Дело № 33-5040/2025
Алтайский краевой суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Зелепухина Н.А. Дело № 33-5040/2025 (2-507/2025)</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 22RS0011-02-2024-005317-68</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5 августа 2025 года г. Барнаул</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:</p> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="262"> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре</p></td> <td valign="top" width="394"> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шипунова И.В.,</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO9">Шелковниковой А.А.</span>, Назаровой Л.В.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">Макине А.А.</span>,</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> по делу</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску <span class="FIO1">Ш.</span> действующей в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO2">Д.</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, обязании установить размер выкупной цены.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи <span class="FIO9">Шелковниковой А.А.</span>, судебная коллегия</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Ш.</span>, действуя в интересах несовершеннолетнего сына <span class="FIO2">Д.</span>, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края, в котором просила обязать ответчика произвести изъятие земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в трехмесячный срок с момента вступления решения в законную силу для муниципальных нужд; обязать ответчика в трехмесячный срок с момента вступления решения в законную силу принять решение об изъятии жилого помещения истца – <span class="Address2"><адрес></span> доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей <span class="FIO2">Д.</span>, определив размер выкупной цены в 3500000 руб.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что <span class="FIO2">Д.</span> является собственником жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> возложена обязанность по расселению жителей указанного многоквартирного дома в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>. Истец считает срок, установленный Администрацией <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края – до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> не разумным и не отвечающим требованиям закона, нарушающим права несовершеннолетнего <span class="FIO2">Д.</span> Таким образом, спорный многоквартирный дом признан аварийным, ремонтные работы по улучшению его состояния не проводились, проживанием в нем граждан безусловно создается угроза их жизни и здоровью, расселение жителей дома до настоящего времени не произведено.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> исковые требования удовлетворены частично.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На Администрацию <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края возложена обязанность провести мероприятия по изъятию <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирном жилом доме по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежащей <span class="FIO2">Д.</span> путем выкупа для муниципальных нужд, выплатив <span class="FIO2">Д.</span> возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2882 081 руб.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращено право собственности <span class="FIO2">Д.</span> на <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирном жилом доме по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> за <span class="Nomer2">***</span>, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано право муниципальной собственности муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края на <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирном жилом доме по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» взысканы расходы за проведенную экспертизу в сумме 39 600 руб.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ответчик Администрация <span class="Address2"><адрес></span> просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов жалобы указывает, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Сроки осуществления сноса аварийного дома законодательно не установлены, но должны быть объективно обусловленными с учетом степени аварийности дома, опасности для продолжения проживания в нем граждан. Данные сроки должны быть разумными. При исчислении разумного срока следует брать период со дня принятия решения о сносе аварийного дома до дня фактического его исполнения. Собственникам жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> был установлен срок для добровольного сноса дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>. Данный срок установлен с учетом заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект». При установлении срока расселения дома учитывались такие критерии, как опасность для здоровья и жизни людей при пребывании в аварийном доме при наличии угрозы его обрушения. Сроки, установленные постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, являются разумными. В связи с тем, что у Администрации города отсутствуют жилые помещения, пригодные для проживания, которые могли бы быть предложены истцу взамен аварийного, истец имел право обратиться с заявлением в администрацию на предоставление ему для временного проживания жилых помещений маневренного фонда, однако истец в администрацию с данным вопросом не обращался.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также ответчик ссылается на то, что бюджет <span class="Address2"><адрес></span> на 2025-2026 годы является дефицитным. Иные источники пополнения бюджета города, кроме как установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации, отсутствуют. Поскольку бюджет города является дефицитным, срок расселения жителей дома не наступил, основания для выкупа спорной квартиры отсутствуют.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли. Руководствуясь ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3,5-9 данной статьи.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу по переселению жильцов аварийных домов, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная правовая позиция выражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span></p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, <span class="FIO2">Д.</span> является собственником <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной в МКД по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» <span class="Nomer2">***</span> установлена аварийная категория технического состояния жилого многоквартирного жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, назначенной постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, по результатам рассмотрения заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» <span class="Nomer2">***</span>, многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span>, «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span>, на основании заключения межведомственной комиссии <span class="Address2"><адрес></span> по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span>, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу (п. 1 постановления). Комитету Администрации <span class="Address2"><адрес></span> по управлению имуществом постановлено направить собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, требования о необходимости сноса многоквартирного дома, установив срок сноса до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> (п. 2.1. постановления); подготовить постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и находящиеся на нем объектов недвижимого имущества, в случае неисполнения требования собственниками помещений в многоквартирном доме в установленный срок (п. 2.2 постановления); произвести снос многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, после исполнения п. 3 настоящего постановления, в течение 12 месяцев (п. 2.3 постановления). В соответствии с п. 3 Постановления - Управлению Администрации <span class="Address2"><адрес></span> по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> произвести расселение жителей многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> после исполнения п.п. 2.2 настоящего постановления.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="FIO2">Д.</span> было направлено требование о сносе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span>, указанный многоквартирный дом не включен.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> по административному делу <span class="Nomer2">***</span>, вступившем в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, были удовлетворены административные исковые требования прокурора <span class="Address2"><адрес></span> в интересах <span class="FIO8">Р.</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края об оспаривании действий, обязании совершить действия. Признан незаконным срок сноса аварийного многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>. На Администрацию <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда установить разумный срок сноса многоквартирного дома по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, отвечающий безопасности жизни и здоровья граждан.