Дело № 2-579/2025 ~ М-536/2025
Отрадненский районный суд Краснодарского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К делу № 2-579/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 23RS0038-01-2025-000962-06</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ст. Отрадная 04 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Новиковой Н.М.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилое помещение (дом) в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратились в суд с иском к администрации Попутненкого сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилое помещение (дом) в силу приобретательной давности, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., на земельном участке расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивирует тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он купил у <span class="FIO3">ФИО3</span> за 80 000 рублей домовладение, состоящее из одноэтажного саманного жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., на земельном участке расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. Договор оформили простой распиской, по которой были выплачены денежные средства в полном объеме при свидетелях. Из-за материальных трудностей оформить сделку надлежащим образом не смогли. <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла. С 2004 года он открыто владеет жилым домом, осуществляет ремонт имущества, оплачивает все необходимые платежи, имущество из его владения никогда не выбывало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Отрадненского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик- администрация Попутненского сельского поселения Отрадненского района был заменен на надлежащего ответчика по делу- администрацию Благодарненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по поводу искового заявления не высказал.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец приобрел у <span class="FIO3">ФИО3</span> за 80 000 рублей домовладение, состоящее из одноэтажного саманного жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., на земельном участке расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, что подтверждается представленной в материалы дела распиской.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> достигнута договоренность о совершении сделки купли – продажи домовладения, состоящего из одноэтажного саманного жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., на земельном участке расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>., о чем была составлена расписка в простой письменной форме. Существенное условие договора: сумма сделки была определена сторонами как 80000 рублей, что следует из расписки предоставленной истцу судом, предмет договора сторонами определен. Из материалов дела усматривается, что истец полностью исполнил в этой части условия сделки, передав оговоренную сумму <span class="FIO3">ФИО3</span>, а продавец в свою очередь предоставила покупателю предмет сделки, ключи и документы. Однако в связи с материальными трудностями оформить сделку надлежащим образом не смогли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расписке <span class="FIO3">ФИО3</span> продала <span class="FIO4">ФИО4</span> домовладение, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> за 80000 рублей, деньги продавец получила в полном объеме, претензий к покупателю при жизни не имела. До настоящего времени у суда не имеется сведений об оспаривании сделки со стороны третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что сделка фактически исполнена сторонами: покупатель полностью оплатила установленную цену, документы на домовладение находятся в фактическом владении истца, исте фактически владеет приобретенным имуществом более 10 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года истец владеет указанным жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной. Однако установить право собственности надлежащим образом не представляется возможным, так как <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти <span class="Nomer2">№</span> выданным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Как следует из материалов дела с заявлением о вступлении в право наследование на указанное в иске имущество никто не обращался,что позволяет суду сделать вывод об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество, а так же не имеется наличие запретов, арестов на его отчуждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилое помещение (дом) в силу приобретательной давности, -удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., на земельном участке расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН за <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) на жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., на земельном участке расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, по заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.М. Новикова</p></span>