Дело № 2-199/2025 ~ М-174/2025
Панкрушихинский районный суд Алтайского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 22RS0038-01-2025-000288-16</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-199/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 ноября 2025 года с. Панкрушиха</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Терпуговой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Облецовой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Конышевой А. Н.</span> к Администрации Панкрушихинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Конышева А.Н.</span> обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ее супруг <span class="FIO1">К.Е.В.</span> проживал в квартире, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, которую приобрел по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В установленном порядке право собственности на квартиру зарегистрировано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С августа 1999 года истец <span class="FIO2">Конышева А.Н.</span> стала сожительствовать с <span class="FIO1">К.Е.В.</span>, он вселил ее в указанную квартиру. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец с <span class="FIO1">К.Е.В.</span> зарегистрировали брак, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у них родился совместный ребенок – дочь <span class="FIO9">С.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году супруг истца - <span class="FIO1">К.Е.В.</span> умер. После смерти супруга истец продолжила проживать в указанной квартире с дочерью, в 2006 году она вселила в указанную квартиру свою мать – <span class="FIO8">У.Л.Н.</span>, также некоторое время был зарегистрирован по месту жительства родной брат истца <span class="FIO3">М.И.А.</span> и дочь истца - <span class="FIO4">К.С.Е.</span>, которые в настоящее время в данной квартире не зарегистрированы и не проживают, с регистрационного учета по месту жительства сняты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В администрации Панкрушихинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> в книгах похозяйственного учета внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый сначала на имя <span class="FIO1">К.Е.В.</span>, а после его смерти на имя матери истца – <span class="FIO8">У.Л.Н.</span>, так как она постоянно проживает в данной квартире с разрешения <span class="FIO2">Конышевой А.Н.</span> В книге похозяйственного учета указанная квартира значится как собственность умершего супруга истца - <span class="FIO1">К.Е.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Конышева А.Н.</span> считает, что она фактически приняла наследство в виде квартиры с земельным участком, расположенной по вышеуказанному адресу, но не оформила свои наследственные права на недвижимое имущество после смерти супруга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что в связи с тем, что право собственности на квартиру за ее супругом в установленном порядке зарегистрировано не было, в течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила в управление наследственным имуществом после смерти своего супруга, приняла наследство в виде квартиры с земельным участком, поскольку они с <span class="FIO1">К.Е.В.</span> проживали по одному и тому же адресу, были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. В данном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцу <span class="FIO2">Конышевой А.Н.</span> на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право на квартиру никем не оспаривается, на объект недвижимости никто не претендует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на то, что в связи с пропуском предусмотренного законом срока для обращения с заявлением о принятии наследства, оформление ее наследственных прав возможно только в судебном порядке, истец <span class="FIO2">Конышева А.Н.</span> просит суд признать за нею право собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: РФ,<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица - <span class="FIO8">У.Л.Н.</span>, нотариус Панкрушихинского нотариального округа<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO5">Чарушина И.Н.</span>, администрация <span class="Address2"><адрес></span> о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений на иск не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом установлено, что истец <span class="FIO2">Конышева А.Н.</span> является супругой <span class="FIO1">К.Е.В.</span>, что подтверждается копией свидетельства о браке серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> супруг истца <span class="FIO1">К.Е.В.</span> приобрел <span class="Nomer2">№</span> жилого дома расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>., указано, что расчет с прордавцом произведен в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> администрации <span class="Address2"><адрес></span>, указанная квартира не является муниципальной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> администрации Панкрушихинского сельсовета, квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, в реестре муниципального имущества МО Панкрушихинский сельсовет <span class="Address2"><адрес></span>, не состоит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается, что <span class="FIO2">Конышевой А.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах №<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы, №<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы, №<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы, <span class="Nomer2">№</span><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы, №<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы сделаны записи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок, который расположен по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежит по праву собственности истцу <span class="FIO2">Конышевой А.Н.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно скрин-шоту с главной страницы сайта Федеральной нотариальной палаты (www.notarius.ru) наследственных дел к имуществу <span class="FIO1">К.Е.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не заводилось, о чем также представлена информация нотариуса Панкрушихинского нотариального округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. ст. 1154, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что на указанные в исковом заявлении объект претендует только истец <span class="FIO2">Конышева А.Н.</span>, которая после смерти супруга <span class="FIO1">К.Е.В.</span> в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, при рассмотрении настоящего дела оценке суда подлежат обстоятельства, касающиеся фактического принятия истцом наследства после умершего <span class="FIO1">К.Е.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебной практике по делам о наследовании», согласно разъяснениям которого, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, в силу приобретательной давности, установленной ст. 234 ГК РФ, истец <span class="FIO2">Конышева А.Н.</span> также имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ином порядке оформить право собственности на указанную квартиру истцу <span class="FIO2">Конышевой А.Н.</span> невозможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что истец <span class="FIO2">Конышева А.Н.</span> является наследником к имуществу <span class="FIO1">К.Е.В.</span> и фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> добросовестно владела ею на протяжении более, чем 15 лет, несла бремя содержания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, суд признает за истцом право собственности на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Конышевой А. Н.</span> к администрации Панкрушихинского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Конышевой А. Н.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на квартиру, общей площадью 77,2 кв. м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Панкрушихинский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="others2"><данные изъяты></span> Ю.В. Терпугова</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others1"><данные изъяты> </span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></span>