Дело № 2-1331/2025 ~ М-434/2025
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 21RS0<span class="Nomer2">№</span>-07</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1331/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">7 апреля 2025 г. г. Чебоксары</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной <span class="FIO12">А.Э.</span>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, к Дмитриеву <span class="FIO13">В.В.</span>, Дмитриевой <span class="FIO14">Н.Г.</span>, Дмитриеву <span class="FIO15">Т.В.</span> о признании прекращенными право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ильина А.Э., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, обратилась в суд с исковым заявлением о признании Дмитриева В.В., Дмитриевой Н.Г., Дмитриева Т.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Требования истца мотивированы тем, что спорное жилое помещение приобретено у Дмитриевой Н.Г., Дмитриева В.В. по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. Бывшие собственники квартиры и член их семьи обязались сняться регистрационного учета квартиры с момента регистрации договора, освободив ее и передав ключи покупателям. В нарушение указанных условий, несмотря на обязательство в течение 14 календарных дней сняться с регистрационного учета, ответчики до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение собственностью по своемуусмотрению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Ильина А.Э., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, не явилась, до судебного разбирательства от нее и ее представителя – адвоката <span class="FIO9">ФИО9</span> в суд поступили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям, в случае отсутствия ответчиков выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Дмитриев В.В., Дмитриева Н.Г., Дмитриев Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебные извещения, направленные посредством почтовой связи по указанным в иске и адресных справках адресам, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Чебоксары в суд не явился, извещен о рассмотрении дела в установленном законом порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <span class="Address2"><адрес></span> кадастровым номером <span class="others1"><данные изъяты></span> общей площадью 52,60 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Ранее данное спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчикам Дмитриевой Н.Г. (4/5 доли в праве) и Дмитриеву В.В. (1/5 доля в праве).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилое помещение отчуждено Ильиной А.Э.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве общей долевой собственности Ильиной А.Э. – 7/10 доли в праве и ее несовершеннолетним детям <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="others2"><данные изъяты></span> (по 1/7 доли в праве каждому). Государственная перерегистрация права на квартиру осуществлена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пункта 3.8 договора купли-продажи продавцы (ответчики) Дмитриев В.В., Дмитриева Н.Г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты за отчуждаемый объект недвижимости, освободить указанную квартиру и передать все комплекты ключей для свободного доступа в квартиру (л.д. 6-7).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки по лицевому счету, выданной ООО «Алста», следует, что по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в квартире продолжают числится зарегистрированными с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Дмитриева Н.Г., Дмитриев Т.В., а также Дмитриев Т.В. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Истец с несовершеннолетними детьми зарегистрированы с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.10).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждается и адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, а также паспортными досье о регистрации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики,являясь бывшими собственниками жилого помещения, не обладают вещными или обязательственными правами на квартиру, не несут бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведут. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиками права пользования жилым помещениеммежду сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в жилом помещении, не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании Дмитриева В.В., Дмитриевой Н.Г., Дмитриева Т.В. прекратившими право пользования спорной квартирой.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., как за требование неимущественного характера, что подтверждается квитанцией-чеком по операции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.5).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца Ильиной А.Э. с ответчиков Дмитриева В.В., Дмитриевой Н.Г., Дмитриева Т.В. в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Ильиной А.Э. удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Дмитриева <span class="FIO16">В.В.</span> (<span class="others3"><данные изъяты></span>), Дмитриеву <span class="FIO17">Н.Г.</span> (<span class="others4"><данные изъяты></span>), Дмитриева <span class="FIO18">Т.В.</span> (<span class="others5"><данные изъяты></span>) прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером <span class="others6"><данные изъяты></span>, расположенным(ой) по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность снять <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с <span class="FIO6">ФИО6</span> (<span class="others7"><данные изъяты></span>), <span class="FIO4">ФИО4</span> (<span class="others8"><данные изъяты></span>), <span class="FIO7">ФИО7</span>, (<span class="others9"><данные изъяты></span>) в пользу <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="others10"><данные изъяты></span>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья О.С. Захарова</p> </div></span>