Дело № 8Г-22110/2025 [88-23163/2025]
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции (Краснодарский край)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 01RS0005-01-2024-001426-24</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 88-23163/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ дела суда 1-й инстанции № 2-1031/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Краснодар 13 октября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Губаревой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Бетрозовой Н.В., Подцепиловой М.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора отдела управления Главного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации - Шаповаловой О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего индивидуального предпринимателя <span class="FIO1">Емтыля А.М.</span> - <span class="FIO2">Шаова З.А.</span> к <span class="FIO3">Жане М.Х.</span>, <span class="FIO4">Кошелевской Т.О.</span> о признании незаконным владение земельным участком, признании права собственности на земельный участок и взыскании государственной пошлины,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе представителя <span class="FIO4">Кошелевской Т.О.</span> - <span class="FIO5">Кошегу А.Р.</span> на решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 13 ноября 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 29 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Бетрозовой Н.В., выслушав заключение прокурора Шаповаловой О.Ю., полагавшей оспариваемые судебные акты подлежащими оставлению без изменения, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">финансовый управляющий ИП Емтыля А.М. - Шаов З.А. обратился в суд исковым заявлением к Жане М.Х., Кошелевской Т.О., в котором просил изъять из незаконного владения Кошелевской Т.О. земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 137 411 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>). Признать за Емтылем А.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 137 411 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км., по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>). Взыскать с ответчиков Кошелевской Т.О. и Жане М.Х. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб., понесенные истцом при обращении в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от 13 ноября 2024г. в исковые требования исковые требования финансового управляющего ИП Емтыля А.М. - Шаова З.А. удовлетворены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд изъял из незаконного владения Кошелевской Т.О. земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. площадью 137 411 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>). За Емтылем А.М. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 137 411 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>). Также с ответчиков солидарно Кошелевской Т.О. и Жане М.Х. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 60 000 руб., понесенные истцом при обращении в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 29 апреля 2025 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе представитель Кошелевской Т.О. - Кошегу А.Р. ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные постановления и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях финансовый управляющий ИП Емтыля А.М. - Шаов З.А. указывает на отсутствие оснований для отмены принятых по делу судебных постановлений, просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда кассационной инстанции прокурор Шаповалова О.Ю. в своем заключении указала на отсутствие оснований для отмены принятых по делу судебных постановлений, полагала заявленную кассационную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, доводы письменных возражений, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судами и следует из материалов гражданского дела, 19 июля 2022 г. между ответчиками Жане М.Х. и Кошелевской Т.О. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 137 411 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км., по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> был сформирован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1 191 553 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>), принадлежащего Емтылю А.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 27 сентября 2018 г. по делу № А01-1933/2017 ИП Емтыль А.М. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 12 июля 2022 г. по делу № А01-1933/2017 финансовым управляющим ИП Емтыля А.М. утвержден Шаов З.А. В реестр требований кредиторов ИП Емтыля А.М. по передаче жилых помещений включено 429 чел., в третью очередь включено 392 кредитора на остаток суммы требований 423 639 078,17 руб. Требования кредиторов Емтыля А.М. удовлетворены, в том числе за счет реализации в рамках процедуры банкротства земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1/2 земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1 191 553 кв.м., и выделенный из указанной доли земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> выбыли из владения Емтыля А.М. помимо его воли и помимо воли его финансового управляющего и произошло это на основании решения Майкопского районного суда Республики Адыгея от 11 мая 2022 г. по гражданскому делу №2-524/2022, признанного незаконным при следующих обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от 11 мая 2022 г. по гражданскому делу №2-524/2022 был удовлетворен иск Жане М.Х. к Емтылю А.М., за Жане М.Х. было признано право собственности на 1/2 земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1 191 553 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>). (л.д. № 23-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 23 июня 2022 г. по делу №2-524/2023 отменено решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 11 мая 2022 г. по делу №2-524/2022 по исковому заявлению Жане М.Х. к Емтылю А.М. о признании права собственности, исковое заявление передано для рассмотрения в Арбитражный суд Республики Адыгея.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 9 ноября 2023 г. по делу №2-524/2023 определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 23 июня 2022 г. оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 2 февраля 2024 г. по делу №А01-1933-1003/2017 отказано в удовлетворении заявления Жане М.