Дело № 2-1516/2025 ~ М-395/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">-----</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">-----</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> г. <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд <span class="Address2">адрес</span> Республики под председательством судьи Заливиной Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <span class="Address2">адрес</span> к Матвеевой <span class="FIO4">ФИО4</span> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент городского имущества <span class="Address2">адрес</span> обратился в суд с иском к Матвеевой <span class="FIO5">ФИО5</span>. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">дата</span> №<span class="Nomer2">-----</span> в размере <span class="others1">------</span> коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере <span class="others2">------</span> руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере <span class="others3">------</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что <span class="Data2">дата</span> между Департаментом городского имущества <span class="Address2">адрес</span> и Матвеевой <span class="FIO6">ФИО6</span> заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">-----</span>, имеющего адресные ориентиры: <span class="Address2">адрес</span> кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого помещения в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений. Договор заключен сроком до <span class="Data2">дата</span> Ранее определением мирового судьи судебного участка №<span class="Address2">адрес</span> был отменен судебный приказ по заявлению Департамента городского имущества <span class="Address2">адрес</span> о взыскании задолженности с Матвеевой <span class="FIO7">ФИО7</span>. в связи с поступившими возражениями относительно исполнения указанного судебного приказа. В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере <span class="others4">------</span> руб. за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> г. За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере <span class="others6">------</span> руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">дата</span> №<span class="Nomer2">-----</span> составляет <span class="others5">------</span>., согласно представленному расчету. В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от <span class="Data2">дата</span>. <span class="Nomer2">-----</span>-(о)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя, выразив согласие на вынесение заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Матвеева <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщила, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательства уважительности своей неявки в суд сторона долина представить суду до начала рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле,суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <span class="Data2">дата</span> между Департаментом городского имущества <span class="Address2">адрес</span> и Матвеевой <span class="FIO9">ФИО9</span>. заключен договор аренды земельного участка №<span class="Nomer2">-----</span> (Соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке №<span class="Nomer2">-----</span> от <span class="Data2">дата</span>) с кадастровым номером <span class="Nomer2">-----</span>, имеющего адресные ориентиры: <span class="Address2">адрес</span> кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилого помещения в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений (л.д.17-21) в виде соглашения о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 25-26). Договор заключен сроком до <span class="Data2">дата</span> (п.4 соглашения).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям указанного Соглашения, Департамент городского имущества <span class="Address2">адрес</span>, именуемый Арендодатель, и Матвеева <span class="FIO10">ФИО10</span>., именуемая Арендатор 12договора, заключили Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора о вступлении Матвеевой <span class="FIO11">ФИО11</span>. в Договор на Сторону Арендатора на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2">адрес</span> о праве собственности на нежилые помещения в здании общей площадью 9045 кв.м. по адресу: <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.6 Соглашения, арендная плата установлена с <span class="Data2">дата</span> (с даты постановки Участка на государственный кадастровый учет) и вносится арендатором согласно Приложению <span class="Nomer2">-----</span> к настоящему Соглашению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно приложению <span class="Nomer2">-----</span> к Соглашению №<span class="Nomer2">-----</span> от <span class="Data2">дата</span>, арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала (п.2.1), годовая арендная плата начисляется с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере <span class="others7">------</span> руб., с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> г. <span class="others8">------</span> руб. (п.1.5, 1.6). (л.д. 32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно примечанию расчет ежегодной арендной палаты произведен на основании постановления Правительства <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">-----</span>-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 75049,86 руб. за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 от действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ, которые начисляются на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяются в процентах от неуплаченной суммы арендной платы (п.2.2 Приложения <span class="Nomer2">-----</span> к Соглашению).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не оплачены пени в размере <span class="others9">------</span> руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">дата</span> №<span class="Nomer2">-----</span> составляет <span class="others10">------</span> руб., согласно представленному истцом расчету.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от <span class="Data2">дата</span>. <span class="Nomer2">-----</span>-(о)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, на которую ответчик не отреагировал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка №<span class="Address2">адрес</span> был отменен судебный приказ по заявлению Департамента городского имущества <span class="Address2">адрес</span> о взыскании задолженности с Матвеевой <span class="FIO12">ФИО12</span>. в связи с поступившими возражениями относительно исполнения указанного судебного приказа (л.д. 66).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по указанному договору подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный истцом расчет не вызывает у суда сомнений в своей полноте и достоверности, ответчик расчет не оспаривал, доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере, в судебное заседание не представил, поэтому суд при вынесении решения руководствуется указанным расчетом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имеют равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход бюджета <span class="Address2">адрес</span> государственная пошлина в размере <span class="others11">------</span> руб., от уплаты которой был освобожден истец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Матвеевой <span class="FIO13">ФИО13</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">-----</span> <span class="Nomer2">-----</span>) в пользу Департамента городского имущества <span class="Address2">адрес</span> (ИНН <span class="Nomer2">-----</span>) задолженность по договору аренды земельного участка (Соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке №<span class="Nomer2">-----</span> от <span class="Data2">дата</span>) от <span class="Data2">дата</span> №<span class="Nomer2">-----</span> в размере <span class="others12">------</span> коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере <span class="others13">------</span> руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере <span class="others14">------</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Матвеевой <span class="FIO14">ФИО14</span> (паспорт серии <span class="others15">------</span> <span class="Nomer2">-----</span>) в доход бюджета <span class="Address2">адрес</span> государственную пошлину в размере <span class="others16">------</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течениеодного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Н.В. Заливина</p></span>