Дело № 2-1029/2025 ~ М-1079/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К делу №2-1029/2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(ЗАОЧНОЕ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">станица Каневская Краснодарского края 10 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сысык И.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев гражданское дело по иску администрации муниципального образования Павловский район к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился с иском в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что муниципальному образованию <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанная квартира является жилым помещением муниципального жилищного фонда, приобретена администрацией муниципального образования <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> как жилое помещение для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с муниципальным контрактом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее- муниципальный контракт), подписанного администрацией муниципального образования <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в лице главы муниципального образования <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и «АНО «Рынок жилья-Плюс».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно муниципальному контракту, на день заключения настоящего контракта объект недвижимости не должен сдаваться в аренду, наем, безвозмездное пользование, иметь обременение правами пользования членов семьи продавца (собственника объекта недвижимости) согласно статье 292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения объекта недвижимости покупателем, в жилом помещении не должно быть зарегистрированных граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>И250001370, в нарушение п. 2.2. муниципального контракта <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства в муниципальном жилом помещении по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец считает, право пользования <span class="FIO2">ФИО2</span> спорным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, однако по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Претензия <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. <span class="Nomer2">№</span> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 4 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент заключения муниципального контракта в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ни в муниципальном контракте, ни в устной форме стороны не оговорили возможность сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец считает, что у <span class="FIO2">ФИО2</span> право пользования квартирой по вышеуказанному адресу прекращено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, право пользования ответчиком данной жилой площадью было производно от права ее прежнего собственника, у последнего это право прекращено на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ при заключении муниципального контракта за <span class="FIO2">ФИО2</span> не сохранено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, как по месту своего жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что непосредственно в заключении муниципального контакта ответчик участия не принимал, не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорной квартирой, поскольку он на момент заключения указанной сделки собственником жилого помещения не являлся, права отчуждения жилья (либо воспрепятствования этому) не имел. Кроме того, в установленном законом порядке муниципальный контракт ответчиком до настоящего времени не оспаривался, недействительным не признавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд признать&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="FIO2">ФИО2</span> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>; снять с регистрационного учета <span class="FIO2">ФИО2</span>; указать, что решение суда является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span> с регистрационного учета по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, повестки о вызове в суд направлялись по последнему известному месту жительства ответчика и по адресу нахождения третьего лица. Уважительности причин неявки ответчик и третье лицо суду не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст.ст. 233,234 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-копиями муниципального контракта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, протокола от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, акта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией адресной справки <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копиями претензии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, договор найма жилого помещения с истцом ответчик не заключал, следовательно, законных оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для проживания и регистрации в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, у ответчика не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск администрации муниципального образования <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span> с регистрационного учета по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>вой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>