Дело № 2-2332/2025 ~ М-732/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2332/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 21RS0025-01-2025-001288-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 июня 2025 г. город Чебоксары</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики к Герасимову <span class="FIO5">А.М.</span> о взыскании задолженности по арендной плате,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с учетом уточнения требований от <span class="Data2">дата</span> администрация Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском о взыскании с Герасимова А.М. задолженности по арендной плате в следующих размерах:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 650,58 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 168,24 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 11 143,17 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 3 559,70 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 103 717,44 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 33 121,22 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 5 723,18 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 1 753,89 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что между администрацией Ибресинского района Чувашской Республики (арендодатель) и Герасимовым А.М. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 8663 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Срок аренды земельного участка - 49 лет (с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span>). Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи <span class="Data2">дата</span>. Годовой размер арендной платы за участок составляет 435,31 руб. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между администрацией Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (арендодатель) и Герасимовым А.М. (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков №<span class="Nomer2">№</span>, 4 от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>, по условиям которых арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 34829 кв.м, <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 324271 кв.м, <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 18902 кв.м, для ведения сельскохозяйственного производства. Сроки аренды земельных участков: 49 лет (с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span>) по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>; 48 лет по договорам №<span class="Nomer2">№</span>, 4 от <span class="Data2">дата</span>; 9 лет по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>. Земельные участки переданы ответчику по передаточным актам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> администрация Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики и Герасимов А.М. заключили дополнительные соглашения к договорам №<span class="Nomer2">№</span>, 4 от <span class="Data2">дата</span>, изменив срок аренды земельных участков по указанным договорам на 24 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Годовой размер арендной платы по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> составляет 1 751 руб., по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> – 16 295 руб., по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> – 949,83 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> администрация Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики и Герасимов А.М. заключили дополнительные соглашения к договорам №<span class="Nomer2">№</span>, 4 от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>, изменив годовой размер арендной платы в следующих размерах: по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> – 2 874 руб., по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> – 26 752,36 руб., по договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> – 1 559,42 руб. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная обязанность арендатором исполняется ненадлежащим образом, по состоянию на <span class="Data2">дата</span> за ним образовалась задолженность в заявленном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 5.3 договора <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 4.2 договоров №<span class="Nomer2">№</span>, 4 от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности по арендной плате и пени за просрочку по договорам аренды земельных участков указан в лицевых карточках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа по договорам аренды в срок до <span class="Data2">дата</span>, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Герасимов А.М., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в деле через представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании его представитель – адвокат Остропольский В.Б. не согласился с требованиями, полагая о нарушении администрацией обязанности, предусмотренной договорами аренды, по извещению арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы; просил применить к требованиям последствия пропуска срока исковой давности, а также уменьшить размер пеней на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом; размер арендной платы определяется договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела установлено, что <span class="Data2">дата</span> между администрацией Ибресинского района Чувашской Республики (арендодатель) и Герасимовым А.М. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 8663 кв.м, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Срок аренды земельного участка - 49 лет (с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span>). Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи <span class="Data2">дата</span>. Годовой размер арендной платы за участок составляет 435,31 руб. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа текущего месяца, в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике (администрация Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение – НБ Чувашской Республики <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> № счета получателя платежа 40101810900000010005, БИК 049706001, ИНН 2105002182, КПП 210501001, ОКТМО 97613000, КБК 903 1 11 05025 05 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) (пункты 1.1, 4.1, 4.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> между администрацией Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (арендодатель) и Герасимовым А.М. (арендатор) заключены два договора аренды земельных участков: <span class="Nomer2">№ </span>- о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 34829 кв.м, <span class="Nomer2">№ </span>- о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 21:10:060101:1606 общей площадью 324271 кв.м. Оба земельных участка имеют вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Климовское сельское поселение (пункт 1.