Дело № 2-1884/2025 ~ М-1369/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1884/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 21RS0022-01-2025-002372-69</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">(заочное)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 сентября 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; город Новочебоксарск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Герасимовой М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Егоровой А.В., ее представителя Павлова С.В., действующего на основании доверенности от 18.07.2025,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Алены Владимировны к Беловой Надежде Ивановне о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение малозначительной, прекращении права собственности ответчика, признании права собственности истца, возложении обязанности на истца выплатить денежную компенсацию, взыскании судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Егорова А.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском, уточненным в рамках ст. 39 ГПК РФ, к Беловой Н.И. (далее – ответчик) о признании малозначительной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, прекращении права долевой собственности ответчика на указанную квартиру, выплате денежной компенсации в счет выкупной цены доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 222 600 рублей, признании права собственности Егоровой А.В. на указанную долю в праве на квартиру, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в размере 5 052 рубля 22 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что <span class="FIO2">ФИО2</span>, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span>, приобрела в общую долевую собственность квартиру по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. Указанная квартира оформлена в следующих долях: <span class="FIO2">ФИО2</span> – 8/10 доли в праве собственности, несовершеннолетние <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span> Е.Е. – по 1/10 доли в праве собственности, которые после приобретения и по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики вынесено определение об утверждении мирового соглашения, согласно которому <span class="FIO2">ФИО2</span> обязуется передать в счет погашения взыскиваемой судом суммы долга <span class="FIO1">ФИО1</span> 1/10 долю на праве общей долевой собственности из 8/10 принадлежащих <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а <span class="FIO1">ФИО1</span> в свою очередь принимает в счет погашения долга долю, равную 1/10 на праве общей долевой собственности в квартире, и отказывается от всех исковых требований к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании суммы долга. <span class="FIO1">ФИО1</span> после получения 1/10 доли в праве собственности на спорную квартиру в нее не вселялась, там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо вещей <span class="FIO1">ФИО1</span> в квартире не имеется.<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> квартиры составляет 40,3 кв.м., жилая площадь 25,5 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат площадью 15,9 кв.м. и 9,6 кв.м. Исходя из доли ответчика в праве собственности на квартиру на долю ответчика приходится 2,55 кв.м. Кроме того, комната, площадью 15,9 кв.м., является смежной, не изолированной. Из изложенного следует, что ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> вселить в квартиру невозможно, равно как и предоставить ей в пользование какую-либо комнату, по размеру соответствующую принадлежащей ей доле в праве на спорное жилое помещение. В настоящее время кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1 350 741,15 руб., рыночная стоимость согласно экспертному заключению составляет 2 226 000 руб., соответственно, стоимость 1/10 доли в праве составляет 222 600 руб. Ссылаясь на ст.ст. 247, 252, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации просит удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span>, ее представитель <span class="FIO11">ФИО11</span> в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержали в полном объеме. <span class="FIO2">ФИО2</span> пояснила, что ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в спорное жилое помещение никогда не вселялась, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных платежей производит она, ответчик никогда оплату не производил. В подтверждение возможности выплаты ответчику рыночной стоимости его доли стороной истца на депозит Управления Судебного департамента в Чувашской Республике внесена сумма в размере 222 600 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о дате, времени и месте судебного заседания извещенные в установленном порядке, путем направления им заказных писем с уведомлением, не явились, явку представителей в суд не обеспечили. Почтовый конверт, направленный в адрес ответчика, возвращен по истечению срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> была надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчика возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, по смыслу приведенных выше норм права применение абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий, а именно: доля сособственника должна быть незначительной; такая доля не может быть реально выделена; у сособственника отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То есть в отсутствие соглашения собственников о порядке пользования этим имуществом, а также при невозможности выдела в натуре и с учетом других обстоятельств, право участника долевой собственности может быть реализовано иными способами. Из смысла положений статьи 252 ГК РФ следует, что собственнику выплачивается рыночная стоимость его доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ, ВАС РФ) разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы, как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли (п. 36 Постановление Пленума ВС РФ, ВАС РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что собственниками спорной квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на праве общей долевой собственности являются: истец <span class="FIO2">ФИО2</span> (7/10 доли в праве), ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> (1/10 доли в праве), несовершеннолетние <span class="FIO5">ФИО5</span> Е.Е., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. и <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (по 1/10 доли в праве) (л.д. 38-40).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных свидетельств о рождении, истец <span class="FIO2">ФИО2</span> приходится матерью несовершеннолетним <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> (л.д. 13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, является двухкомнатной, общая площадь помещения 40,3 кв.м., жилая площадь 25,5 кв.м, назначение помещения – жилое (л.д. 8-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Названная квартира приобретена истцом <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span>, на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного с <span class="FIO7">ФИО7</span> Квартира покупателями оформлена в следующих долях: <span class="FIO2">ФИО2</span> – 8/10 доли в праве собственности, <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span> Е.Е. – по 1/10 доли (л.д. 11-12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из лицевого счета, справке о составе семьи в спорной квартире зарегистрированы: <span class="FIO8">ФИО8</span> – ответственный плательщик, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> Е.Е. (л.д. 26-27)Согласно выписке из лицевого счета <span class="Nomer2">№</span>, справке <span class="Nomer2">№</span>, выданной <span class="FIO2">ФИО2</span>, (л.