Дело № 33-9297/2025
Красноярский краевой суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="FIO8">ФИО8</span> 24RS0<span class="Nomer2">№</span>-66</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">А-134г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">КРАСНОЯРСКИЙ <span class="FIO6">ФИО6</span> СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 августа 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского <span class="FIO6">ФИО6</span> суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего <span class="FIO19">ФИО19</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO18">ФИО18</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <span class="FIO10">ФИО10</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи <span class="FIO19">ФИО19</span>, гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, ЖСК «Взлет» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Взлет»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе представителя ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="FIO20">ФИО20</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Советского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span>, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, ЖСК «Взлет» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать решения общего собрания членов ЖСК «Взлет» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> бригады, <span class="Address2"><адрес></span>, оформленные протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> по вопросам <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№ </span>- недействительными».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав докладчика, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, в котором просит признать недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Взлет», проводимого в период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> бригады, <span class="Address2"><адрес></span>, оформленные протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец является членом ЖСК «Взлет» с <span class="Data2"><дата></span>. В период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> инициативными членами правления ЖСК «Взлет» <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК «Взлет» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> бригады, <span class="Address2"><адрес></span>. На указанном общем собрании членов ЖСК «Взлет» были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня. Также указывает на отсутствие кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Служба строительного надзора и жилищного контроля<span class="Address2"> <адрес></span>, в качестве соответчика привлечен ЖСК «Взлет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено приведенное выше решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="FIO20">ФИО20</span> просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, отказав в удовлетворении заявленных требований. Ссылается на то, что истцом не доказан факт нарушения ее прав оспариваемым решением общего собрания членов кооператива, как не представлено доказательств принятия ее в члены ЖСК «Взлет», регистрации ее заявления о вступлении в члены ЖСК и решения по ее заявлению. Кроме того, указывает на то, что отсутствуют доказательства уведомления других собственников МКД о подаче искового заявления, что является процессуальным нарушением, но не учтено судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, заслушав ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span>, ее представителя <span class="FIO20">ФИО20</span>, ответчика <span class="FIO5">ФИО5</span>, поддержавших доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется нормами главы 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, статьями 116 - 119 Кодекса, определяющими правомочность общего собрания членов жилищного кооператива и компетентность органов его управления. Вместе с тем, к указанным правоотношениям в части, не урегулированной названными нормами, подлежат применению по аналогии положения главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно с ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива (ст. 119 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ЖСК «Взлет» организовано <span class="Data2"><дата></span>, сведения о кооперативе зарегистрированы исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов, запись о ЖСК «Взлет» внесена в ЕГРЮЛ <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 10.1 Устав ЖСК «Взлет» высшим органом управления кооператива является общее собрание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания собственников помещений (членов ЖСК «Взлет») многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> бригады, оформленным протоколом-решением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>, членами правления ЖСК «Взлет» на период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> утверждены <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением заседания правления ЖСК «Взлет» многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> бригады от <span class="Data2"><дата></span> при участии всех членов правления, председателем правления ЖСК «Взлет» назначена <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанных решений МИФНС <span class="Nomer2">№</span> по<span class="Address2"> <адрес></span> в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о лице (<span class="FIO2">ФИО2</span>), имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период с <span class="Data2"><дата></span> по <span class="Data2"><дата></span> инициативными членами правления ЖСК «Взлет» <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК «Взлет» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> бригады, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из протокола общего собрания членов ЖСК «Взлет» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> бригады, <span class="Address2"><адрес></span>, от <span class="Data2"><дата></span> следует, что в доме всего 226 членов ЖСК «Взлет», которые владеют 9 458,52 кв.м. жилых и нежилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В общем собрании приняли участие члены ЖСК «Взлет» и их представители в количестве 151, что составляет 66,81% голосов, владеющие 9 458,52 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 62,65% от площади квартир членов ЖСК «Взлет». Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. По всем указанным в повестке вопросам принято решение, включая вопрос <span class="Nomer2">№</span> об исключении из состава правления ЖСК «Взлет» собственника <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO2">ФИО2</span>, как лица, не являющегося членом ЖСК «Взлет», и освобождении ее от полномочий председателя правления ЖСК «Взлет», в соответствии с ЖК РФ ст. 121 (заявление на прием в члены ЖСК не было рассмотрено на правлении и утверждено общим собранием).