Дело № 2-3210/2025 ~ М-2436/2025
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">К делу № 2-3210/2025 23RS0046-01-2025-003984-40</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">(заочное)</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Новороссийск 09 сентября 2025 г.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Семенова Н.С.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Любимовой В.А.,</p> <p class="MsoClass21" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Ковалевой Екатерине Ивановне о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском в котором указало, что 19.02.2014 г. им с Ковалевой (Середой) Е.И. был заключен договор целевого жилищного займа <span class="Nomer2"><№></span>, по условиям которого заемщице был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору <span class="Nomer2"><№></span>-<span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><ДД.ММ.ГГГГ></span>, заключенному с ОАО «Газпромбанк», за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на накопительном счете ответчика, в размере 897 869,57 руб., на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В соответствии с полученными сведениями, именной накопительный счет Ковалевой Е.И. закрыт 29.12.2023 г. с правом на использование накоплений с именного накопительного счета. По состоянию на 08.07.2025 г. задолженность Ковалевой Е.И. перед «Росвоенипотекой» составила 26 475,24 руб., которая состоит из: 20 587,28 руб. – средства, перечисленные на счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; 5 887,96 руб. – пени, за период времени с 26.09.2024 г. по 08.07.2025 г. По причине существенного нарушения заемщиком условий кредитного договора, просит суд: расторгнуть договор целевого жилищного займа <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><ДД.ММ.ГГГГ></span> и взыскать с ответчика задолженность по указанному договору в размере 26 475,24 руб.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом и в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ковалева Е.И. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как видно из договора целевого жилищного займа <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><ДД.ММ.ГГГГ></span>, заключенного «Росвоенипотекой» с Ковалевой Е.И., последней был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><ДД.ММ.ГГГГ></span>, заключенному с ОАО «Газпромбанк», за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на накопительном счете ответчика, в размере 897 869,57 руб. на приобретение жилого дома площадью 129,7 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2"><№></span> и земельного участка площадью 372 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2"><№></span>, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Пунктами 5-8 названного договора установлено, что целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности Ковалевой Е.И. на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 2 названой статьи закреплено, что при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее соответственно - накопительно-ипотечная система, участники) целевых жилищных займов, а также порядок и условия их погашения регламентированы Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. №370 (далее «Правила»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке от 08.07.2025 г., именной накопительный счет Ковалевой Е.И. закрыт 29.12.2023 г. в связи с её исключением из реестра с правом на использование накоплений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представленным суду расчетом подтверждается, что по состоянию на 08.07.2025 г. задолженность Ковалевой Е.И. перед «Росвоенипотекой» составила 26 475,24 руб., которая состоит из: 20 587,28 руб. – средства, перечисленные на счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; 5 887,96 руб. – пени, за период времени с 26.09.2024 г. по 08.07.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Являясь заемщиком по кредитному договору, Ковалева Е.И. не выполнила взятых на себя обязательств по своевременному возврату кредита и оплаты процентов по нему, по причине чего, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию 26 475,24 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие с под. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представленным суду письменным требованием (уведомлением) с предложением о досрочном расторжении кредитного договора, датированным 25.03.2025 г. и адресованным Ковалевой Е.И., подтверждается соблюдение истцом требований действующего законодательства, предусмотренных для досрочного расторжения договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Неисполнение ответчиком условий договора целевого жилищного займа <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><ДД.ММ.ГГГГ></span> суд признает существенным нарушением его условий, в связи с чем, считает возможным расторгнуть указанный договор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 7 000 руб., от уплаты которой при подаче иска «Росвоенипотека» освобождена в силу закона.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Удовлетворить исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН:7704602614).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Расторгнуть договор <span class="Nomer2"><№></span> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первичного взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенный <span class="Data2"><ДД.ММ.ГГГГ></span> Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с Ковалевой Екатериной Ивановной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Ковалевой Екатерины Ивановны (паспорт <span class="Nomer2"><№></span>) в пользу:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору <span class="Nomer2"><№></span> от <span class="Data2"><ДД.ММ.ГГГГ></span>, в размере 26 475 (двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят пять) руб, 24 руб., которая по состоянию на 08.07.2025 г. составила и состоит из: 20 587,28 руб. – средства, перечисленные на счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; 5 887,96 руб. – пени, за период времени с 26.09.2024 г. по 08.07.2025 г.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- местного бюджета муниципального образования г. Новороссийск (ОГРН: 1032309077635) государственную пошлину в размере 7 000 (семи тысяч) руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2025 года</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.С. Семенов</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2025 г.</p></span>