Дело № 2-1478/2025 ~ М-1222/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">к делу № 2-1478/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23RS0012-01-2025-001577-24</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Горячий Ключ 30 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Величко Ж.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Чайлян М.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <span class="FIO1">Божуте В. В.</span> к <span class="FIO2">Раджабову Ф. М.</span> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Божуте В.В. обратилась в суд с иском к Раджабову Ф.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В обоснование иска указано, что Божуте В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;С ответчиком по делу Божуте В.В. состоит в зарегистрированном браке, однако, стороны совместно не проживают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Между сторонами заключен брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов от 25 декабря 2024 года, согласно которого земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является собственностью истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ответчик имеет регистрацию в принадлежащем истцу жилом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Горячеключевского городского суда по делу об административном правонарушении № 5-39/2025 от 19 апреля 2025 года Раджабов Ф.М. привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 6.9 КоАП РФ в виде административного ареста с выдворением за пределы Российской Федерации сроком на 5 лет. Постановление вступило в законную силу, ответчик выдворен в республику Таджикистан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим истцу имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Божуте В.В. просила суд признать Раджабова Ф.М. утратившим право пользования жилым помещением, и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Божуте В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в заявлении, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении иска настаивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Раджабов Ф.М. в судебное заседание не явился. По адресу регистрации не проживают и место его нахождения не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что место пребывания ответчика не известно, на основании ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Божуте В.В. на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от 25 декабря 2024 года года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из адресной справки, представленной суду ОВМ ОМВД России по г.Горячий Ключ, видно, что ответчик <span class="FIO2">Раджабов Ф. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженец <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрирован по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> с 04 марта 2024 года. Российского гражданства не имеет, вид на жительство аннулирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо соглашения о сохранении право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Наличие регистрации ответчика в жилом доме создает истцу препятствия в распоряжении и пользовании, принадлежащим ему имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что ответчик собственником жилого дома, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> не являются, собственником указанного жилого дома с 25.12.2024 года является истец по делу, при этом, судом принято во внимание и то, что ответчик членом семьи истца не являются, совместно с собственником не проживает, а также то обстоятельство, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением стороны спора между собой не заключали, в настоящее время истец, как собственник жилого дома не желает более предоставлять свое жилое помещение ответчику, как для проживания, так и места регистрации, а потому, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением у ответчик прекратилось (утратилось).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, при этом отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, то, по выводу суда, <span class="FIO2">Раджабов Ф.М.</span> утратили право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчик фактически в жилом доме не проживает. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, то ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ подлежит снять <span class="FIO2">Раджабова Ф.М.</span> с регистрационного учета, так как сохранение его регистрации противоречит требованиям закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые <span class="FIO1">Божуте В. В.</span> к <span class="FIO2">Раджабову Ф. М.</span> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">Раджабова Ф. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ <span class="FIO2">Раджабова Ф. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с регистрационного учета в жилом доме по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-</p></span>