Х. о признании за ним права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастром номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1 191 553 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км., по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом произведен поворот исполнения решения Майкопского районного суда Республики Адыгея от 11 мая 2022 г. по делу №2- 524/2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Погашены (аннулированы) записи в едином государственном реестренедвижимости о праве собственности Жане М.Х., Кошелевской Т.О. и Емтыля А.М. на образованные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановлена запись в едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Емтыля А.М. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1191553 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2024 г. определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 2 февраля 2024 г. по делу № А01-1933/2017 отменено в части погашения (аннулирования) записи в едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Кошелевской Т.О. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 137 411 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Административное здание МО «Краснооктябрьское сельское поселение». Участок находится примерно в 5,3 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> (в границах <span class="Address2"><адрес></span>), в удовлетворении ходатайства финансового управляющего в указанной части отказано. В остальной части определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 2 февраля 2024 г. по делу № А01-1933/2017 оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 июня 2024 г. по делу №А01-1933/2017 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2024 г. по делу № А01-1933/2017 оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указали, что согласно правовой позиции, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 сентября 2007г. № 3039/07, вопрос о праве собственности на имущество истца, считающего себя собственником спорного имущества, не обладающего зарегистрированным правом на него и фактически не владеющего им, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку государственная регистрация права собственности Кошелевской Т.О. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> произведена не на основании решения Майкопского районного суда Республики Адыгея от 11 мая 2022 г. по делу №2-524/2022, а на основании договора купли-продажи от 12 июля 2022 г., заключенного с Жане М.Х., поворот исполнения судебного акта путём аннулирования записи в ЕГРН в отношении права собственности указанного лица на этот земельный участок фактически означает виндикационное требование, которое не может быть рассмотрено в рамках института поворота исполнения судебного акта, а требует инициирования отдельного искового производства с привлечением владельца истребуемого имущества к участию в деле в качестве ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках дела №А01-1933/2017 судами установлено, что Жане М.Х. произвел разделение спорного земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на 6 земельных участков, из которых земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> отчужден в пользу Кошелевской Т.О. по договору купли-продажи от 12 июля 2022 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая настоящий спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, а также исходя из обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами, пришел к выводам о том, что права на 1/2 земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1 191 553 кв.м. были зарегистрированы за ответчиком Жане М.Х. не на основании договора аренды от 30 апреля 2014 г., а на основании решения Майкопского районного суда Республики Адыгея от 11 мая 2022 г. по делу №2-524/2022, в последующем отмененного апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея, при этом Жане М.Х. не имел легитимного права на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1 191 553 кв.м., в связи счем решение в 2022 году о выделении спорного земельного участка и его последующее отчуждение 19 июля 2022 г. Кошелевской Т.О. были совершены вопреки воле финансового управляющего ИП Емтыля А.М. и земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли и попал в чужое незаконное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции, проверяя на предмет законности и обоснованности решение суда первой инстанции, правовых оснований для его отмены не установил, доводы апелляционной жалобы мотивированно отклонил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает правовых оснований для отмены принятых по делу судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам кассационной жалобы, добросовестность приобретателя в рассматриваемом случае значения не имеет, поскольку не препятствует истребованию имущества, выбывшего помимо воли владельца (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы о недобросовестности действий истца сводятся к субъективной оценке процессуального поведения данной стороны, но не содержат каких-либо указаний на конкретные действия, совершенные исключительно с намерением причинить вред ответчикам, либо в обход закона с противоправной целью, либо на иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, будучи основанными на неверном толковании положений действующего законодательства, а также на субъективной оценке обстоятельств дела, указаний на действительные нарушения, допущенные судами при разрешении настоящего спора не содержат, в связи с чем, в силу положений части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 ГПК РФ не могут служить в качестве оснований для отмены оспариваемых судебных актов по делу в кассационном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений и удовлетворения кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.7, 390 и 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 13 ноября 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 29 апреля 2025 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя <span class="FIO4">Кошелевской Т.О.</span> - <span class="FIO5">Кошегу А.Р.</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2025 г.</p></span>