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом было установлено, что срок сноса многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, не отвечает требованиям принципа разумности, а, следовательно, законным, поскольку установлен ответчиком без учета технического состояния многоквартирного жилого дома, его опасности для здоровья и жизни граждан, угрозы его обрушения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью установления по настоящему делу юридически значимых обстоятельств судом была назначена строительно-техническая экспертиза.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению, составленному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span>, величина выкупной цены <span class="Address2"><адрес></span> по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Nomer2">***</span> в ценах на дату производства экспертизы с учетом округления, а также с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, составляет 2882 081 руб., из которых: рыночная стоимость квартиры составляет 2209 000 руб.; величина компенсации собственнику <span class="Address2"><адрес></span> за не произведенный капитальный ремонт МКД по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> с учетом доли площади <span class="Address2"><адрес></span> данном доме – 627 014 руб.; средняя рыночная стоимость услуг по поиску и покупке квартир в <span class="Address2"><адрес></span> с сопровождением сделки в ценах на период проведения экспертизы – 36 667 руб.; стоимость услуг по переезду (перевозка вещей, погрузочно-разгрузочные работы) – 5 400 руб.; стоимость государственной пошлины за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество для физических лиц - 4 000 руб.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, основываясь на установленных обстоятельствах, руководствуясь статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 32, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из установления признаков угрозы жизни и здоровью истца проживанием в аварийном доме, свидетельствующих о необходимости незамедлительного решения вопроса по выкупу спорного жилого помещения, суд пришел к выводу, что заявленные требования о выкупе принадлежащей истцу квартиры не являются преждевременными и подлежат удовлетворению.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер возмещения за изымаемое жилое помещение суд определил на основании экспертного заключения, включив в него рыночную стоимость жилого помещения с учетом доли в праве собственности на общее имущество и доли в праве собственности на земельный участок, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, среднерыночную стоимость риэлтерских услуг, услуг по переезду и расходов по оплате оформления права собственности на другое помещение.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом принимая во внимание, что в рамках рассмотрения иного дела уже принято решение об изъятии земельного участка по <span class="Address2"><адрес></span>, соответствующие требования <span class="FIO2">Д.</span> суд оставил без удовлетворения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые в решении подробно мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные в апелляционной жалобе доводы ответчика о том, что установленный органом местного самоуправления срок сноса дома является разумным, установлен с учетом заключения специалистов АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», не может быть принят во внимание судебной коллегией.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение данной нормы постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span> утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 2 п. 49 названного Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем 7 пункта 7 Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей отражение в п. 22 постановления Пленума от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> <span class="Nomer2">***</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для направления органом, принявшим такое решение к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийным дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, конкретные сроки, в которые производится отселение жильцов дома, законом не установлены, однако они должны соответствовать требованиям разумности.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предъявление собственникам помещений в признанном аварийном жилом доме требования о его сносе в силу прямого указания ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных определение органом местного самоуправления срока, в течение которого такой снос должен быть осуществлен.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решения органа местного самоуправления, принимаемые в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в ходе процедуры, предусмотренной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе, об установлении определенного срока для принятия собственниками помещений данного дома мер к его сносу, в конечном итоге направлены на обеспечение условий для осуществления гражданами жилищных прав.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае изначально установленный срок для направления требований о сносе дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, срок для расселения жителей дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, то есть спустя 7 лет после признания дома аварийным не отвечает требованиям разумности и справедливости, свидетельствует о длительном бездействии ответчика по защите жилищных прав истца, допустимых и достоверных доказательств того, что оспариваемый срок, установленный в требовании органа местного самоуправления для добровольного сноса многоквартирного дома, является разумным, не представлено, как и доказательств того, что после истечения данного срока права истца будут восстановлены.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, вступившим в силу решением Рубцовского городского суда Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> по административному делу <span class="Nomer2">***</span>а-4119/2024 признан незаконным срок сноса аварийного многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судебной коллегией учитывается, что согласно заключению <span class="Nomer2">***</span> АО «Проектный институт» «Алтайкоммунпроект» по итогам обследования технического состояния строительных конструкций здания многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> установлено, что в связи с аварийным техническим состоянием конструкций перекрытия подвала, первого, второго, третьего этажей, несущих стен, конструкций покрытия, здания жилого дома непригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о том, что в отношении спорного многоквартирного жилого дома были проведены охранные мероприятия с целью поддержания в работоспособном состоянии его конструктивных элементов, материалы дела не содержат. Соответствующие доказательства ответчиком не представлены.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеприведенные нормы, оценив собранные по делу доказательства и установленные на их основании обстоятельства, судебная коллегия, учитывая, что установленный ответчиком срок для сноса многоквартирного дома не отвечает требованиям разумности, является недопустимым при существующей угрозе обрушения дома, реальной угрозе жизни и здоровья граждан, следовательно, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца об изъятии принадлежащего ему жилого помещения с предоставлением возмещения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действующим законодательством предусмотрены правовые последствия признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, процедура, необходимая для принятия решения об изъятии спорного жилого помещения, ответчиком соблюдена, поскольку доказательств того, что в настоящее время приняты какие-либо меры к изъятию квартиры истца не представлено, судом первой инстанции сделан верный вывод о понуждении ответчика к совершению действий.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает, что жилищные права собственников могут быть обеспечены только путем выкупа изымаемого помещения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, доказательств, подтверждающих наличие объективных причин, препятствующих совершить необходимые мероприятия для расселения жителей дома и выкупа изымаемых у них помещений, в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам жалобы ответчика, наличие дефицита бюджета муниципальной казны не являются обстоятельством, освобождающим органы местного самоуправления от решения вопросов местного значения по выкупу аварийного жилья.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что истец не реализовал право на предоставление ему для временного проживания жилого помещения в маневренном фонде, не имеет правового значения по настоящему спору. Истец самостоятельно избрал способ защиты своего нарушенного права, обратившись с настоящим иском в суд.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения, поскольку по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом изложенного, решение суда первой инстанции отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Алтайского края - без удовлетворения.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p> <p class="Normal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> </div></span>