Дело № 2-2401/2025 ~ М-556/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">2-2401/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">24RS0013-01-2025-001063-33</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 октября 2025 года пгт. Емельяново</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Павлова К.П.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мартиросян А.Р.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Емельяновского района Красноярского края к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении договора аренды, взыскании задолженности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Емельяновского района Красноярского края обратилась с исковым заявлением к <span class="FIO1">ФИО1</span>, в котором просит признать незаконным постановление администрации Емельяновского района от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, который образован путем перераспределения земель (из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>), государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования ведение садоводческого хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения; признать незаконным постановление администрации Емельяновского района от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> об утверждении схемы расположения земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, который образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящегося в собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, на основании записи из единого государственного реестра прав. Категория земель - земли населенных пунктов. Территориальная зона - Ж.1.; признать недействительным в силу ничтожности Соглашение о перераспределении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земель находящихся в частной собственности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO1">ФИО1</span> и администрацией Емельяновского района, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, который образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования ведение садоводческого хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; признать недействительным в силу ничтожности Соглашение о перераспределении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земель находящихся в частной собственности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO1">ФИО1</span> и администрацией <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, который образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования ведение садоводческого хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения; применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, который образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования ведение садоводческого хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения; применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, который образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что в адрес МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» <span class="FIO1">ФИО1</span> вх. <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> поступило заявление о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1219 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, из категории земель сельскохозяйственного назначения государственная собственность на которые не разграничена, вид разрешенного использования: ведение садоводческого хозяйства, площадью участка, образуемого в результате перераспределения - 1774 кв.м. Увеличение площади земельного участка, образуемого в результате перераспределения -555 кв.м. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> И.о. главы Емельяновского района издано постановление <span class="Nomer2">№</span> об утверждении схемы расположения земельного участка на основании пп. 3 п. 1 ст. 39.28, ст. 39.29 ЗК РФ. В результате перераспределения земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена образуется земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1500,00 кв. м. Далее данный земельный участок разделен на земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, территориальная зона - СХ. 1. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span> и МКУ «Управзем» заключено соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, в результате перераспределения земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена образован земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства). При дальнейшем заключении соглашения о перераспределении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земель находящихся в частной собственности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МКУ «Управзем» не учтен факт расположения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в трех территориальных зонах - СХ (зона садоводства и дачного хозяйства), ИТ2 (зона автомобильного транспорта), Р-2 (зона учреждений отдыха и туризма). Данное соглашение заключено с нарушением требований земельного законодательства и является недействительным в силу ничтожности по следующим основаниям. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> имеет вид разрешенного использования - ведение садоводческого хозяйства, что не соответствует перечню основных видов разрешенного использования предусмотренных статьями 32, 42, 44 Правил. Указанное свидетельствует о допущенных нарушениях действующего законодательства при формировании и предоставлении земельного участка. Кроме того, установленный факт расположения земельного участка в трех территориальных зонах свидетельствует о нарушении требований п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ. Предварительное согласование предоставления земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводческого хозяйства по заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> свидетельствует о нарушении вышеуказанных требований земельного законодательства. Оспариваемое оглашение о перераспределении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земель находящихся в частной собственности заключено с нарушением требований ст.11.10, 11.9 и 39.15 ЗК РФ и посягает на публичные интересы, в связи с чем правомерно признание такого ничтожным п. 2 ст. 168 ГК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные участвующие в деле лица, судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, своевременно и надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебные заседания, назначенные на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не явился, об уважительной причине неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление администрации Емельяновского района Красноярского края к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении договора аренды, взыскании задолженности, без рассмотрения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из анализа данной нормы следует, что в случае отказа в удовлетворении иска, а также в случае иного окончания производства по делу, как то оставления иска без рассмотрения либо прекращения производства по делу, обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что в рамках рассмотрения дела, определением Емельяновского районного суда Красноярского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заявлению представителя истца судом приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, который образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку исковое заявление оставлено без рассмотрения, суд полагает возможным отменить меры по обеспечению иска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 222, 144, 224, 225, ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление администрации Емельяновского района Красноярского края к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении договора аренды, взыскании задолженности - оставить без рассмотрения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Емельяновского районного суда Красноярского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, который образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить участникам процесса, что определение в части оставления искового заявления без рассмотрения может быть отменено судом, его вынесшим, по ходатайству заявителя, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение в части отмены мер по обеспечению иска может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней, с подачей жалобы через Емельяновскийй районный суд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий К.П. Павлова</p> </div></span>