Дело № 2-4859/2025 ~ М-2932/2025
Ленинский районный суд г. Краснодара
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4859/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 23RS0031-01-2025-006357-03</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об утверждении мирового соглашения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 августа 2025 года г. Краснодар</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бердиевой Д.Х.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-ЮГ» о взыскании причиненного ущерба, неустойки, компенсации морального вреда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с исковым заявлением к ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-ЮГ» о взыскании стоимости, причиненного ущерба квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Nomer2">№</span> в размере 264 633 рубля 06 копеек, стоимости заключения строительной экспертизы в размере 15 000 рублей, взыскании морального вреда в размере 50 000 рублей 00 копеек, также взыскании штрафа в размере 50 % от стоимости причиненного вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-ЮГ» и истцом был заключён договор участия в долевом строительстве (N? 386/ВК5.1). Объект Договора, а именно квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, <span class="Address2"><адрес></span>, была сдана без нарушений сроков, что подтверждается актом приёма-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В процессе эксплуатации квартиры истцом в начале января 2025 года были обнаружены множественные очаги плесени на внутренних стенах, углах и оконных проёмах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После выявления данных дефектов <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в управляющую компанию. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> УК, осмотрев квартиру, составила акт о выявленных нарушениях. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес застройщика направлено уведомление с просьбой незамедлительно устранить нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В начале февраля 2025 года застройщик в составе комиссии осуществил выход в принадлежащую истцу квартиру и провёл обследование. В ходе осмотра в устной беседе члены комиссии признали вину застройщика в выявленных дефектах, обозначая какие специалисты халатно отнеслись к своим обязанностям при строительстве дома. Впоследствии данные нарушения, допущенные застройщиком, и обнаруженные дефекты были зафиксированы актом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апреле 2025 года истцом с целью фиксации дефектов и подсчёта нанесённого ущерба был приглашён эксперт для обследования квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению специалиста, сумма ущерб составила 264 633 рубля 06 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО СЗ «Бауинвест-Юг» направлена претензия о возмещении причиненного ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование ответчиком не было исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До начала судебного заседания, стороны представили мировое соглашение, ходатайствовали о его утверждении. Просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частями 2 и 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1 и 2 статьи 159.9 названного Кодекса мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данному мировому соглашению сторонами урегулированы все споры по рассматриваемому гражданскому делу, материальных и моральных претензий стороны на момент заключения мирового соглашения друг к другу не имеют, производство по делу просят прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем 5 статьи 220 названного Кодекса суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">утвердить мировое соглашение, заключенное между <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт 44 17 <span class="Nomer2">№</span>) и ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-ЮГ» (ИНН 2308268879) в соответствии с условиями которого:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> отказывается от всех своих исковых требований к ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-ЮГ», составляющих предмет иска в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> подписанием настоящего мирового соглашения, подтверждает, что указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения денежная компенсация включает в себя достигнутую соглашением истца и ответчика компенсацию:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-по стоимости причинного ущерба <span class="Address2"><адрес></span> расходов на устранение недостатков;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по стоимости досудебной строительной экспертизы;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по стоимости морального вреда;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по неустойке и штрафу в размере 50% от стоимости причиненного</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ущерба;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по иным финансовым претензиям истца к ответчику, которые обусловлены или связаны с предметом настоящего иска по <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: «350028, Краснодарский край, г. Краснодар, <span class="Address2"><адрес></span>», которые имеются к моменту подписания настоящего мирового соглашения или возникнут в будущем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-ЮГ» обязуется в течение 30 банковских дней с момента вступления в законную силу определения Ленинского районного суда г. Краснодара об утверждении настоящего мирового соглашения выплатить <span class="FIO1">ФИО1</span> денежную компенсацию в размере 200 000 (двести тысяч) рублей в безналичном порядке по реквизитам, которые предоставлены истцом, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Получатель: <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер счета: 40<span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк получателя: Северо-Восточное Отделение N? 8645 ПАО Сбербанк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">БИК: 044442607</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Корр.счет:30<span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН: 7707083893</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КПП: 490902001</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОКПО: 09182403</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОГРН: 1027700132195</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">SWIFT-код: SABRRUMMMA 1</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">П/а банка: 685000, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Истец и ответчик взаимно подтверждают и признают, что устранение недостатков, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения будет осуществлено истцом самостоятельно за счет полученной денежной компенсации, указанной в п. 2, с привлечением на свое усмотрение к устранению подрядной организации, обладающей соответствующей квалификацией и навыками или своими силами. В связи с указанным, после получения истцом денежных средств в счет устранения недостатков ответчик не принимает обязательства в отношении возможного последующего возникновения недостатков объекта, поименованного в п. 1 настоящего мирового соглашения, в т.ч., возникших вследствие работ по их устранению. выполненных истцом, в том числе, по истечении гарантийного срока, установленного изготовителем (застройщиком).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Судебные расходы (а именно, расходы, связанные с обследованием объекта долевого строительства, расхолы, связанных с проведением досудебной строительной экспертизы), и иные убытки, в т.ч., не указанные в настоящем мировом соглашении, прямо и/или косвенно связанные с делом по указанному иску, сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Стороны, заключая мировое соглашение, подтверждают, что его условия должны исполняться добровольно в установленные соглашением сроки и порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий и обязуются не предъявлять требований друг другу, связанных (прямо или косвенно) с предметом иска по делу <span class="Nomer2">№</span>, за исключением тех, которые могут возникнуть с исполнением настоящего мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по делу <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к ООО СЗ «БАУИНВЕСТ-ЮГ» о компенсации ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.Ю. Мотько</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">районный суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Краснодара</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Краснодар, 350020,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">тел: (861) 224-19-19,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">факс: (861) 224-19-19</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">На № ____________ от __________</p></td> <td></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Направляем Вам для сведения и исполнения копию определения Ленинского районного суда г. Краснодара от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приложение по тексту.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Д.Ю. Мотько</p></td> </tr> </tbody> </table></span>