Дело № 2-1841/2025 ~ M-1276/2025
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1841/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 22RS0069-01-2025-003277-76</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 августа 2025 года город Барнаул</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Ненашевой Д.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Лопатиной С.Л.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">помощник судьи Доронина Е.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Егоровой С.В., ответчика Вяловой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» к Вяловой <span class="FIO1">М.А.</span> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обратилось в суд с иском к Вяловой М.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <span class="Address1">"адрес"</span>, оформленного протоколом от <span class="Data1">Д.М.Г.</span> по вопросу №11 повестки дня.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковые требований указано на то, что в управляющую организацию ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <span class="Address1">"адрес"</span> от <span class="Data1">Д.М.Г.</span>, из которого следует, что собственниками по вопросу №11 было принято решение о том, что стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть проиндексирована на уровень инфляции, утвержденный уполномоченным государственным органом, или изменена только с согласия большинства собственников через проведение общего собрания. То есть, любое изменение действующего тарифа возможно только на основании решения общего собрания собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считает, что решение по вопросу №11 противоречит договору управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 3.5.2 которого стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно может быть проиндексирована управляющей организацией на уровень инфляции, утвержденный уполномоченным государственным органом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изменение условий договора управления путем утверждения их на общем собрании противоречит действующему законодательству. Собственники дома по <span class="Address1">"адрес"</span> не принимают решение общего собрания по повышению платы за содержание общего имущества, а наоборот оспариваемым решением лишают право управляющую организацию хотя бы ежегодно проводить индексацию на уровень инфляции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющая организация предпринимала меры по проведению собрания по повышению тарифа в <span class="Data1">Д.М.Г.</span> в размере 37 руб. 25 коп. с 1 квадратного метра, однако собственники отказались голосовать по данной повестке собрания, в связи с чем кворум отсутствовал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что стороны договора управления многоквартирным домом не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, в том числе в одностороннем порядке без предложения управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения, принятом на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация не согласна на изменение условий договора управления многоквартирным домом <span class="Address1">"адрес"</span>, так как обязательные требования, которые должны быть указаны в договоре управления в соответствии с ч.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласованы сторонами договора и утверждены на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Егорова С.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно в ходе рассмотрения дела пояснила, что оспариваемым пунктом решения общего собрания собственники установили иные условия договора управления для чего оснований не имелось, так как в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение условий договора производится по соглашению сторон, однако управляющая организация не давала своего согласия на изменение условий договора. Согласно отчету за <span class="others1"><данные изъяты></span> год по дому <span class="Address1">"адрес"</span> собственники помещений должны управляющей организации 419 748 руб., это стоимость работ и услуг, которые были перевыполнены и оказаны по дому сверх утвержденного собственниками тарифа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Вялова М.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержала письменные пояснения (л.д.70-71).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом установлено, что управление многоквартирным домом <span class="Address1">"адрес"</span> осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <span class="Address1">"адрес"</span>, проведенного в форме заочного голосования от <span class="Data1">Д.М.Г.</span> (л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор управления многоквартирным домом по адресу: <span class="Address1">"адрес"</span> заключен между собственниками и управляющей организацией ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района г.Барнаула» <span class="Data1">Д.М.Г.</span> (л.д.15-24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период с 18.00 часов <span class="Data1">Д.М.Г.</span> по 10.00 часов <span class="Data1">Д.М.Г.</span> собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address1">"адрес"</span> было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, по итогам которого составлен протокол от <span class="Data1">Д.М.Г.</span> (л.д.10-13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанного протокола следует, что общее собрание проведено по инициативе собственника квартиры <span class="Nomer1">№</span> Вяловой М.А. Очная часть собрания состоялась: <span class="Data1">Д.М.Г.</span> в 18.00 часов во дворе дома по адресу: <span class="Address1">"адрес"</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После проведения очной части собрания было начато заочное голосование, которое проводилось с <span class="Data1">Д.М.Г.</span> до 10.00 часов <span class="Data1">Д.М.Г.</span>. Всего в голосовании приняли участие собственники и их представители в количестве 112 человек, владеющие 3642,32 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 62,88% голосов, кворум имелся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из протокола от <span class="Data1">Д.М.Г.