Дело № 8Г-25971/2025 [88-26714/2025]

Суть дела

<title></title> УИД 23RS0022-01-2024-003232-42 ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ Дело № 88-26714/2025 № дела суда 1-й инстанции 2-185/2025 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар                                                                       21 октября 2025 г. Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего Думушкиной В.М., судей Руденко Ф.Г., Черкасовой Е.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 24 февраля 2025 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 июля 2025 г. Заслушав доклад судьи Думушкиной В.М., пояснения ФИО1, поддержавшей требования кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям, судебная коллегия установила: ООО «Центральное» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ООО «Центральное» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет его управление и предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в данном доме. Ответчик ФИО1 не исполняет обязанность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность по оплате услуг и работ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов и нормативов, утвержденных в установленном порядке. Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 14 ноября 2018 г. по производству № 2-1062/2021, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 14 апреля 2021 г. по производству № 2-1062/2021, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 67 г. Кропоткина от 1 апреля 2024 г. по производству № 2-1156/2024 с ФИО1 систематически взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебные приказы были отменены в связи с поступившими от должника возражениями. За период с 1 апреля 2017 г. по 1 октября 2024 г. у ответчика образовалась задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 158 415,22 руб. и неоплаченный долг за 2016 г. в сумме 8 971,70 руб., из которых фактический остаток долга в настоящее время составляет 90 654,21 руб., на который были начислены пени с 2017 г. по 2024 г. в сумме 115 624,90 руб. Таким образом, по состоянию на 1 октября 2024 г. у ответчика имеется неоплаченная задолженность в общей сумме 206 279,11 руб. (задолженность за работы и услуги 90 654,21 руб., пени 115 624,90 руб.), что явилось основанием для обращения в суд. Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 сентября 2021 г. по 1 октября 2024 г. в размере 83 445,80 руб. и пени на сумму задолженности в размере 40 222,41 руб., а также взыскать судебные расходы в сумме 21 554 руб. и расходы по оплате государственной пошлине в размере 7 188,37 руб. Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 24 февраля 2025 г. исковые требования ООО «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворены - с ФИО1 в пользу ООО «Центральное» взыскана задолженность за период с 1 сентября 2021 г. по 1 октября 2024 г. за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 83 445,80 руб., пени за период с 1 сентября 2021 г. по 1 октября 2024 г. в размере 40 222,41 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 188,37 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 июля 2025 г. решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 24 февраля 2025 г. оставлено без изменения. ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановленных по делу решения и апелляционного определения ввиду существенного нарушения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права. Текст кассационной жалобы содержит требование о принятии судом кассационной инстанции по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы. В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. ФИО1 в ходе судебного заседания требования кассационной жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям. Иные участники в судебное заседание не явились. Руководствуясь положениями части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников. В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении. Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Такие нарушения были допущены судами обеих инстанций при рассмотрении данного дела. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ООО «Центральное» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет его управление и предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в данном доме. По мнению стороны истца, ввиду того, что ответчик ФИО1 не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность по оплате за услуги и работы. Согласно произведенному уточненному расчету задолженность ФИО1 по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 сентября 2021 г. по 1 октября 2024 г. составляет 83 445,80 руб., пени составляют 40 222,41 руб., что подтверждается письменными доказательствами и расчетом задолженности ООО «Центральное». По мнению суда первой инстанции, доказательства оплаты задолженности за спорный период ФИО1 не представлены, равно как и не представлен контррасчет. Анализируя вышеизложенное, исследовав предоставленные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 сентября 2021 г. по 1 октября 2024 г. в размере 83 445,80 руб. Суд апелляционной инстанции признал выводы суда первой инстанции произведенными с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права не установил. Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции считает, что с выводами судов первой, апелляционной инстанций согласиться нельзя по следующим основаниям. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи). В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: - указание на оплачиваемый месяц; - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 марта 2020 г. № 53-КГ20-2, только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Между тем, такой период, размер платы за каждый вид предоставленной услуги и иные установленные вышеназванными правилами сведения содержатся в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых, как указывается в кассационной жалобе, заявитель ежемесячно вносил плату за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период. Согласно объяснениям ответчика, в спорный период им оплачивалась только задолженность, указанная в платежных документах за расчетный период. Следовательно при установленных выше обстоятельствах направление истцом поступивших от ответчиков денежных средств в счет ранее возникшей задолженности за иной период в пределах трехгодичного срока со ссылкой на отсутствие назначения платежа в квитанциях на оплату осуществлено в противоречие с положениями статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела указанные обстоятельства учтены не были. При новом рассмотрении дела суду первой инстанции следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям сторон нормами права и установленными по делу обстоятельствами. С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу о том, что судами по настоящему делу допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые являются существенными, непреодолимыми и которые не могут быть устранены без отмены обжалуемого судебного постановления и нового рассмотрения дела в суде первой инстанции. Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции определила: решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 24 февраля 2025 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 июля 2025 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Кропоткинский городской суд Краснодарского края. Председательствующий                      В.М. Думушкина Судьи                                         Ф.Г. Руденко Е.В. Черкасова Мотивированное определение изготовлено 31 октября 2025 г.

Основная информация

УИД дела: 23RS0022-01-2024-003232-42

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ суда 1-й инстанции ОТМЕНЕНО с направлением на новое рассмотрение

Дата рассмотрения: 21.10.2025

Судья: Думушкина В. М.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Васильева Татьяна Владимировна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "Центральная"

ИНН: 2304048150

ОГРН: 1062304010856

КПП: 230401001

Судебные заседания

21.10.2025 16:05

Судебное заседание

Место: 201-3

Результат: РЕШЕНИЕ суда 1-й инстанции ОТМЕНЕНО с направлением на новое рассмотрение

Жалобы

24.09.2025

Заявитель: Васильева Т. В.

Процессуальный статус: ОТВЕТЧИК