Дело № 2-336/2025 ~ М-272/2025
Шипуновский районный суд Алтайского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">22RS0064-01-2025-000513-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-336/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 августа 2025 года с. Шипуново</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Ю.С.Давыдовой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Т.А.Правдиной,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Гороховой Л. А.</span> к администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края, администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> сельсовета <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края о признании права собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> обратилась в суд с иском к администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края, администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> сельсовета <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края о признании права собственности на квартиру, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований указала, что в 2003 году данное жилое помещение передано ей ФГУП Западно-Сибирская железная дорога в связи с тем, что она работала заведующей ФАПом. Какие - либо документы на передачу квартиры не подписывались. На момент получения данного жилого помещения она была зарегистрирована в браке с <span class="FIO7">Гороховым А.В.</span>, умершим в 2009 году, единственной наследницей которого она является, других наследников нет. На протяжении длительного времени, с момента передачи квартиры она открыто, непрерывно, добросовестно владела и пользовалась квартирой как собственник, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и договорами на оказание услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на приобретённую квартиру, что не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы отсутствуют. При обращении к бывшему работодателю, который передал квартиру, ей было рекомендовано обратиться в сельский совет, поскольку РЖД не является собственником спорной квартиры. При обращении в администрацию <span class="FIO1">Шипуновского</span> сельсовета ей было рекомендовано обратится в суд, поскольку документы на квартиру отсутствуют и невозможно установить принадлежность спорной квартиры какой- либо организации. Квартира расположена на земельном участке, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., правообладателем которого является администрация <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края, с которой в дальнейшем будет заключен договор аренды либо купли-продажи данного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартирой и земельным участком она пользуется более 15 лет. При этом правопритязаний на данные объекты недвижимости у третьих лиц нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем обратилась в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> в судебное заседании поддержала свои исковые требования, пояснила, что в 2003 году спорная квартира была ей передана ФАПом РЖД в связи с тем, что она работала там заведующей, какие-либо документы не составлялись. С 2003 года ФАП был перенесен в здание ж/д вокзала, и она переехала в квартиру, где располагался ФАП, по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. В квартире проживали совместно с мужем и родителями. По соседству, в <span class="Address2"><адрес></span>, жили <span class="FIO14">Решетниковы</span>. На приусадебном земельном участке она выращивала овощи, ухаживала за огородом. В 2009 году муж умер. Затем, в 2015 году переехала в квартиру по адресу: пер.<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. В спорной квартире имеется электричество, мебель, бытовая техника. За квартирой она постоянно ухаживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, налоги делает ремонт. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> сельсовета <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил заявление, против удовлетворения исковых требований не возражал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO3">А.</span> краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по <span class="FIO3">А.</span> краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица <span class="FIO12">Решетников М.А.</span>, <span class="FIO5">Решеникова Е.И.</span>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо нотариус <span class="FIO1">Шипуновского</span> нотариального округа <span class="FIO6">Истомина С.А.</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2003 года истцу <span class="FIO2">Гороховой Л.А.</span>, как заведующему ФАПом РЖД, передана квартира, расположенная по адресу: проезд. Путейцев, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">Шипуновский</span> <span class="Address2"><адрес></span>. Правоустанавливающие документы на передачу спорной квартиры истцу не составлялись, право собственности в установленном законом порядке не оформлялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно трудовой книжки <span class="FIO2">Гороховой Л.А.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> она принята переводом заведующей на ФАП <span class="Address2"><адрес></span> ГУ Узловая больница на <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> уволена в порядке перевода в негосударственное учреждение здравоохранения «Узловая больница на станции Рубцовск» (л.д.12-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После вселения в квартиру, начиная с 2003 года, истец проживала в сворной квартире вплоть до 2009 года совместно со своим мужем <span class="FIO7">Гороховым А.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">Горохов А.В.</span> и <span class="FIO8">Марухина (Горохова) Л.А.</span> состояли в зарегистрированном браке с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, после регистрации брака Марухиной Л.А. присвоена фамилия <span class="FIO13">Горохова</span>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-TO <span class="Nomer2">№</span>(л.д.10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти серии II-TO <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO7">Горохов А.В.</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2009 года, после смерти мужа, истец проживала в спорной квартире до 2015 года. С 2015 года истец проживает по адресу пер. Восточный, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">Шипуновский</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу нотариуса <span class="FIO1">Шипуновского</span> нотариального округа <span class="FIO6">Истоминой С.А.</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO7">Горохова А.В.</span> заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>. Наследство приняла его супруга <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> Наследственное имущество состоит из земельного участка и 1/3 доли на квартиру, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">Шипуновский</span> <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.74, 75-88).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="FIO1">Шипуновский</span> <span class="Address2"><адрес></span>, следует, что право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.64-66).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="FIO1">Шипуновский</span> <span class="Address2"><адрес></span>, следует, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.17-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на квартиру, расположенную по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> владеет указанной квартирой, общей площадью <span class="Nomer2">№</span>4 кв.м., состоящей из 2-х комнат, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.19-24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на спорную квартиру в установленном законодательством порядке истцом с момента приобретения до настоящего времени оформлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако с 2003 года истец <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> фактически, постоянно открыто пользуется и владеет спорной квартирой, производит за свой счет ремонт, а также оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, имущественные налоги, что подтверждается договорами на оказание услуг, квитанциями об оплате услуг и имущественных налогов (л.д. 26-54).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из показаний свидетеля <span class="FIO9">Щербининой М.В.</span>, опрошенной в судебном заседании, следует, что она работала санитаркой совместно с <span class="FIO2">Гороховой Л.А.</span> в ФАПе РЖД, расположенном по адресу: пр-д <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">Шипуновский</span> <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> работала заведующей ФАПом. В 2003 году <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> переехала жить квартиру, где располагался ФАП, по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, потом забрала к себе родителей. <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> жила там долго, пользовалась квартирой как собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из показаний свидетеля <span class="FIO10">Свистуновой Н.А.</span>, опрошенной в судебном заседании, следует, что она знает заявителя <span class="Nomer2">№</span> лет, <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> работала заведующей ФАПом РЖД, который располагался по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> до 2003 года. Затем ФАП перевели в здание вокзала, а <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> переехала жить в квартиру, где располагался ФАП со своими родителями. <span class="FIO2">Горохова Л.А.</span> пользовалась квартирой как своей собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, что не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку передача квартиры в установленном законом порядке зарегистрирована не была, учитывая непрерывное, открытое владение истцом недвижимым имуществом более 15 лет, отсутствие претензий со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признать за <span class="FIO2">Гороховой Л.А.</span> право собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.. расположенную по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="FIO1">Шипуновский</span> <span class="Address2"><адрес></span>, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Гороховой Л. А.</span> к администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края, администрации <span class="FIO1">Шипуновского</span> сельсовета <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO1">Шипуновского</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">А.</span> края, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. за <span class="FIO2">Гороховой Л. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Шипуновским Р. А.</span> края).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Ю.С. Давыдова</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>