Дело № 2-1371/2025 ~ М-998/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К делу № 2-1371/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23RS0008-01-2025-001894-61</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Белореченск 09.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Архиповой Л. А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Андреева Евгения Михайловича к администрации МО Белореченский район Краснодарского края о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Андреев Е.М. просит суд признать за ним право на приватизацию занимаемого жилого помещения – квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 26 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и признать за ним право собственности на данную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что на основании решения главы администрации Родниковского сельского округа №217 от 21 октября 1996 года Андрееву Е.М. был выдан ордер на занятие жилой площади по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> которая состоит из двух комнат, общей площадью 24 кв.м. С указанного времени истец и члены его семьи проживают в указанном выше помещении, производят оплату за электричество, воду и канализацию, также платят налог на собственность многие годы, хотя юридически собственниками квартиры не являются. Более того, истцом с МУП «Жилсервис» 16 марта 2004 года был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в ВСФСР на указанную выше квартиру. До настоящего времени договор не расторгнут, не существует также и судебного решения о расторжении данного договора найма. 05 мая 2025 года истец обратился в администрацию МО Белореченский район Краснодарского края с заявлением о приватизации жилья, однако истцу был предоставлен ответ, что в реестре муниципального имущества МО «Белореченский район Краснодарского края такого жилого помещения по указанному истцом адресу, не значится. А также была предоставлена выписка из реестра муниципального имущества МО Белореченский район, из которой следует, что квартира № 1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос. Садовый, ул. Комарова, 29, не значится в реестре муниципалы имущества. Ранее истец не участвовал в приватизации и прав собственности на жилые помещения имеет. На основании изложенного истец обратился в суд с данными исковыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации МО Белореченский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, но предоставил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизации жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.93 N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании решения главы администрации Родниковского сельского округа Белореченского района Краснодарского края №217 от 21 октября 1996 года Андрееву Е.М. был выдан ордер на занятие жилой площади по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос. Садовый, ул. Комарова, 29, квартира № 1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С указанного времени истец и члены его семьи проживаю по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 марта 20004 г. между Андреевым Е.М. истцом и МУП «Жилсервис» был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РФСФСР на квартиру <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> До настоящего времени договор не расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из реестра муниципального имущества Родниковского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края, квартира 1, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не значится в реестре муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обязательным условием передачи в порядке приватизации жилого помещения в собственность проживающих в нем граждан являются однократность участия в приватизации и наличие отношений социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие сведений о спорной квартире в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район Краснодарского края, не может являться основанием для отказа реализовать истцу свое право на приватизацию жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилое помещение истец занимает на основании ордера № 311 серии А, выданного на основании решения главы администрации Родниковского сельского поселения от 21.10.1996 г. № 217 и договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 16 марта 2004 г., который никем и никогда оспорен не был, недействительным не признавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истцом Андреевым Е.М. в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены в суд соответствующие доказательства, подтверждающие факт неучастия истца в приватизации иного жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Андреевым Евгением Михайловичем, <span class="Data2">дата</span> право на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 26 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Андреевым Евгением Михайловичем, <span class="Data2">дата</span> года рождения, право собственности на квартиру состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 26 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда принято в окончательной форме 09.09.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.В. Пятибратова</p></span>