Дело № 33-6104/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Максимова Н.С. Дело № 33-6104/2025 (№2-674/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 22RS0013-01-2024-007552-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 сентября 2025 года г. Барнаул</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Шипунова И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Серковой Е.А., Назаровой Л.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Дейнес С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Дрожжиной К.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Рыкун Татьяны Петровны на решение Бийского городского суда Алтайского края от 07 мая 2025 года по делу</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к Васильеву Михаилу Александровичу, Рубчевской Юлии Евгеньевне, Рыкун Татьяне Петровне об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, прекращении права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Серковой Е.А., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения требований и круга ответчиков к Васильеву М.А., Рыкун Т.П., Рубчевской Ю.Е., в котором просили:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- истребовать из незаконного владения Рыкун Т.П. в собственность городского округа город Бийск Алтайского края земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с прекращением права собственности Рыкун Т.П. на указанный земельный участок;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- истребовать из незаконного владения Рыкун Т.П. в собственность городского округа город Бийск Алтайского края земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> площадью <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с прекращением права собственности Рыкун Т.П. на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> МКУ «УМИ Администрации города Бийска» выявлен факт регистрации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> права собственности Медведкина Д.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года рождения, на земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для регистрации права собственности послужила нотариально удостоверенная копия постановления Администрации города Бийска № <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> о предоставлении в постоянное пользование участка для эксплуатации жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> Управлением запрошена архивная копия постановления Администрации города Бийска № <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> о предоставлении в постоянное пользование участка для эксплуатации жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> архивный отдел Администрации г. Бийска сообщил о том, что просмотрены документы архивного фонда Администрации города Бийска «Постановления Администрации города Бийска», «Распоряжения Администрации города Бийска» за 1985-2017 гг. Сведения о предоставлении Медведкину Д.В. земельного участка по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не имеется, постановление Администрации города Бийска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span> на хранение не поступало, с датой <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> значатся постановления с № <span class="Nomer2">***</span> по № <span class="Nomer2">***</span>, не связанные с предоставлением земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, регистрация права собственности Медведкина Д.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года рождения, на земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> произведена на основании несуществующего документа – поддельного постановления Администрации города Бийска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Медведкиным Д.В. и Васильевым М.А. заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Васильевым М.А. и Рубчевской Ю.Е. заключен договор купли- продажи земельного участка кадастровый номер <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Рубчевской Ю.Е. и Рыкун Т.П. заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер <span class="Nomer2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход права собственности на земельный участок кадастровый номер <span class="Nomer2">***</span> зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года № <span class="Nomer2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span> в графе «Статус записи об объекте недвижимости» указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, в графе «Кадастровые номера образованных объектов недвижимости» указано, что из спорного земельного участка образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">***</span>, собственником которых является Рыкун Т.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Медведкину Д.В. изначально было известно об отсутствии у него правомочий собственника по распоряжению спорным земельным участком. В силу этого любые последующие сделки по распоряжению земельным участком прямо противоречат закону, в связи с чем, являются недействительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Бийского городского суда Алтайского края от 07 мая 2025 года исковые требования МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращено право собственности Рыкун Т.П. на земельные участки, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровыми номерами: <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истребованы земельные участки, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровыми номерами: <span class="Nomer2">***</span> из незаконного владения Рыкун Т.П. в собственность городского округа город Бийск Алтайского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскана с Рыкун Т.П., Васильева М.А., Рубчевской Ю.Е. в доход бюджета муниципального образования город Бийск Алтайского края государственная пошлина в размере 12 000 руб. по 4 000 руб. с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отменены меры по обеспечению иска, принятые определением Бийского городского суда Алтайского края от 06 ноября 2024 года, в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Алтайскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span>, площадью <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span>, площадью <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ответчик Рыкун Т.П. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов жалобы указано, что вынесенным решением грубо нарушены права ответчика в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> расположен объект незавершенного строительства - жилой дом, площадью <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., право на который за ответчиком зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные сведения истцом при рассмотрении дела не предоставлялись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Непонятно как будет исполняться решение суда, с учетом наличия на земельном участке объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд бездоказательно сделал вывод об отсутствии постановления Администрации города Бийска № <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> о предоставлении в постоянное пользование участка для эксплуатации жилого дома Медведкину Д.