Дело № 2-2645/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span>RS0<span class="Nomer2">№</span>-35</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> 16 декабря 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Кутченко А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Амбарцумян Р.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО "ГУК-Краснодар" к <span class="FIO1">Сазонову С. Г.</span>, <span class="FIO2">Сазоновой Р. А.</span>, <span class="FIO3">Сазоновой Е. С.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО "ГУК-Краснодар" обратилось в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">Сазонову С. Г.</span>, <span class="FIO2">Сазоновой Р. А.</span>, <span class="FIO3">Сазоновой Е. С.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированны тем, что многоквартирный <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственниками помещений в многоквартирном доме по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано - ООО «ГУК-Краснодар». В целях реализации обязанности, установленной статьей 161 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> представлен в ООО «ГУК - Краснодар» протокол общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией, в качестве Управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар». Во исполнение п.1 ч.1 ст. 161 ГК РФ ООО «ГУК-Краснодар» заключило договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Осуществление ООО «ГУК-Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> подтверждается сведениями, включенными в Реестр лицензий<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> с указанием в качестве лицензиата - ООО «ГУК-Краснодар» (лицензия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), размещенный на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети Интернет по адресу: https://dom.gosuslugi.ru ООО «ГУК-Краснодар» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставляет собственникам коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, обращение с "ГКО), производит оплату коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям. Собственник <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO1">Сазонов С. Г.</span>, а также члены семьи собственника <span class="FIO2">Сазонова Р. А.</span> (жена) <span class="FIO3">Сазонова Е. С.</span> (дочь) не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Центрального внутригородского округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. Судебный приказ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заявлению должников отменен определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ ООО «ГУК-Краснодар» после отмены судебного приказа вправе разрешить спор в порядке искового производства (копия определения об отмене судебного приказа прилагается). Размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 95477,71 рублей, пени 22262,11 рублей, всего 117739,82 рублей. В результате чего истец просит взыскать солидарно с <span class="FIO1">Сазонова С. Г.</span>, <span class="FIO2">Сазоновой Р. А.</span>, <span class="FIO3">Сазоновой Е. С.</span> в пользу ООО «ГУК- Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 95477,71 рублей, пени 22262,11 рублей, всего 117739,82 рублей, судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 4532,19 рублей, а также почтовые расходы 216 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, находит исковые требования ООО "ГУК-Краснодар" к <span class="FIO1">Сазонову С. Г.</span>, <span class="FIO2">Сазоновой Р. А.</span>, <span class="FIO3">Сазоновой Е. С.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статей 30, 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что многоквартирный <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственниками помещений в многоквартирном доме по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано - ООО «ГУК-Краснодар».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях реализации обязанности, установленной статьей 161 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> представлен в ООО «ГУК - Краснодар» протокол общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией, в качестве Управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение п. 1 ч. 1 ст. 161 ГК РФ ООО «ГУК-Краснодар» заключило договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осуществление ООО «ГУК-Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> подтверждается сведениями, включенными в Реестр лицензий<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> с указанием в качестве лицензиата - ООО «ГУК-Краснодар» (лицензия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), размещенный на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети Интернет по адресу: https://dom.gosuslugi.ru ООО «ГУК-Краснодар» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставляет собственникам коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, обращение с "ГКО), производит оплату коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO1">Сазонов С. Г.</span>, а также члены семьи собственника <span class="FIO2">Сазонова Р. А.</span> (жена) <span class="FIO3">Сазонова Е. С.</span> (дочь) не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Центрального внутригородского округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный приказ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заявлению должников отменен определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 129 ГПК РФ ООО «ГУК-Краснодар» после отмены судебного приказа вправе разрешить спор в порядке искового производства (копия определения об отмене судебного приказа прилагается).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 95477,71 рублей, пени 22262,11 рублей, всего 117739,82 рублей. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорен факт неуплаты задолженности по коммунальным платежам, кроме того, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имелось оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом установлен факт нарушения обязательств по уплате коммунальных платежей со стороны ответчика, указанный факт сторонами не оспаривался, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела истцом уплачена государственная пошлина, размер которой, с учетом цены иска и удовлетворенных исковых требований должен составлять 4532,19 рублей (п. 1 ст. 333.19 НК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО "ГУК-Краснодар" к <span class="FIO1">Сазонову С. Г.</span>, <span class="FIO2">Сазоновой Р. А.</span>, <span class="FIO3">Сазоновой Е. С.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с <span class="FIO1">Сазонова С. Г.</span>, <span class="FIO2">Сазоновой Р. А.</span>, <span class="FIO3">Сазоновой Е. С.</span> в пользу ООО «ГУК - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 95 477,71 рублей, пени 22 262,11 рублей, всего <span class="Nomer2">№</span> рублей, судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 4532,19 рублей, а также почтовые расходы 216 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>вой суд через Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><br><br><br></p></span>