д. 28) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из определения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании суммы долга по договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанным определением суда постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданный Отделом УФМС России по Чувашской Республике в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), и ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданный межрайонным отделом УФМС России по Чувашской Республике в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гражданство Россия, пол: женский, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданный Отделом УФМС России по Чувашской Республике в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проживающая по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (далее — Истец), и <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гражданство Россия, пол: женский, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданный межрайонным отделом УФМС России по Чувашской Республике в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проживающая по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (далее - Ответчик), действующая в качестве законного представителя несовершеннолетних <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, имеющего 1/10 долю на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, имеющего 1/10 долю на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, совместно именуемые по тексту «Стороны», имея намерение миром прекратить судебный спор по делу <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек суммы займа и 12 540 (двенадцать тысяч пятьсот сорок) рублей 98 копеек процентов, составили и подписали настоящее мировое соглашение (далее — «Соглашение») о нижеследующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется передать в счет погашения взыскиваемого в суде долга Истцу 1/10 долю на праве общей долевой собственности из 8/10 принадлежащих Ответчику на праве общей долевой собственности долей на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в 5-этажном жилом доме на первом этаже (кадастровый номер жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>; общая площадь 40,3 кв. м, состоит из 1 комнаты, предназначенной для непосредственного проживания граждан), а Истец в свою очередь принимает в счет погашения взыскиваемого в суде по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> долга, долю, равную 1/10 на праве общей долевой собственности в обсуждаемой квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и отказывается от всех своих исковых требований к Ответчику о взыскании указанной выше суммы долга, составляющих предмет иска по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из долевого распределения прав собственности на жилое помещение, на долю истца (7/10 доли в праве) приходится 28,21 кв.м. общей площади и 17,85 кв.м. жилой, на долю ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> (1/10 доли в праве) приходится 4,03 кв.м. общей площади и 2,55 кв.м. жилой площади.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно регистрационному досье, представленному МВД России, ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с 1993 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доля <span class="FIO1">ФИО1</span> является незначительными, и не может быть реально выделена в связи с отсутствием жилого помещения соответствующего доле собственности, при этом, ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (никогда не вселялась в спорное жилое помещение, проживает в другом городе), кроме того, ответчик не является членом семьи истца, совместное проживание сторон в квартире невозможно, вопрос о вселении в жилое помещение либо определении порядка пользования им ответчик в судебном порядке не ставил, ответчик с момента возникновения права собственности на долю в жилом помещении, в спорной квартире не проживал и не пользовался ею, имеет другое постоянное место жительства, порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как отмечено выше, с требованием об определении порядка пользования спорным жилым помещением, как и о вселении в него, ответчик в суд не обращалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным суд находит исковое требование о взыскании с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> денежной компенсации за 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения рыночной стоимости вышеуказанной квартиры истец <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась к ИП <span class="FIO9">ФИО9</span> Согласно представленному заключению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по состоянию на дату проведения оценки составляет 2 226 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность вышеуказанной оценки, поскольку заключение представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные перед специалистом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено специалистом, имеющим соответствующие стаж работы, образование и квалификацию, необходимые для производства данного вида работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сложившиеся правоотношения между участниками общей долевой собственности по поводу спорной квартиры свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данное жилое помещение не может быть использовано всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав другого собственника; защита нарушенных прав и законных интересов истца возможна в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации путем принудительной выплаты другому участнику долевой собственности денежной компенсации за 1/10 доли с утратой ответчиком права на долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение возможности выплаты ответчику рыночной стоимости его доли стороной истца на депозитный счет Управления Судебного департамента в Чувашской Республике внесена сумма в размере 222 600 рублей, что подтверждается чеком по операции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие волеизъявления ответчика на получение денежной компенсации не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при сложившихся обстоятельствах законом допускается возможность выплаты денежной компенсации лицу за долю, которая реально не может быть использована ее собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежит взысканию денежная компенсация в размере 222 600 (2226000/10) рублей, за принадлежащую ей 1/10 доли в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, после выплаты <span class="FIO2">ФИО2</span> денежной компенсации в размере 222 600 рублей ответчику, право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращение права собственности ответчика на 1/10 доли не нарушает права ответчика, поскольку существенного интереса к незначительной доле жилого помещения ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> не имеет, и соответствует интересам и защите жилищных прав истца <span class="FIO2">ФИО2</span>, которая в течение длительного времени реализует свое право на владение спорным жилым помещением и его содержание. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, а также оплачивает коммунальные услуги. Иного ответчиком не доказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, после выплаты в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> денежной компенсации за 1/10 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, за <span class="FIO2">ФИО2</span> должно быть признано право собственности на указанную долю в праве. При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сумма расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления составила 5 053 руб. (л.д. 5), которые, в рамках ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащую <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), незначительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) денежную компенсацию стоимости 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в размере 222 600 (двести двадцать две тысячи шестьсот) рублей путем перечисления денежных средств, внесенных <span class="FIO2">ФИО2</span> на депозитный счет Управления Судебного департамента в Чувашской Республике по чеку операции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сумму 222 600 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После выплаты денежных средств в размере 222 600 рублей прекратить право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, и признать право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт 9708 651211) в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 053 (пять тысяч пятьдесят три) рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.Е. Царева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>