Дело № 2-183/2025 ~ М-158/2025
Хабарский районный суд Алтайского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-183/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД22RS0060-01-2025-000259-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июля 2025 года с. Хабары</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Хабарский районный суд Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Черцовой Л.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Комаровой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погромского Николая Ивановича к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, площадью 77,2 кв.м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указал, что он <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобрел жилой дом, площадью 77,2 кв.м. (площадь указана в соответствии с Техническим планом здания от 22 мая 2025 года) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается распиской, написанной собственноручно продавцом <span class="FIO3">Р.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости не предоставляется возможным, так как письменный договор купли-продажи между ним и <span class="FIO3">Р.</span> в соответствии с требованиями действующего законодательства не составлялся, текст указанной расписки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не содержит необходимые существенные условия договора купли-продажи, правоустанавливающие документы <span class="FIO3">Р.</span> на данное недвижимое имущество не сохранились. При этом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Р.</span> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, он с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> более пятнадцати лет владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, он никогда не скрывал факт нахождения квартиры в его владении, не препятствовал доступу к имуществу посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного недвижимого имущества, регулярно проводит текущий и капитальный ремонты жилого дома, облагораживает земельный участок, регулярно уплачивает установленные налоги и сборы, за свой счет построил множество хозяйственных построек: гараж, баня, сарай, помещения для складирования дров и угля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 июня 2025 года определением Хабарского районного суда Алтайского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Никитенко О.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Погромский Н.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Никитенко О.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному в суд заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия признания иска ответчику понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Погромского Николая Ивановича удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Погромским Николаем Ивановичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, право собственности на жилой дом, площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Погромским Николаем Ивановичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span> право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Л.В.Черцова</p></span>