Дело № 2-371/2025 ~ М-380/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-371/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 22RS0004-01-2025-000616-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">07 октября 2025 года р.п.Благовещенка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Латкина Д.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Артюховой К.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реброва Георгия Павловича, Ребровой Елены Васильевны, Жигульской (Ребровой) Инны Георгиевны к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненного пристроя и квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, внесении изменений в ЕГРН,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненного пристроя и квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, внесении изменений в ЕГРН. В обоснование требований указывают, что истцы в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году на основании договора приватизации стали собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру получено в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года. В процессе эксплуатации квартиры, без получения разрешительных документов органа местного самоуправления, нами были выполнены самовольная перепланировка и переустройство, а также возведен самовольный пристрой к квартире. Перепланировка, переустройство и строительство пристроя произведены собственником без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления. После выполненных перепланировок, переустройства и строительства пристроя <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общая площадь составляет <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, жилая <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит: сохранить квартиру с пристроем в перепланированном, переустроенном состоянии кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, жилой <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании (жилом многоквартирном доме) по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> края кадастровый <span class="Nomer2">№</span> согласно Технического плана здания от 06.08.2025 выполненного Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении (квартире) по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span> согласно Технического плана помещения от 06.08.2025 года выполненного Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истцы Реброва Е.В., Жигульская (Реброва) И.Г. заявленные требования поддержали по доводам и основаниям указанным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ребров Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение суда оставляют на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Кооп П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение суда оставляют на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Ребров Г.П., Реброва Е.В., Жигульская (Реброва) И.Г. являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, в квартире выполнены перепланировка и переустройство:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- возведен пристрой (лит.А3, общей площадью <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., в пристрое размещены кочегарка пом<span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> площадью 8,<span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., установлена печь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом доме и пристрое выполнены перепланировка и переустройство:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в кухне установлена раковина и газовая плита;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- демонтирована ванна, установлена раковина;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в стене разделяющей кухню и коридор демонтирован дверной блок, выполнен дверной проем;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в стене, разделяющей кухню и кочегарку выполнен дверной проем;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в санузле установлены душевая кабинка, унитаз и умывальник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению филиала ППК «РОСКАДАСТР» по Алтайскому краю № 2205/010725/01/001, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.А3) по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> исправное. Угрозы жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) с пристроем (лит.А1) и пристрой (лит.А3) пригодны для дальнейшей эксплуатации. Пристрой (лит.А3) может быть сохранен в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанному заключению в результате перепланировки и переустройства, строительства пристроя (лит.А3), общая площадь <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> жилом доме (лит.А) с пристроем (лит.А1) увеличилась с <span class="Nomer2">№</span> кв.м. до <span class="Nomer2">№</span> кв.м., жилая площадь увеличилась с <span class="Nomer2">№</span> кв.м. до <span class="Nomer2">№</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из технического паспорта на помещение (квартиру) по состоянию на 01.07.2025 объекта недвижимости <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общая площадь объекта составляет <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., жилая площадь объекта - <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Идентичные данные содержатся техническом планом помещения от 06.08.2025, выполненного филиала ППК «РОСКАДАСТР» по Алтайскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь здания (жилого многоквартирного дома) с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, составляет <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 06.08.2025, выполненном филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требования истцов о сохранении <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенной по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в перепланированном, переустроенном состоянии, а также о внесении в ЕГРН сведения о жилом помещении (квартире) и о здании (жилом многоквартирном доме), являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами, с ответчиков не взыскивать, согласно волеизъявлению истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить квартиру с пристроем, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., жилой площадью <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, в перепланированном, переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, согласно технического плана помещения от 06.08.2025, выполненного Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании (жилом многоквартирном доме) с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, согласно технического плана здания от 06.08.2025, выполненного Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.Г. Латкин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 07.10.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span></p></span>