Дело № 2-179/2025 ~ М-95/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="a"><b>Дело № 2-179/2025</b></p> <p class="a"><b>УИД № 24</b><b>RS</b><b>0021-01-2025-000194-82</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш Е Н И Е</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 апреля 2025 года</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сергачевой А.В.,</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лабунец Нины Ивановны к Администрации города Иланский Красноярского края, Фёдоровой Ирине Михайловне о признании права собственности на квартиру,</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>У С Т А Н О В И Л:</b></p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лабунец Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Иланский Красноярского края, Фёдоровой И.М. о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что жилой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> состоит из 4 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями. Квартиры разделены капитальными стенами, отсутствуют проходы между ними. Многоквартирный жилой дом состоит из 4 структурно обособленных помещений в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой. В доме 4 разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. Решением Иланского районного суда от 13.10.2020 года был прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, помещение <span class="Nomer2">№</span> площадью 33,6 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> признано квартирой <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> края. В помещении <span class="Nomer2">№</span> (квартира <span class="Nomer2">№</span>) проживает истец и ее супруг <span class="FIO2">Степанов А.Е.</span>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 12.03.1992 года. В данном договоре имеются сведения о том, что истец приобрела 1/4 долю в жилом доме, которая фактически является изолированной квартирой с отдельным входом в квартиру, отдельными системами тепло-, водо-, энергоснабжения. Владельцем квартиры <span class="Nomer2">№</span> являлся <span class="FIO11">ФИО1</span>, умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В квартире <span class="Nomer2">№</span> зарегистрирована Эрматова Э.А., являющаяся собственником указанной квартиры. В квартире <span class="Nomer2">№</span> проживают Фёдорова И.М. с супругом Фёдоровым С.В. Согласно выписке из ЕГРН квартира <span class="Nomer2">№</span> в доме <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью 33,6 кв.м. имеет кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, сведения о регистрации права на квартиру отсутствуют. Жилой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не является муниципальной собственностью Иланского района, о чем свидетельствуют справка Администрации города Иланский Красноярского края. Аналогичные сведения предоставлены из КУМИ Иланского района. В силу действующего законодательства оформить свою долю в праве общей долевой собственности возможно лишь на изолированный объект недвижимости. Таким является квартира <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Постановлением главы города Иланский Красноярского края за <span class="Nomer2">№</span> от 17.02.2020 года жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признан многоквартирным жилым домом. В настоящее время у истца возникла необходимость в признании права собственности на квартиру.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Лабунец Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики – Администрация города Иланский Красноярского края, Фёдорова И.М., третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Эрматова Э.А., Фёдоров С.В., Степанов А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца, не указало.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. «а» ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.</p> <p class="20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией паспорта <span class="FIO1">Лабунец Н.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией договора купли-продажи жилого дома от 12.03.1992 года, согласно которому <span class="FIO1">Лабунец Н.И.</span> купила 1/4 жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.11.1992 года, выданного <span class="FIO1">Лабунец Н.И.</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>1, на землю в собственность 592,98 кв.м. для жилого дома с приусадебным участком;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией кадастрового паспорта земельного участка от 20.03.2015 года, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, адрес (описание местоположения): <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>1, площадь 592 кв.м, правообладатель – <span class="FIO1">Лабунец Н.И.</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией справки начальника бюро технической инвентаризации от 20.03.1992 года, согласно которому за <span class="FIO1">Лабунец Н.И.</span> числится 1/4 доля по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, 1/4 доля земельного участка 592,98 кв.м.;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией решения Иланского районного суда Красноярского края от 13.10.2020 года, вступившего в законную силу 20.11.2020 года, согласно которому помещения <span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>,<span class="Nomer2">№</span> признаны квартирами;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией кадастрового паспорта здания от 27.01.2015 года, согласно которому объект недвижимого имущества - кадастровый <span class="Nomer2">№</span> расположен по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь 135, 4 кв.м., кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении – <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выпиской из ЕГРН от 21.03.2025 года на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, адрес объекта –<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь 135, 4 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, кадастровые номера иных объектов недвижимости, расположенных в здании: <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выпиской из ЕГРН от 24.03.2025 года на помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, адрес объекта –<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь 33,6 кв.м., назначение – квартира, наименование – помещение, этаж <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией постановления Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края <span class="Nomer2">№</span> от 17.02.2020 года «Об изменении назначения объекта недвижимости», согласно которому уточнено назначение объекта недвижимости: жилой дом на многоквартирный дом, расположенный на территории города Иланский с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 21.03.2025 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> (в том числе квартиры <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>) в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края, не значится;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выпиской из ЕГРН от 01.04.2025 года на помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, адрес объекта –<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь - 33,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, этаж <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выпиской из ЕГРН от 01.04.2025 года на помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, адрес объекта –<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь 34,6 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, этаж <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выпиской из ЕГРН от 01.04.2025 года на помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, адрес объекта –<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь 33,6 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, этаж <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выпиской из ЕГРН от 01.04.2025 года на помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, адрес объекта –<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь 33,7 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, этаж <span class="Nomer2">№</span>, правообладатель – <span class="FIO3">Эрматова Э.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, вид права – общая долевая собственность 1/2 от 01.06.2022 года, документы- основания – договор купли-продажи недвижимости от 19.05.2022 года;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что на основании решения Иланского районного суда Красноярского края от 13.10.2020 года, вступившего в законную силу 19.10.2020 года, прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, помещения <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> признаны квартирами.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш И Л:</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Лабунец Нины Ивановны к Администрации города Иланский Красноярского края, Фёдоровой Ирине Михайловне о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Лабунец Н.И.</span> право собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span> площадью 33,6 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 10 дней со дня оглашения резолютивной части решения.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Сасенко И.Е.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Решение изготовлено в окончательном виде 29.04.2025 года.</p> </div></span>