Дело № 2-3539/2025 ~ М-3238/2025
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3539/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 23RS0058-01-2025-004597-69</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">19 ноября 2025 г. Хостинский районный суд г. Сочи</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Краснодарского края в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Н.А. Волковой,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре А.С.Крышталевой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> обратилась в Хостинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> с иском <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что она является квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Переулок Калиновый, <span class="Address2"><адрес></span>., что подтверждается Договором социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с муниципальным образованием городского округа города-курорта Сочи, о бессрочном владении и пользовании изолированного жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, общей площадь 44,0 кв. м., в том числе жилой 27,3 кв. м.. В данной квартире были зарегистрированы ее мать <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others1"><данные изъяты></span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others2"><данные изъяты></span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, племянник, что подтверждается выданной Адресной справкой МУП <span class="Address2"><адрес></span> с МВД РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированы в квартире, тогда как постоянно проживают по другому адресу. Но при этом <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как и другие наниматели, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей по договору найма квартиры существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу изложенного, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и с учетом позиции истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (<span class="Address2"><адрес></span>) УВД по <span class="Address2"><адрес></span> ГУ МВД России по<span class="Address2"> <адрес></span>, будучи извещенным надлежащим образом о месте времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования городской округ город-курорт<span class="Address2"> <адрес></span>, будучи извещенным надлежащим образом о месте времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO5">ФИО5</span> принадлежит в праве пользования по договору найма квартира, расположенная по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данной квартире проживают <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, наниматель, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others3"><данные изъяты></span>), <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (дочь)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span> в данной квартире зарегистрированы <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, наниматель, ее мать <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ее дочь, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ее племянник, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ее племянник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, ответчики никогда в данном жилом помещении не проживали и по настоящее время в данной квартире не проживают. Личных вещей <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, ремонт квартиры не производят, сохраняют лишь постоянную регистрацию в ней. Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, ответчики не предпринимают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателю, а равно и проживающим с ним гражданам принадлежат права владения, пользования жилым помещением наравне с нанимателем, на основании договора социального найма</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане осуществляют права владения, пользования ими жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения предназначены проживания граждан. Гражданин - наниматель жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве договора социального найма жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его основным нанимателем, если иное не установлено договором социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, с 2010 года личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчики не выполняют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчиков в квартире создают препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушают права истца, суд признает обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выехав из жилого помещения, но, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства, ответчики тем самым сохраняют право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку суд пришел к выводу, что квартира, расположенная по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в квартире по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГІІК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда является основанием для снятия <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос оправах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Н.А. Волкова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На момент публикации заочное решение суда не вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА</p></span>