Дело № 2-4639/2025 ~ М-3243/2025
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">23RS0059-01-2025-006248-10</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2.121 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">К делу № 2–4639/2025</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">город Сочи</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Краснодарский край 16 октября 2025 года</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Текст мотивированного решения составлен 30 октября 2025 года</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием представителя истца <span class="FIO2">Васяткина С.Ю.</span> по доверенности <span class="FIO5">Данцовой Е.И.</span>, помощника прокурора Центрального района г. Сочи <span class="FIO7">Козенковой А.Ю.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Васяткина С. Ю.</span> к <span class="FIO1">Комаровой О. Н.</span>, <span class="FIO3">Комарову В. С.</span> о выселении, орган, дающий заключение по делу – прокурор Центрального района города Сочи,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Васяткин С.Ю.</span> обратился в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span> и <span class="FIO3">Комарову В.С.</span> о выселении.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вступил в брак с <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период брака по договору долевого участия в долевом строительстве <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по уступке права требования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> супругами приобретена <span class="Address2"><адрес></span> в г. Сочи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор заключен на имя <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности на жилое помещение зарегистрировано <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Брак между <span class="FIO10">Комаровыми</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> прекращен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Центрального районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> разделено совместное имущество, супругов и квартира N 62 в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Сочи была передана истцу <span class="FIO3">Комарову В.С.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Игнорируя судебные заседания, <span class="FIO1">Комарова О.Н.</span> заключила с <span class="FIO6">Мороз В.Б.</span> договор займа с залогом, и не правомерно, без согласия долевого собственника, распорядилась совместным нажитым имуществом, то есть квартирой 69 в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Сочи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Центрального районного суда города Сочи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу по иску <span class="FIO2">Васяткина С.Ю.</span> к <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span>, <span class="FIO6">Мороз В.Б.</span> о признании договора залога не действительным в удовлетворении исковых требований отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решение Центрального районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменено и принято новое решение об удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">Васяткина С.Ю.</span> к <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span>, <span class="FIO6">Мороз В.Б.</span> о признании части договора о залоге квартиры недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки ЕГРН за истцом <span class="FIO2">Васяткиным С.Ю.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано право собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в г. Сочи на основании решения Центрального суда <span class="Address2"><адрес></span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, определения Центрального районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бывшая супруга <span class="FIO1">Комарова О.Н.</span>, а также сын бывшей супруги <span class="FIO3">Комаров В.С.</span>, отказываются покинуть квартиру истца в добровольном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности квартире препятствует <span class="FIO2">Васяткину С.Ю.</span>, как собственнику жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO2">Васяткина С.Ю.</span> по доверенности <span class="FIO5">Данцовой Е.И.</span> настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в суд не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не уведомила суд об уважительных причинах неявки.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Комарова О.Н.</span> представила суду ходатайство об отложении слушания дела ввиду ухудшения состояния здоровья. Представила суду светокопию протокола консультации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ГБУЗ «Городская поликлиника <span class="Nomer2">№</span>», из которого суд усматривает наличие рекомендаций пациенту <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span> в виде лекарственных средств. Однако из представленного стороной отвечтика документа не следует, что ей необходима помощь в стационарных условиях.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание мнение участников процесса, которые полагали возможным слушать настоящее дело в открытом судебном заседании в отсутствии отвечтика <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span>, суд полагает правомерным отказать в удовлетворении заявленного <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span> ходатайства об отложении слушания дела, поскольку не находит причин, препятствующих участию ответчика в судебном заседании лично или через представителя.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">После изучения материалов настоящего гражданского дела, помощник прокурора Центрального района г. Сочи <span class="FIO7">Козенкова А.Ю.</span> сделала заключение по делу, из которого следует, что заявленные исковые требования <span class="FIO8">Васюткина С.Ю.</span> полагает правомерными, при этом полагала возможным обратить внимание суда на необходимость предоставить ответчикам время для нахождения себе иного жилого помещения для проживания, ввиду чего полагала предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения на два месяца с момента его вступления в законную силу.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Центрального района г. Сочи находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и подтверждается материалами дела за истцом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано право собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в г. Сочи на основании решения Центрального суда <span class="Address2"><адрес></span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, определения Центрального районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также апелляционного определения<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики на момент слушания настоящего дела не являются членами семьи истца <span class="FIO9">Васютченко С.Ю.</span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку брак между <span class="FIO9">Васютченко С.Ю.</span> и <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span> расторгнут <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ответчик <span class="FIO3">Комаров В.С.</span> является сыном <span class="FIO1">Комаровой О.Н.</span>, ответчики не имеют права проживания в спорном жилом помещении без разрешения собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На претензию истца об освобождении жилого помещения ответчики не реагируют.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в жилом помещении и порядок пользования, не заключались, истец предъявлял ответчику требование о прекращении пользования жилым помещением и выселении, что ответчик не исполнила, суд приходит к выводу необходимости выселения ответчика из незаконно занимаемого ею жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, суд полагает целесообразным отсрочить исполнение настоящего решения в части заявленных требований о выселении на период два месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 88, 98 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования иску <span class="FIO2">Васяткина С. Ю.</span> к <span class="FIO1">Комаровой О. Н.</span>, <span class="FIO3">Комарову В. С.</span> о выселении удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">Комарову О. Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения бывшим членом семьи собственника жилого помещения <span class="FIO2">Васяткина С. Ю.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">Комарову О. Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO1">Комарову О. Н.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения уроженку <span class="Address2"><адрес></span> из квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO3">Комарова В. С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения уроженца <span class="Address2"><адрес></span> из квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставить ответчикам <span class="FIO1">Комаровой О. Н.</span>, <span class="FIO3">Комарову В. С.</span> строчку исполнения судебного акта на два месяца после вступления в законную силу настоящего решения районного суда.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья И.А. Куц</p></span>