Дело № 2-3694/2025 ~ М-2319/2025
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3694/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД- 22RS0065-01-2025-004393-44</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 июня 2025 года город Барнаул</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Борисовой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бацюра А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Щиповой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась в суд с иском к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указав, что является собственником <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Для удобства использования жилого помещения по прямому назначению в январе-февраля 2025 года в квартире выполнена перепланировка и переустройство. Разрешение на перепланировку и переустройство получено не было, то есть перепланировка и переустройство выполнены самовольно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась к ответчику с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства, на что получила отказ в согласовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственников <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит по праву собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.40-41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение в <span class="Address2"><адрес></span> произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д.7-9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в согласовании выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> отказано (л.д. 15-16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью Проектная мастерская «Алтай» <span class="Nomer2">***</span>-ТЗ установлено, что перепланировка и переустройство помещений проведена путем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- демонтированы перегородки образующие помещений <span class="Nomer2">***</span>, <span class="Nomer2">***</span> и <span class="Nomer2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установлен дверной блок вместо оконно-дверного в помещении <span class="Nomer2">***</span> путем разбора подоконной части;- демонтирован сан.прибор (ванна) и установлена душевая кабина в помещении <span class="Nomer2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- изменено местоположение сан.прибора (раковины) в помещении <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После перепланировки и переустройства жилое помещение состоит из коридора 7,7 кв.м., жилой комнаты 12,2 кв.м., ванной комнаты 2,6 кв.м., туалета 1,0 кв.м., кухни 12,4 кв.м., жилой комнаты 18,0 кв.м., итого 53,9 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате визуального обследования <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> по результатам выявления повреждений, дефектов и деформаций установлено, что их техническое состояние является удовлетворительным и работоспособным. В результате проведенной перепланировки и переустройства перераспределения нагрузки в виде трещин и деформаций не зафиксировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проведенное освидетельствование показало, что проведенная перепланировка и переустройства помещений в <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на техническое и санитарное состояние здания в целом не влияет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Результаты освидетельствования строительных конструкций в жилом помещении <span class="Nomer2">***</span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> и предоставленная исполнительная документация позволяет считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование всех помещений в составе конструкций жилого дома не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, что не нарушает нормативных документов действующих на территории российской Федерации, не нарушает прав других собственников жилья и не создает угрозу для жизни и здоровья людей. При дальнейшей эксплуатации все жилые помещения в составе основного строения пригодны для использования по целевому назначению в качестве жилья и их дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а также существенного ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению рассмотренной <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> в результате дальнейшего сохранения их функционального назначения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства установленные градостроительным регламентом, не является реконструкцией получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертом в заключение подробно изложена исследовательская часть, эксперт имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертное исследование отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, ставящих под сомнение выводы проведенной экспертизы, равно как и заинтересованности эксперта в исходе дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в перепланированном и переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- демонтированы перегородки образующие помещения <span class="Nomer2">***</span>, <span class="Nomer2">***</span>, <span class="Nomer2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- установлен дверной блок вместо оконно-дверного в помещении <span class="Nomer2">***</span> путем разбора подоконной части;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-демонтирован сан.прибор (ванна) и установлена душевая кабина в помещении <span class="Nomer2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-изменено местоположение сан.прибора (раковины ) в помещении <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После перепланировки и переустройства общая площадь <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> составила 55,7 кв.м.; жилая площадь 53,9 кв.м., площадь балконов- 1,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Н.В. Борисова</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2025</p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верно. Судья</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Н.В. Борисова</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь судебного заседания</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">А.В. Бацюра</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ находится в гражданском деле</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-3694/2025 Индустриального районного суда города Барнаула</p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение не вступило в законную силу 20.06.2025</p></td> <td></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верно, секретарь судебного заседания</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">А.В. Бацюра</p></td> </tr> </tbody> </table></span>