Дело № 2-152/2025 ~ М-135/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-152/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000271-92</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">09 сентября 2025 года с. Староалейское</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Костырченко Т. А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Карпенко Ю.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Третьяковского района Алтайского края к администрации Шипунихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о расторжении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">у с т а н о в и л:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Третьяковского района Алтайского края обратилась в суд с иском к администрации Шипунихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о расторжении договора аренды земельного участок, государственная собственность на который не разграничена, указав, что между администрацией Третьяковского района Алтайского края и Борзенковым В.И. был заключен договор аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 06.06.2013 № 18. Согласно п.п. 1.1. Договора, Арендодатель (в лице администрации Третьяковского района) предоставляет Арендатору (в лице Борзенкова В.И.) за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов имеющий кадастровый номер 22:50:100008:65, местоположение: примерно 50 м на север от дома № 20 по ул. Советская в п. Красное Раздолье Третьяковского района Алтайского края. Указанный участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключён сроком на 49 лет, 05.02.2016 Борзенков В.И. умер. Никто из наследников о замене стороны в этом договоре в администрацию Третьяковского района Алтайского края не обращался. Поступление арендных платежей после смерти Борзенкова В.И. прекратились, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения никем не используется и не обрабатывается. Признание договора прекращенным в связи со смертью арендатора администрации Третьяковского района Алтайского края необходимо в целях последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на ст.ст. 420, 606, 607, 610, 614, 46, 407, 416, 418, 617, 1110, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 06.06.2013 № 18, земельный участок с кадастровым номером 22:50:100008:65, местоположение: примерно 50 м на север от дома № 20 по ул.Советская в п. Красное Раздолье Третьяковского района Алтайского края, площадь участка 2500+/-18 кв.м, заключённый между администрацией Третьяковского района Алтайского края и Борзенковым В.И.; прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 06.06.2013 № 18, земельный участок с кадастровым номером 22:50:100008:65, местоположение: примерно 50 м на север от дома № 20 по ул.Советская в п. Красное Раздолье Третьяковского района Алтайского края, площадь участка 2500+/-18 кв.м, заключённый между администрацией Третьяковского района Алтайского края и Борзенковым В.И. в связи со смертью арендатора.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Борзенкова Т.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца, представитель ответчика администрации Шипунихинского сельсовета, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Борзенкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, суду сообщила об отсутствии возражений по расторжению договора аренды.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) существенно ухудшает имущество;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из выписки из ЕГРН следует, что на земельный участок с кадастровым номером 22:50:100008:65, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: примерно 50 м по направлению на север от ориентира. Ориентир Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, п. Красное Раздолье, ул. Советская, 20, площадь участка 2500+/-18 кв.м, право собственности не зарегистрировано, имеет запись об ограничении и обременении объекта недвижимости: постановление администрации Третьяковского района Алтайского края № 207 от 12.12.2012, договор аренды от 02.07.2013 заключенный с Борзенковым В.И. сроком с 02.07.2013 по 06.06.2023.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05.02.2016 Борзенков В.И. умер.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов наследственного дела следует, что после смерти Борзенкова В.И. наследство приняла супруга Борзенкова Т.В., ей выданы свидетельства о праве на наследство на движимое и недвижимое имущество, в том числе 01.09.2016 года выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, п. Красное Раздолье, ул. Советская, 20.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации администрации Третьяковского района Алтайского края арендные платежи по договору аренды № 18 от 06.06.2013 не вносились с 05.02.2016.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН следует, что срок действия договора аренды № 18 от 06.06.2013 истек 06.06.2023. Доказательств того, что земельный участок после истечения срока аренды используется и обрабатывается наследником Борзенкова В.И., суду не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, Борзенкова Т.В. после принятия наследства являющийся ориентиром местоположения земельного участка переданного в аренду, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, п. Красное Раздолье, ул. Советская, 20, продала иному лицу по договору купли-продажи от 23.09.2016, собственником с 28.09.2016 не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что по договору аренды № 18 от 06.06.2013, заключенному между Администрацией Третьяковского района Алтайского края и Борзенковым В.И., арендные платежи наследником Борзенкова В.И. – Борзенковой Т.В. не вносились с 05.02.2016, после смерти Борзенкова В.И. в администрацию Третьяковского района с заявлением о переоформлении договора аренды земельного участка наследники Борзенкова В.И., либо иные лица не обращалась, срок действия договора аренды истек, земельный участок после истечения срока аренды наследником Борзенкова В.И. не используется и не обрабатывается, соответственно договор аренды № 18 от 06.06.2013 подлежит расторжению, а обязательства и права по договору аренды прекращению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования администрации Третьяковского района Алтайского края подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">р е ш и л:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации Третьяковского района Алтайского края к администрации Шипунихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о расторжении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена удовлетворить.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 06.06.2013 № 18 в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: примерно 50 м по направлению на север от ориентира. Ориентир Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="FIO5">В.И.</span>, <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 06.06.2013 № 18, в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: примерно 50 м по направлению на север от ориентира. Ориентир Российская <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> и Борзенковым <span class="FIO5">В.И.</span>, <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> года рождения в связи со смертью арендатора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья Т. А. Костырченко</p> </div></span>