в связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Иванов В.А. на судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя адвоката Степановой В.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – адвокат Степанова В.В., действующая по ордеру <span class="Nomer2">№</span>а от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в ходе судебного заседания просила иск удовлетворить в полном объеме, указав, что истец Иванов В.А. более 15 лет непрерывно, открыто владеет земельным участком, претензий к нему кто-либо не предъявляет, с требованием о возврате имущества не обращался и не обращается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в суде, указав, что земельный участок, указанный в иске, в реестре муниципального имущества муниципального образования – Ядринского муниципального округа Чувашской Республики не числится, возражений против удовлетворения иска не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, содержащихся в п. 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ПКК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за №КУВИ-001/2025-126712385, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span>, имеет площадь 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной начальником Иваньковского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Иванову В.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной начальником Иваньковского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, следует, что Иванов В.А. действительно с 1993 г. пользуется земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer7">№</span>, площадью 1500 кв.м., распложенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. На земельном участке построил баню, несет бремя расходов, занимается благоустройством на земельном участке (л.д. 24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, с 1993 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, имущество не признавалось бесхозяйным. Доказательства обратного, суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, на основании представленных доказательств, подтверждающих, что Иванов В.А. владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьего лица возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за Ивановым В.А. в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer8">№</span>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO1">Иванова В.А.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Ивановым В.А.</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.Г.Сокрашкина</p></span>