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные стороной ответчика материалы по итогам проверки «реестра членов товарищества собственников жилья кооператива», суд пришел к выводу, что представленные данные соответствуют действительности, поскольку из списка членов ЖСК были исключены граждане, которые на дату проведения собрания умерли; в соответствии со ст. 112 ЖК РФ были исключены сособственники помещений (оставлен один собственник от одного помещения); исключены граждане, не являющиеся собственниками помещений, однако числящиеся как члены ЖСК, в связи с чем, подтвержденными членами ЖСК являются 226 человек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая при указанных обстоятельствах заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства, их пояснения, установив наличие кворума при проведении общего собрания членов ЖСК «Взлет» а также установив, что смысловое содержание вопросов, поставленных на голосование членами ЖСК, явно отличается от заявленных в повестке дня вопросов, в частности вопросы <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> не были включены в первоначальную повестку, но решения по ним приняты, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об их удовлетворении, признав недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Взлет» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> бригады, <span class="Address2"><адрес></span>, оформленные протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> по вопросам <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении Федерального закона РФ, регулирующего спорные правоотношения, соответствуют обстоятельствам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 181.5 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1); принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из проведенного судом анализа фотографий размещенного в подъездах уведомления о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования следовало, что на повестку было поставлено 6 вопросов, тогда как решения оспариваемого собрания приняты по 21 вопросу, вопросы со 2 по 11 не были включены в первоначальную повестку дня, но решения по ним приняты. Вопросы с 12 по 16 были включены в первоначальную повестку дня в виде вопроса <span class="Nomer2">№</span> «Довыборы членов Правления ЖСК «Взлет»; вопросы 17 и 18 были включены в первоначальную повестку дня в виде вопроса <span class="Nomer2">№</span> «Довыборы членов ревизионной комиссии».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая представленные в материалы дела доказательства, из которых следует, что смысловое содержание вопросов, поставленных на голосование членами ЖСК, явно отличается от заявленных в повестке дня вопросов, в частности вопросы <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> не были включены в первоначальную повестку, но решения по ним приняты, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании ничтожным решений общего собрания членов ЖСК «Взлет», оформленных протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> по вопросам <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку положения п. 12.2 Устава ЖСК «Взлет» предусматривают состав Правления из одиннадцати членов правления, включая председателя правления, признание ничтожными решений по вопросам <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, при принятых решениях по вопросам №<span class="Nomer2">№</span> в нарушение устава увеличивает состав Правления до становится 15, в связи при указанных обстоятельствах суд признал решение по вопросам №<span class="Nomer2">№</span> недействительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая взаимосвязанность приведенных выше вопросов, положения п. 12.2 Устава, судебная коллегия соглашается с выводами районного суда и в указанной части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не рассматривает их в качестве оснований для отмены обжалуемого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя довод жалобы о том, что истцом не доказан факт нарушения ее прав оспариваемым решением общего собрания членов кооператива, как и не представлено доказательств принятия ее в члены ЖСК «Взлет», регистрации ее заявления о вступлении в члены ЖСК и решения по ее заявлению, судебная коллегия соглашается с выводами суда в указанной части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в материалы дела представлены заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> от <span class="Data2"><дата></span>, поданное в правление ЖСК «Взлет», о принятии ее в члены ЖСК (т.1 л.д. 106), а также реестр заявлений о вступлении в члены ЖСК «Взлет» (т.1 л.д. 103), в который включено заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№</span>) и реестр собственников и членов ЖСК «Взлет», в котором имеются сведения в отношении <span class="FIO2">ФИО2</span>, как сособственнике <span class="Address2"><адрес></span>. (т. 1 л.д. 109)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, решением, оформленным протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> утверждена в состав правления ЖСК «Взлет», решением заседания правления ЖСК «Взлет» многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> бригады от <span class="Data2"><дата></span> при участии всех членов правления <span class="FIO2">ФИО2</span> назначена председателем правления ЖСК «Взлет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, указанные доказательства достоверно свидетельствуют о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> являлась членом ЖСК «Взлет» с 2022 года, решения, на основании которых включена в состав правления и избрана председателем правления, никем, в свою очередь, оспорены не были. Само по себе отсутствие письменного решения Правления ЖСК о принятии <span class="FIO2">ФИО2</span> в члены ЖСК не может свидетельствовать о том, что она не являлась членом ЖСК «Взлет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая довод жалобы о том, что истцом не соблюден установленный п. 6 ст. 181.4 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора, согласно которому лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу, судебная коллегия отклоняет его и исходит из того, что такое уведомление, имеющее информационный характер и (или) являющееся основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора в силу разъяснений п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом, доводы жалобы по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для переоценки которых судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении дела судом первой инстанции также допущено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Советского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="FIO20">ФИО20</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO17">ФИО17</span> <span class="FIO19">ФИО19</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO18">ФИО18</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">изготовлено <span class="Data2"><дата></span></p></span>