Дело № 2-2174/2025 ~ М-1743/2025
Крымский районный суд Краснодарского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К делу № 2-2174/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 23RS0024-01-2025-002831-88</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о прекращении производства по делу</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Крымск «02» октября 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Крымский районный суд Краснодарского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ляха Д.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края к Пак Маргарите Макаровне о взыскании задолженности по арендной плате на земельный участок и пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация муниципального образования Крымский район Краснодарского края обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к Пак Маргарите Макаровне о взыскании задолженности по арендной плате на земельный участок и пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации муниципального образования Крымский район от 30.06.2023 <span class="Nomer2">№</span> «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>» и протокола <span class="Nomer2">№</span> о результатах электронного аукциона от 04.09.2023 между администрацией муниципального образования Крымский район (ИНН 2337029219) (далее – арендодатель) и Пак Маргаритой Макаровной (далее – арендатор) 15.09.2023 был заключен (подписан) договор <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенный по результатам аукциона с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2 830 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее – договор 1). На основании постановления администрации муниципального образования Крымский район от 01.09.2023 <span class="Nomer2">№</span> «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>» и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе <span class="Nomer2">№</span> от 14.11.2023 между арендодателем и арендатором 27.11.2023 был заключен договор <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенный по результатам аукциона с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2 325 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее – договор 2). На основании постановления администрации муниципального образования Крымский район от 30.06.2023 <span class="Nomer2">№</span> «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>» и протокола <span class="Nomer2">№</span> о результатах электронного аукциона от 04.09.2023 между арендодателем и арендатором 15.09.2023 был заключен договор <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенный по результатам аукциона с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2 591 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (далее – договор 3). Согласно сведений ЕГРН произведена государственная регистрация договоров 1, 2, 3, что подтверждается записями <span class="Nomer2">№</span> от 21.09.2023, <span class="Nomer2">№</span> от 06.12.2023 и <span class="Nomer2">№</span> от 21.09.2023, соответственно. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, из вышеизложенного следует, что ответчику были предоставлены в аренду земельные участки, и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за них на условиях заключенных договора. Согласно аналогичным пунктам 2.4 договоров 1, 2, и 3, годовой размер арендной платы, определенный по результатам аукциона (за вычетом внесенного задатка), вносится арендатором в течении 5 календарных дней с момента подписания договора, а по истечении 12-ти месяцев со дня государственной регистрации договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного пунктом 2.3 договора за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Пунктами 2.3 договоров 1, 2, и 3 также установлено, что размер ежегодной арендной платы пересматривается в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Краснодарского края. Таким образом, при подписании договоров 1, 2, и 3 аренды земельных участков стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета в связи изменением законодательства Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны своевременно производить платежи за землю. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. В течении четырех периодов, установленных условиями Договоров, ответчик не выполняет своих обязанностей - не вносит в установленные сроки и надлежащем объеме арендную плату, в результате чего на 12.08.2025 у него образовалась задолженность, отраженная в приобщенных к исковому заявлению расчетах. Предъявленные претензии <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> от 19.11.2024 (ШПИ - штриховой почтовый идентификатор <span class="Nomer2">№</span>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени были направлены по месту регистрации ответчика, но ответчиком не получены и задолженность по договорам 1, 2, и 3 не погашена. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом, согласно действующему гражданскому законодательству сложившейся судебной практике, возврат почтовой корреспонденции, содержащей претензию, по причине истечения срока хранения является надлежащим доказательством соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора. При этом все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, направленной адресату, возлагаются на получателя корреспонденции. Данный иск предъявляется в Крымский районный суд Краснодарского края в соответствии с пунктами 9 и 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), при котором выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу, а иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. При выборе подсудности данного искового заявления истец руководствуется тем, что место исполнения всех договоров 1, 2, и 3, установлено в населенных пунктах Крымского района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310, 330, 614, 619 ГК РФ, ст.ст. 1, 42, 65 ЗК РФ, просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. взыскать с Пак Маргариты Макаровны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность за аренду земельных участков:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору <span class="Nomer2">№</span> на общую сумму – 19 717 рублей 54 копеек, из которых по основному обязательству – 17 524 рубля 56 копеек, по пене – 2 192 рубля 98 копеек;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору <span class="Nomer2">№</span> на общую сумму – 17 480 рублей 00 копеек, из которых по основному обязательству - 15 986 рублей 79 копеек, по пене – 1 493 рубля 21 копейка;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по договору <span class="Nomer2">№</span> на общую сумму – 19 717 рублей 54 копеек, из которых по основному обязательству – 17 524 рубля 56 копеек, по пене – 2 192 рубля 98 копеек;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ – органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02.10.2025 (входящий <span class="Nomer2">№</span>) в суд от представителя администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края – Поперняк Дины Викторовны, действующей по доверенности <span class="Nomer2">№</span> от 20.06.2025, поступило письменное заявление, в котором администрация муниципального образования Крымский район Краснодарского края, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, отказывается от иска, в связи с полной оплатой ответчиком Пак М.М. суммы задолженности по заявленным исковым требованиям, при этом, последствия отказа от иска истцу понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом извещены. О причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не ходатайствовали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает отказ истца от иска, и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по данному гражданскому делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из доверенности, представленной представителем истца Поперняк Д.В., в рамках настоящего поручения Поперняк Д.В. предоставлены все права, которые предоставлены законом истцу, с правом подписи всех документов, необходимых для исполнения данного поручения, в том числе с правом отказа от иска. Доверенность выдана Поперняк Д.В. 20 июня 2025 года на срок до 15 января 2026 года, без права передоверия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края к Пак Маргарите Макаровне о взыскании задолженности по арендной плате на земельный участок и пени, в связи с отказом истца от иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд с исковым заявлением, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: подпись.</p></span>