Дело № 2-156/2025 ~ М-123/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-156/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 июля 2025 года с. Красногорское</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Красногорский районный суд Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Горбуновой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Могильниковой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Павловской <span class="FIO6">Л.Н. </span> к Шушаковой <span class="FIO7">Т.Г. </span> о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании сделки недействительной, приведении сторон в первоначальное положение, возврате денежных средств,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Павловская Л.Н. обратилась в суд с иском к Шушаковой Т.Г. о расторжении договора купли-продажи от 30.07.2020 года земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 59 кв.м., и квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1656 кв.м., расположенных по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, заключённого между Павловской Л.Н. и Шушаковой Т.Г. прекращении права собственности, приведении сторон в первоначальное положение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 30.07.2020 года Шушакова Т.Г продала квартиру и земельный участок, расположенные по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, стоимость которых по указанному договору составляет 400 000 руб., в том числе за земельный участок 50 000руб., за квартиру 350 000 руб. Между сторонами договора составлена расписка по договору и купли – продажи от 30.07.2020, согласно которой истцом переданы денежные средства в размере 100 000 руб. ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 5.2 денежные средства Покупатель обязуется выплатить в срок до 30.07.2021 года, окончательный расчет будет произведен не позднее 31.07.2021 года. По соглашению сторон данный объект недвижимости находится в залоге до полного расчета. До настоящего времени расчет стороной ответчика не произведен, в срок до 31.07.2021 года денежные средства в полном объеме не возвращены, остаток задолженности составляет 300 000 руб. На основании подписанного договора с обоих сторон подлежал государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за истцом Павловской Л.Н., с установлением ограничения прав и обременения объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ссылается на то, что согласно установленному сроку в договоре купли – продажи денежные средства не были вовремя оплачены, и по состоянию на сегодняшний день не имеет возможности внести денежные средства в размере 300 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, просит расторгнуть договор купли-продажи от 30.07.2020 года земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 59 кв.м., и квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1656 кв.м., расположенных по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, заключённого между Павловской Л.Н. и Шушаковой Т.Г.., в связи с нарушением условий в части оплаты по договору, прекратить право собственности истца на указанные выше объекты недвижимости, признать сделку недействительной, вернуть стороны в первоначальное положение, истцу возвратить выплаченные по договору денежные средства в сумме 100 000 руб. на основании расписки от 30.07.2020 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Павловская Л.Н., ответчик Шушакова Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, Павловская Л.Н. просила дело рассмотреть в ее отсутствие в связи с отдаленностью проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От представителя ответчика Шушаковой Т.Г. - Галицкой Л.А. поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, ввиду несоблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено судом при настоящей явке.Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении настоящего иска без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (по тексту - ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалы дела не содержат допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих направление истцом в адрес ответчика претензии с предложением расторгнуть договор купли-продажи, и возврате денежных средств, в связи с чем, несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту также НК РФ) уплаченная истцом при подаче в суд настоящего искового заявления государственная пошлина по чеку об операции от 27.05.2025 года (07:17:45 мск) на сумму 4000руб. подлежит возврату истцу за счет средств бюджета, в который она была перечислена, в порядке, предусмотренном действующим налоговым законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оставить исковое заявление Павловской <span class="FIO8">Л.Н.</span> к Шушаковой <span class="FIO9">Т.Г. </span> о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании сделки недействительной, приведении сторон в первоначальное положение, возврате денежных средств, без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возвратить Павловской <span class="FIO10">Л.Н. </span> государственную пошлину в сумме 4000 руб. 00 коп. по чеку об операции от 27.05.2025 года (07:17:45 мск).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Е.В. Горбунова</p></span>