Дело № 2-314/2025 ~ М-236/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="a"><b>Дело <span class="Nomer2">№</span></b></p> <p class="a"><b>УИД № 24</b><b>RS</b><b>0021-01-2025-000457-69</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш Е Н И Е</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>именем Российской Федерации</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 августа 2025 года</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сергачевой А.В.,</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бауэр Марии Петровны к Соколовскому сельсовету Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>У С Т А Н О В И Л:</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бауэр М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что проживает в квартире, расположенной в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанную квартиру истцу предоставили по решению правления колхоза «Родина», как работнику Соколовской средней школы, при этом правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги Соколовского сельсовета Иланского района владельцем указанной квартиры с июня 1984 года по настоящее время является истец. На регистрационном учете в указанной квартире зарегистрирована истец и ее дочь <span class="FIO3">ФИО1</span> и внук <span class="FIO4">ФИО2</span> 2016 года рождения. С 1984 года по настоящее время истец проживает в данной квартире постоянно, непрерывно. Никаких претензий к истцу со стороны иных лиц за время владения и пользования указанной квартирой не было. Квартира полностью находится на обслуживании истца. Согласно справке Соколовского сельского совета спорная квартира не является муниципальной собственностью Соколовского сельского совета Иланского района. Квартира также не является муниципальной собственностью Администрации Иланского района. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не зарегистрировано. Согласно техническому плану помещения площадь спорной квартиры составляет 64,6 кв.м. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим имуществом, считает, что приобрела право приобретательной собственности на данное имущество.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Бауэр М.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело с участием представителя – адвоката Коваленко Л.С.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик – Соколовский сельсовет Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Канский межрайонный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо - Канский межрайонный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю суду представило отзыв на исковое заявление, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией паспорта <span class="FIO1">Бауэр М.П.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- уведомлением от 30.06.2025 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений, согласно которому отсутствует информация об объекте недвижимости – жилое помещение (квартира), адрес:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- уведомлением от 30.06.2025 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений, согласно которому отсутствует информация об объекте недвижимости – земельный участок, адрес:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Администрации Соколовского сельсовета Иланского района от 01.07.2025 года, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по состоянию на 01.07.2025 года состоят на регистрационном учете Бауэр М.П., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO3">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO4">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Администрации Соколовского сельсовета Иланского района от 01.07.2025 года, согласно которой владельцем квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, согласно сведениям из похозяйственной книги, значится Буэр М.П. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Администрации Соколовского сельсовета Иланского района от 01.07.2025 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, построен в 1977 году;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Администрации Соколовского сельсовета Иланского района от 01.07.2025 года, согласно которой квартира по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, в реестре муниципальной собственности не значится;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Администрации Соколовского сельсовета Иланского района от 01.07.2025 года, согласно которой квартира по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, в 1984 году была передана Бауэр М.П. как работнику Соколовской средней школы № 4 Иланского района;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 02.07.2025 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, не значится в реестре муниципальной собственности <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 02.07.2025 года, согласно которой помещение, расположенное по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией технического плана от 11.07.2025 помещения (квартиры), расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь объекта – 64,6+-0,1 кв.м;</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копией декларации об объекте недвижимости от 10.07.2025 года - помещение (квартира), расположенная по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадь объекта – 64,6+-0,1 кв.м, и другими.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Бауэр М.П. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, как своим собственным и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Р Е Ш И Л:</b></p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Бауэр Марии Петровны к Соколовскому сельсовету Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Бауэр М.П.</span> право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, площадью 64,6+-0,1 кв.м, в порядке приобретательной давности.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 10 дней со дня оглашения резолютивной части решения.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Сасенко И.Е.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Решение изготовлено в окончательном виде 15.08.2025 года.</p> </div></span>