Дело № 2-1544/2025 ~ М-1267/2025
Ленинградский районный суд Краснодарского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1544/2025</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№ <...></span></p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ст.Ленинградская Краснодарский край 30 сентября 2025 года</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Плысенко И.С.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Харыбиной С.Г.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Шостак В.В.</span>, <span class="FIO2">Герасименко П.П.</span> к администрации муниципального образования Ленинградского муниципального округа о понуждении заключения договора аренды без проведения торгов,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований истцы указывают, что им было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span>. Просят суд обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район заключить договор аренды на спорный земельный участок без проведения торгов.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От истцов поступили заявления о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации МО Ленинградского муниципального округа предоставила заявление, в котором возражает в удовлетворении исковых требований истцов и просит дело рассмотреть в её отсутствие.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, 08.09.2015 между Медведь В.Н. и администрацией муниципального образования Ленинградский район был заключен договор аренды <span class="Nomer2">№ <...></span> земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, общей площадью 599750 кв.м расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> находящегося в государственной собственности, сроком на три года.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды <span class="Nomer2">№ <...></span> от 22.10.2015, переданы права и обязанности по распоряжению вышеуказанным земельным участком Герасименко П.П. и Шостак В.В.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 22.02.2022 исковые требования Шостак В.В. и Герасименко П.П. об обязании администрации МО Ленинградский район заключить на новый срок без проведения торгов договор аренды земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> были удовлетворены.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение было обжаловано администрацией МО Ленинградского района Краснодарского края и Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.05.2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба и.о. обязанности главы муниципального образования Ленинградского района, без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29.09.2022 заключен договор аренды <span class="Nomer2">№ <...></span> между сторонами по делу сроком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мае 2025 года истцы обратились в администрацию МО Ленинградский муниципальный округ с заявлением о заключении договора аренды указанного земельного участка на новый срок. Испрашиваемый земельный участок необходим истцам для ведения личного подсобного хозяйства. К заявлению были приложены выписки из похозяйственных книг Новоплатнировского сельского поселения, согласно которых у них имеется КРС на откорм в количестве 50 и 30 голов и использование данного земельного участка им необходимо для заготовки кормов, в частности сена.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом администрации МО Ленинградский муниципальный округ от 05.06.2025 <span class="Nomer2">№ <...></span> истцам в заключении договора аренды земельного участка отказано на основании п.14, п. 14.1 ст. 39.16, подп. 3 п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 ст.39.6 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); 2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.4 ст.39.6 Земельного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: 1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; 2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; 3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; 4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, предусмотрено: предоставление без проведения торгов земельного участка, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.621 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы, приведенные ответчиком, послужившие основанием для отказа в предоставлении земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку они уже проверялись судом при рассмотрении гражданских дел <span class="Nomer2">№ <...></span>, <span class="Nomer2">№ <...></span>. В базе данных изменений относительно характеристик земельного участка не производилось. Иных доказательств, которые могли послужить основанием для отказа в иске, ответчиком суду не предоставлено.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку, доводы ответчика отраженные в отзыве и в отказе в предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов не соответствуют нормам статьи 39.16 ЗК РФ, в которой указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении данной муниципальной услуги, оснований для отказа в заключении договора аренды суд не усматривает, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом требований ст.67 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Шостак В.В.</span>, <span class="FIO2">Герасименко П.П.</span> к администрации МО Ленинградский район о понуждении заключения договора аренды без проведения торгов - удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края заключить с <span class="FIO2">Герасименко П.П.</span> и <span class="FIO1">Шостак В.В.</span> на новый срок без проведения торгов договор аренды земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, общей площадью 599750 +/- 4840 кв.м., расположенного по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья И.С. Плысенко</p></span>