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом подписанных в последующем дополнительных соглашений от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Data2">дата</span> земельные участки переданы в аренду сроком на 24 года, годовой размер арендной платы за участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> составил 2 874 руб., за земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> – 26 752,36 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельные участки переданы ответчику по актам приема-передачи <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> между этими же лицами заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 18902 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Климовское сельское поселение, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом подписанных в последующем дополнительных соглашений от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Data2">дата</span> земельный участок передан в аренду сроком на 9 лет (до <span class="Data2">дата</span>), годовой размер арендной платы составил 1 559,42 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дополнительных соглашениях ко всем договорам указано, что арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа текущего месяца, в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике (администрация Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики), Отделение – НБ Чувашской Республики Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, № к/счета получателя платежа 03100643000000011500, к/сч 40102810945370000084, БИК 019706900, ИНН 2105004126, КПП 210501001, ОКТМО 97613435, КБК 9931 11 05025 10 0000 120 – доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а его условия определяются по усмотрению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подписав договоры аренды, а также дополнительные соглашения к ним, ответчик согласился с их условиями. Ответчик к истцу с требованиями о признании недействительными договоров аренды, дополнительных соглашений либо об их расторжении не обращался, в судебном порядке их не оспаривал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несвоевременное исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы по перечисленным договорам явилось основанием для обращения арендодателя в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражая против удовлетворения требований, ответчик ссылается на непредоставление арендодателем новых реквизитов для внесения платы, изменившихся после преобразования муниципальных образований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя данный довод, суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действительно, договоры аренды земельных участков от 08.07.2020 №№ 3,4, от 10.11.2020 № 7 в пункте 3.2.4 содержат обязанность арендодателя администрации Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики письменно в десятидневный срок уведомить арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дополнительных соглашениях к договорам от 11.04.2022, подписанных обеими сторонами в двух экземплярах, указаны реквизиты для внесения арендной платы. Один экземпляр документа получен Герасимовым А.М., поэтому ему не могло быть неизвестно, куда перечислять денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 1 Закона Чувашской Республики «О преобразовании муниципальных образований Ибресинского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа» от 29.03.2022 № 18 в соответствии с частью 3.1-1 статьи 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" преобразовать муниципальные образования - Айбечское, Андреевское, Березовское, Большеабакасинское, Буинское, Кировское, Климовское, Малокармалинское, Новочурашевское, Хормалинское, Чувашско-Тимяшское, Ширтанское сельские поселения Ибресинского района Чувашской Республики и Ибресинское городское поселение Ибресинского района Чувашской Республики (далее также - поселения) путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование "Ибресинский муниципальный округ Чувашской Республики" с согласия населения, выраженного представительными органами указанных поселений и Ибресинского района Чувашской Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписок из ЕГРЮЛ следует, что администрация Ибресинского района Чувашской Республики ликвидирована 8 ноября 2023 года, администрация Климовского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики – 16 ноября 2023 года, администрация Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики зарегистрирована 25 ноября 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вся информация о юридических лицах имеется на их сайтах, реквизиты для оплаты являются общедоступной информацией, при проявлении добросовестности арендатор имел возможность узнать их. Доказательств обращения Герасимова А.М. к арендодателям за получением необходимых сведений и непредоставления их последними суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по своевременному перечислению арендной платы ответчиком надлежащим образом не выполнялась, это им и не оспаривалось, в связи с чем за ним образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация просит взыскать с Герасимова А.М. долг, начиная с 2020 года, однако ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего периода, предшествующего обращению в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из согласованных сторонами условий договоров о внесении арендной платы следует, что эти платежи должны вноситься арендатором ежемесячно. Следовательно, о нарушении своего права истец должен был узнать при просрочке очередных платежей, срок исковой давности должен исчисляться в отношении каждого ежемесячного платежа с даты, когда он должен быть совершен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление подано в суд <span class="Data2">дата</span>. Применяя трехлетний срок исковой давности, невнесенные ответчиком платежи до <span class="Data2">дата</span> взысканию не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из сведений, содержащихся в лицевых карточках, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 650,58 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 8 111,81 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 75 507,76 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 4 401,37 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во взыскании остальной части задолженности по арендным платежам суд отказывает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 5.3 договора <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 4.2 договоров №<span class="Nomer2">№</span>, 4 от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом выводов о применении последствий пропуска срока исковой давности суд определяет ко взысканию с ответчика задолженность по уплате пени:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 168,24 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 3 356,25 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 31 218,25 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 1 676,91 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; его соотношение с размером ставки рефинансирования; соотношение сумм неустойки и основного долга; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника и другие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, для постановки вопроса об уменьшении размера неустойки достаточно установления судом факта явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Бремя доказывания обстоятельств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалы дела не содержат доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пеней не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в сумме 4 753 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования удовлетворить частично:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскать с Герасимова <span class="FIO5">А.М.</span>, <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, в пользу администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики следующую задолженность:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 650,58 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 168,24 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 8 111,81 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 3 356,25 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 75 507,76 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 31 218,25 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>: долг за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 4 401,37 руб., неустойка за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> в размере 1 676,91 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">отказать в удовлетворении остальной части требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Герасимова <span class="FIO5">А.М.</span> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4 753 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.Л. Михайлова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 1 июля 2025 года.</p></span>