В. только на основании сведений из архива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требований о признании указанного постановления недействительным истцом не заявлялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Рыкун Т.П. является добросовестным приобретателем, перед сделкой побеспокоилась о чистоте предполагаемой сделки, а именно получила выписку из Управления Росреестра, из которой ограничений по сделкам не усматривалось. Оснований не доверять данной выписке у ответчика не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически продавец Рубчинская Ю.Е. не ставила ответчика в известность о том, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о правах на спорный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в нарушение действующего законодательства не применил и не учел положения п.1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом не представлены доказательства в опровержение добросовестности ответчика, как приобретателя земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом добросовестность участника гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается на основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просила приобщить к материалам дела выписку из ЕГРН на объект незавершенного строительства, расположенного на спорном земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суде апелляционной инстанции, участвующие посредством видеоконференц-связи с Бийским городским судом Алтайского края, ответчик Рыкун Т.П. и ее представитель Веретенникова Л.М. просили апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда - отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли. Руководствуясь ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав ответчика и ее представителя, заключение прокурора, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно копии реестрового дела на земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> Медведкин Д.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года рождения, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года обратился в Бийский филиал КАУ «МФЦ Алтайского края» с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, представив копию постановления администрации г. Бийска Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из содержания архивной копии постановления администрации г. Бийска Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span> «О предоставлении земельного участка по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> содержащей подпись от имени главы города Г.Г. Карпушкина, заверенной подписью от имени начальника архивного отдела А.Д. Калюк, с оттиском печати Архивного отдела администрации г. Бийска Алтайского края, рассмотрев заявление гр. Медведкина Д.В. и материалы землеустроительного дела по установлению границ землепользования, постановил: «Предоставить гражданину Медведкину Д.В. в постоянное пользование земельный участок общей площадью <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. для эксплуатации жилого дома <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Бийска внести изменения в земельно-кадастровую документацию».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В день издания данного постановления – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, Медведкину Д.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года рождения, исполнилось 18 лет, в связи с чем, исходя из текста данного постановления, заявление о предоставлении указанного земельного участка было подано им до достижения совершеннолетия. При этом, как следует из позиции истца, являющегося органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также землями муниципального образования, данный земельный участок никому не предоставлялся, землеустроительного дела по предоставлению данного земельного участка не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным ИЦ ГУ МВД России по Алтайскому краю, Медведкин Д.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года рождения, отбывал наказание в виде лишении свободы в УБ 14-12 Алтайского края на основании приговора суда в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> (до достижения совершеннолетнего возраста) по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года (арестован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>), то есть был освобождён после даты, указанной в качестве даты издания постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Медведкина Д.В. на основании данных документов на земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Медведкиным Д.В. (продавец) и Васильевым М.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span>. Цена договора составила 250 000 руб. Право собственности Васильева М.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из записи акта о смерти, Медведкин Д.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Васильевым М.А. (продавец) и Рубчевской Ю.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span>. Цена договора составила 550 000 руб. Право собственности Рубчевской Ю.Е. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Рубчевской Ю.Е. (продавец) и Рыкун Т.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span>. Цена договора составила 550 000 руб. Право собственности Рыкун Т.П. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявления Рыкун Т.П. и представленного ею межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span>, выполненного кадастровым инженером Пфейфер С.В., из земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> образовано два земельных участка с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">***</span>, право собственности на которые <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> зарегистрированы за Рыкун Т.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец ссылается на выбытие исходного земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> из владения муниципального образования помимо воли последнего, поскольку постановление, явившееся основанием для регистрации права собственности Медведкина Д.В., администрацией г. Бийска Алтайского края не издавалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из сообщения архивного отдела администрации г. Бийска от 08 октября 2024 года № <span class="Nomer2">***</span>, просмотрены документы архивного фонда Администрации города Бийска «Постановления Администрации города», «Распоряжения Администрации города» за 1985-2017 года, сведений о предоставлении Медведкину Д.В. земельного участка по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не имеется. Постановление Администрации города Бийска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span> на хранение не поступало. С датой - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> значатся постановления с № <span class="Nomer2">***</span>, не связанные с выдачей земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По запросу суда архивным отделом администрации г. Бийска Алтайского края представлены копии постановлений, изданных администрацией г. Бийска <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, имеющие последовательную нумерацию с № <span class="Nomer2">***</span>, среди которых постановления администрации г. Бийска Алтайского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span> о предоставлении земельного участка Медведкину Д.