</span> следует, что на собрании по вопросу №11 принято следующее решение: Определить, что стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть проиндексирована на уровень инфляции, утвержденный уполномоченным государственным органом, или изменена только с согласия большинства собственников через проведение общего собрания. То есть, любое изменение действующего тарифа возможно только на основании решения общего собрания собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По вопросу №11 «за» принятие указанного решения проголосовало 100% от числа голосовавших собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный протокол подписан председателем собрания (инициатором), секретарем собрания, членами счетной комиссии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3.5.2 договора управления многоквартирным домом по адресу: <span class="Address1">"адрес"</span>, заключенного с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в приложении №1 к договору с 1 квадратного метра общей площади квартиры, в том числе за услуги по управлению многоквартирным домом в размере 13% устанавливается на основании решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Указанная стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно может быть проиндексирована управляющей организацией на уровень инфляции, утвержденный уполномоченным государственным органом. Также изменение стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме может быть осуществлено на основании решения общего собрания собственников, проведенного в соответствии со ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом предложений управляющей организации.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие правила были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491).</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если управлением многоквартирного дома занимается управляющая организация, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 29 Правил № 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 31 Правил № 491, установлено, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.п.4, 5 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме является основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (всех ее составных частей), которое выражается путем принятия решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспариваемое решение общего собрания по вопросу индексации тарифа по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в силу ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Из системного толкования положений части 7 статьи 156, статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома по предложению управляющей компании вправе ежегодно утверждать тарифы на содержание общего имущества, которое в случае обоснования их экономической несостоятельности может быть обжаловано управляющей компанией.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, право предоставить возможность управляющей организации индексировать стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества, может быть предоставлено только собственниками помещений многоквартирного дома по решению проведенного ими общего собрания.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, когда собственниками принято решение об установлении ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, то применению подлежит ставка, утвержденная решением общего собрания собственников. При этом срок действия установленного размера платы за содержание и ремонт жилья временными рамками не ограничен, должен только в течение года оставаться неизменным. Тем самым установленный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилья считается действующим до момента установления в предусмотренном законом порядке на общем собрании собственников помещений в таком доме нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку порядок определения и размер платы за содержание общего имущества дома, а также перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, являются условиями договора управления, при этом изменение условий договора управления о размере платы за содержание общего имущества, исходя из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возможно исключительно по решению общего собрания собственников помещений дома, то условие договора управления о размере платы за содержание общего имущества должно соответствовать решению, принятому на собрании собственников дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспариваемым решением общего собрания собственники многоквартирного дома <span class="Address1">"адрес"</span> лишь закрепили законодательно установленный порядок индексации стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества – исключительно по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, сам размер тарифа (порядок его расчета) в договоре управления оспариваемым решением не изменялся, в связи с чем доводы представителя истца в данной части не принимаются судом во внимание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законом предусмотрена возможность управляющей компании вносить собственникам многоквартирного дома предложения об изменении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, которые должны содержать расчет (смету) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, в связи с чем ссылка представителя истца о невозможности при наличии оспариваемого решения собрания у управляющей компании изменить тариф, является несостоятельной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании принятия участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не находит оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <span class="Address1">"адрес"</span>, оформленного протоколом от <span class="Data1">Д.М.Г.</span> по вопросу №11 повестки дня. Так, голосование проводилась в пределах компетенции общего собрания; решение по данному вопросу принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По иным основаниям, установленным положениями ст.ст.181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания истцом не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» (ИНН <span class="Nomer1">№</span>) к Вяловой <span class="FIO1">М.А.</span> (ИНН <span class="Nomer1">№</span>) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Барнаула.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Д.А. Ненашева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2025 года.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others2">. </span></td> <td><span class="others2">. </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2">. </span></td> <td><span class="others2">. </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2">. </span></td> <td></td> </tr> <tr> <td><span class="others2">. </span></td> <td></td> </tr> <tr> <td><span class="others2">. </span></td> <td><span class="others2">.</span></td> </tr> </tbody> </table></span>