Дело № 2-509/2025 ~ М-423/2025
Староминской районный суд Краснодарского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К делу <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Станица Староминская Краснодарского края 24 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Староминский районный суд Краснодарского края в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Селюка С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Таран О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца администрации МО Староминский район, Старченко Людмилы Григорьевны,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований администрации Староминского сельского поселения Староминского района Ткаченко Оксаны Георгиевны,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Староминский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что на основании договора аренды между администрацией МО <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO5">ФИО5</span> последней предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span> на пересечении <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> с видом разрешённого использования «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрация и Меренко заключили соглашение о расторжении договора аренды не сельскохозяйственного назначения. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:28:01010551:23 имеет статус Актуальный и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Закона о регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд обязать ответчика снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101051:23 площадью 20 кв.м., относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для установки передвижного торгового павильона «Тонар», расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span> на пересечении <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> для формирования земельного участка под сквер им. 80 - летия Победы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрации Староминского сельского поселения в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между администрацией МО <span class="Address2"><адрес></span> и Меренко заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101051:23 несельскохозяйственного назначения <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрация МО <span class="Address2"><адрес></span> и Меренко заключили соглашение о расторжении договора аренды несельскохозяйственного назначения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:28:01010551:23 имеет статус «Актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Закона о регистрации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п.1 ст.209 и ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Постановка земельных участков на кадастровый учет, порядок проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются ст.69 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на имеющий собственника объект недвижимости, перечислены в ст.15 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ими в частности являются собственники (правообладатели и (или) уполномоченные ими лица) объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч. 7 ст. 72 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым снять с государственного кадастрового учета земельный участок, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для установки передвижного торгового павильона «Тонар», расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span> на пересечении <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации МО <span class="Address2"><адрес></span> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <span class="Address2"><адрес></span>м Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> о снятии с кадастрового учёта земельного участка удовлетворить полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <span class="Address2"><адрес></span>м Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> для снятия с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101051:23 площадью 20 кв.м., относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для установки передвижного торгового павильона «Тонар», расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span> на пересечении улиц Советская и Гагарина для формирования земельного участка под сквер им. 80 - летия Победы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Староминский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий С.А. Селюк</p></span>