В. не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу ППК «Роскадастр» на запрос суда, Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе, внесены изменения в ч. 3 ст. 21 Закона о регистрации в части формирования с 30 апреля 2021 года реестровых дел только в электронном виде, при этом оригиналы документов возвращаются заявителю. Сведения в Единый государственный реестр недвижимости внесены 16 февраля 2023 года. Таким образом, предоставить оригиналы документов, содержащихся в реестровом деле на вышеуказанный объект недвижимости, не представляется возможным. Обращают внимание, что с заявлением о государственной кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> №<span class="Nomer2">***</span>, с прилагаемыми документами была предоставлена архивная копия постановления Администрации г. Бийска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span>, заверенная начальником архивного отдела А.Д. Калюк.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор при указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 8, 8.1, 131, 153, 166, 167, 209, 218, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 35, 36, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что предъявленное в регистрирующий орган постановление администрации г. Бийска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span> на имя Медведкина Д.В. носит подложный характер, следовательно, основания для регистрации права собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> за Медведкиным Д.В. отсутствали, а потому данный земельный участок выбыл из владения муниципального образования помимо воли последнего, что является основанием для истребования спорных (впоследствии образованных) земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">***</span> у собственника Рыкун Т.П., независимо от возражений указанного ответчика о том, что она является добросовестным приобретателем, в связи с чем, исковые требования удовлетворил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые в решении подробно мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1,ч.2, и ч.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.ч.1-2 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, по заявлению Рыкун Т.П., являющейся титульным сособственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span>, произведен его раздел с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений ст. ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, если имущество выбыло из владения собственника в результате совершения нескольких сделок, то вопрос о недействительности подлежит разрешению только в отношении первой сделки, а в остальном требования подлежат квалификации по статьям 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, в силу требований п. п. 1 и 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В абз. 1 п. 39 Постановления № 10/22 разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из приведенных выше положений следует, что для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права на это имущество, факт владения этим имуществом ответчиком и незаконность такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для истребования имущества у лица, приобретшего его возмездно и добросовестно, необходимо установление факта утраты этого имущества собственником помимо его воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН (п. 52 Постановления № 10/22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21 апреля 2003 года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» в случае отчуждения спорного имущества в результате ряда последовательных сделок защита (восстановление) прав на данное имущество возможна лишь путем предъявления иска об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в исковом заявлении заявлено о том, что регистрация права собственности Медведкина Д.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года рождения, на земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">***</span> произведена на основании несуществующего документа – поддельного постановления Администрации города Бийска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия находит данные доводы обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Администрация города Бийска постановление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span> о предоставлении Медведкину Д.В. в собственность для эксплуатации жилого дома земельного участка по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не принимала, как и не принимала такое постановление о предоставлении ему участка и в другие дни.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эти обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными архивным отделом Администрации города Бийска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судом первой инстанции обоснованно указано, что на дату <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>, указанную в качестве даты издания постановления Администрации города Бийска № <span class="Nomer2">***</span> о предоставлении Медведкину Д.В. земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> он отбывал наказание в виде реального лишения свободы, освободилось по отбытию срока наказания из мест лишения свободы <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> года (после даты, указанной в качестве даты издания данного постановления), оригинал либо надлежащим образом заверенная копия данного постановления в материалах реестрового дела на спорные объекты недвижимости отсутствует, подлинник указанного постановления суду не представлен, факт его вынесения ничем не подтвержден.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, Администрация города Бийска решение о предоставлении Медведкину Д.В. спорного земельного участка не принимала, представленная в регистрирующий орган копия указанного постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> № <span class="Nomer2">***</span>, соответственно, является подложной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что на основании ничтожного ненормативного акта у Медведкина Д.В. право собственности на земельный участок не могло возникнуть и не возникло, соответственно, он, не приобрел право собственности на земельный участок на основании подложного постановления, не имел права отчуждать его, в связи с чем, заключенный между ним и Васильевым М.А. договор купли-продажи земельного участка является также ничтожным с момента его заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не предъявление истцом требований о признании указанного выше постановления о предоставлении Медведкину Д.В. земельного участка недействительным, вопреки доводам жалобы, не свидетельствует о необоснованности заявленных требований, поскольку спорный земельный участок поступил в собственность Медведкина Д.В. по подложным документам, все последующие сделки по его перепродаже являются ничтожными. Дополнительного признания подложного постановления недействительным, в данном случае не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подложность указанного выше постановления подтверждена материалами дела, ответчиками доказательств обратного не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. При этом распоряжение такими земельными участками может осуществляться без государственной регистрации права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подп. 4 п. 