Дело № 2-12430/2025 ~ М-7594/2025
Прикубанский районный суд г. Краснодара
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">К делу № 2-12430/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 23RS0041-01-2025-009965-95</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 июля 2025 года г. Краснодар</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Бурдак Д.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ООО УК «Патриот» о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушений обязательных требований,</p> <p class="MsoClassmsoclassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Патриот» о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушений обязательных требований. В обоснование иска указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> поступили обращения по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span> государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Патриот». С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Управлением <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проведен внеплановый инспекционный визит. По результатам инспекционного визита Обществу выдано предписание от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> сроком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которым на Общество возложена обязанность устранить выявленные нарушения, а именно: устранить повреждения элементов детской и спортивной площадок МКД; устранить повреждения на деревянных брусьях и на основании теннисного стола, демонтировать поврежденные элементы оборудования; обеспечить надлежащее содержание песочницы; предоставить акты ремонта и содержания площадок; установить самозакрывающиеся устройства на наружные входные двери в МКД; восстановить работу аварийно - диспетчерской службы. С целью проведения проверки исполнения Обществом ранее выданного предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, Управлением <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> проведено контрольно-надзорное мероприятие. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что требования предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Обществом в установленный срок не исполнены, данный факт зафиксирован актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Патриот» исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, а именно: устранить повреждения элементов детской и спортивной площадок многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span>; устранить повреждения на деревянных брусьях и на основании теннисного стола, демонтировать поврежденные элементы оборудования; обеспечить надлежащее содержание песочницы; предоставить акты ремонта и содержания площадок; установить самозакрывающиеся устройства на наружные входные двери в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>; восстановить работу аварийно - диспетчерской службы; в случае неисполнения решения суда при удовлетворении данного искового заявления взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Патриот» в пользу администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> судебную неустойку в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей в день, начиная со дня окончания месячного срока установленного для исполнения решения суда до его фактического исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 80407109123061, судебная корреспонденция получена адресатом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьёй <span class="Address2"><адрес></span> от 22.11.2017 <span class="Nomer2">№</span>-КЗ «О наделении органов местного само-управления в<span class="Address2"> <адрес></span> отдельными государственными полномочиями<span class="Address2"> <адрес></span> по осуществлению государственного жилищного надзора лицензионного контроля» с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>, утверждённым решением городской Думы Краснодара от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> п.6 «О принятии устава муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>, утверждённого постановлением администрация муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку пере-устройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку пере-устройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> поступили обращения по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Управлением <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проведен внеплановый инспекционный визит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам инспекционного визита Обществу выдано предписание от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> сроком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которым на Общество возложена обязанность устранить выявленные нарушения, а именно: устранить повреждения элементов детской и спортивной площадок МКД; устранить повреждения на деревянных брусьях и на основании теннисного стола, демонтировать поврежденные элементы оборудования; обеспечить надлежащее содержание песочницы; предоставить акты ремонта и содержания площадок; установить самозакрывающиеся устройства на наружные входные двери в МКД; восстановить работу аварийно - диспетчерской службы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> направлена Обществу заказным почтовым отправлением, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью проведения проверки исполнения Обществом ранее выданного предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, Управлением <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> проведено контрольно-надзорное мероприятие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что требования предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Обществом в установленный срок не исполнены, данный факт зафиксирован актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 42 Правила <span class="Nomer2">№</span> сказано, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, указанным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> статья 1 (пункт 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что в настоящее время ООО «УК «Патриот» не управляет многоквартирным домом по адресу <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается информацией, содержащейся на портале Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, который находится в открытом доступе в сети интернет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что ООО «УК «Патриот» в настоящее время является ненадлежащим ответчиком по данному иску, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования администрации муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> к ООО УК «Патриот» о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушений обязательных требований оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда через Прикубанский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий</p></span>