Дело № 2-290/2025 ~ М-246/2025
Мамонтовский районный суд Алтайского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«1» сентября 2025 года с. Мамонтово</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO7">О.</span> Я.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Федоровой Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца <span class="FIO8">М.</span> Е.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой <span class="FIO9">Л.В.</span> к Лысых <span class="FIO10">Е.П.</span> о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федорова Л.В. обратилась в суд с иском к Лысых Е.П. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, в обоснование указав, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: РФ,<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мае 2025 года истец обратилась к кадастровому инженеру <span class="FIO11">Л.</span> В.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, при установлении границ участка на местности возникают пересечения границ с участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, фактически таких пересечений нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проведенных кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, во исправлении реестровой ошибки подготовлен межевой план с указанием точных границ земельного участка на местности с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не имеет пересечений. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не является смежным, по отношению к земельному участку истца, границы смежных земельных участков согласованы в индивидуальном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец, являясь правообладателем земельного участка, не имеет возможности совершать каких-либо действий в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика. Поскольку границы земельных участков истца и ответчика не имеют в действительности пересечений, то территориальный спор между истцом и ответчиком отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежащего по праву собственности Лысых <span class="FIO12">Е.П.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Федорова Л.В., представитель истца <span class="FIO13">М.</span> Е.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Лысых Е.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в своей телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились: представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и кадастровый инженер <span class="FIO14">Л.</span> В.В., возражений по иску не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежит по праву собственности Федоровой <span class="FIO15">Л.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежит по праву собственности Лысых <span class="FIO16">Е.П.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с межевым планом и заключением, составленным кадастровым инженером <span class="FIO18">Л.</span> В.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 22:27:011901:396.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При повторных геодезических измерениях выявлено, что участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не соответствует фактическому расположению на местности, смещение составляет около 86,2 м по направлению на северо-запад от его фактических границ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для того, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении участка <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>), необходимо удалить точки координат границ участков <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточняемый участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на местности имеет смежные границы с земельными участками с номерами: <span class="Nomer2">№</span>, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> составляет 3860 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На уточняемом земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, согласно сведениям из ЕГРН, отсутствуют объекты капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span>, участок 95 в <span class="Address2"><адрес></span>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленные ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежат исправлению путем исключения из государственного реемтра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежащего по праву собственности Лысых <span class="FIO17">Е.П.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Е.Ф. Востриков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> </div></span>