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договоры купли-продажи земельного участка, заключенные <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Медведкиным Д.В. и Васильевым М.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Васильевым М.А. и Рубчевской Ю.Е., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span> между Рубчевской Ю.Е. и Рыкун Т.П., заключены с нарушением требований законодательства в отношении земельного участка, относящегося к земельным участкам городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, посягают на публичные интересы, так как нарушают права неопределенного круга лиц, которые могли получить в установленном законом порядке спорный земельный участок, препятствует реализации права уполномоченного органа на распоряжение этим земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя доводы жалобы о том, что ответчик Рыкун Т.П. является добросовестным приобретателем, судебная коллегия отмечает следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 1, 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 38 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (п. 39 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что ответчик Рыкун Т.П. приобрела спорный земельный участок у Рубчевской Ю.Е. возмездно и добросовестно, так как на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка право собственности продавца на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, при этом каких-либо обременений или ограничений зарегистрировано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований полагать, что Рыкун Т.П. знала или при проявлении разумной осмотрительности должна была знать о том, что Медведкин Д.В. за предоставлением земельного участка не обращался и уполномоченным органом решение о выделении ему спорного земельного участка не принималось, то есть право собственности Медведкина Д.В. на спорный земельный участок возникло без законных на то оснований, соответственно, он не имел права на его отчуждение, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, поскольку спорный земельный участок выбыл из владения истца (иного уполномоченного органа) помимо его воли, в результате неправомерных действий третьих лиц, истцом или иным уполномоченным органом действия, направленные на отчуждение спорного земельного участка, не совершались, соответствующие решения не принимались, то добросовестность приобретателей не является препятствием для истребования спорного земельного участка из незаконного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств, при этом, если имущество выбывает из владения лица без надлежащего правового основания либо по порочному основанию, в результате неправомерных действий третьих лиц в отношении этого имущества, данное имущество считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добросовестность приобретения в случае выбытия имущества по порочному основанию правового значения не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящем случае, поскольку установлен факт выбытия имущества из владения собственника помимо его воли, как отмечает судебная коллегия, интересы истца по восстановлению нарушенного права публичного образования на спорный земельный участок подлежали защите.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судебная коллегия учитывает, что по смыслу указанных выше нормативных положений, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, признавая недействительным зарегистрированное право собственности Рыкун Т.П. на земельные участки и истребуя их из владения ответчика, обоснованно указал, что выбытие имущества помимо воли истца по порочному основанию является основанием для истребования имущества из незаконного владения ответчика Рыкун Т.П., что является надлежащим способом защиты права в данном случае.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указаний на факты, которые бы подтверждали наличие волеизъявления истца (иного уполномоченного органа) на распоряжение спорным земельным участком и которые были оставлены без внимания судом, апелляционная жалоба и материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, о приобщении к делу, об исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции возлагается на это лицо (статья 12, часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно или злоупотребляло своими процессуальными правами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достаточность доказательств по делу определяется судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для принятия в качестве нового доказательства выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства, расположенный на спорном земельном участке, приложенной к апелляционной жалобе, не имеется, поскольку апеллянтом не указано, по каким причинам данное доказательство не было ею представлено в суд первой инстанции и по каким причинам на данные обстоятельства ответчик не ссылалась в процессе рассмотрения дела судом первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного представленные апеллянтом документы не могут являться предметом исследования суда апелляционной инстанции на основании абзаца 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указание в жалобе на не предоставление истцом указанных сведений, а также на не направление судом запроса для установления данного обстоятельства, судебной коллегией во внимание не принимается, так как соответствующее ходатайство стороной ответчика в деле не заявлялось. Также апеллянтом не представлено доказательств невозможности получения запрашиваемых сведений самостоятельно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в силу в соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч.1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно на ответчика возложена обязанность предоставить доказательства в обоснование своих возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленной выписки ЕГРН датой присвоения кадастрового номера на объект незавершенного строительства, расположенный на спорном земельном участке, является <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, указанное обстоятельство существовало на момент рассмотрения дела судом первой инстанции, с учетом даты принятия искового заявления к производству <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных доводов, влекущих отмену или изменение решения суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не приведено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального и материального законодательства, влекущих отмену или изменение решения, по делу не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного апелляционная жалоба ответчика подлежит оставлению без удовлетворения, а решение – без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Бийского городского суда Алтайского края от 07 мая 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Рыкун Татьяны Петровны - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 сентября 2025 года.</p></span>