Дело № 2-194/2025 ~ М-142/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-194/2025 (УИД 24RS0027-01-2025-000477-79)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Кодинск&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;9 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кежемский районный суд Красноярского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Яхина В.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мисюркеевой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> к <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,-</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> обратилась в суд с иском к ответчику <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> просив признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, снятии его с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и судебных расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10 000 рублей. В обосновании заявления указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Договор купли-продажи объекта недвижимости был заключен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между продавцом <span class="FIO7">Н.Э.Ф.</span> и покупателями <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> и <span class="FIO3">Ч.К.Б.</span> На момент заключения сделки, истец не располагала сведениями, что бывший владелец квартиры <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, продавший в свою очередь указанную выше квартиру <span class="FIO7">Н.Э.Ф.</span> не снялся с регистрационного учета, с квартиры не выписался. Ответчик не соглашается самостоятельно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, нарушает права и законные интересы истца, проживая в ином жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> – адвокат <span class="FIO9">Р.Ю.А.</span> в судебном заседании участие не принимала, о причинах не явки суд не известила</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился, извещение возвращено отделением связи в суд с отметкой об истечении срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Старший помощник прокурора <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO6">А.О.В.</span> полагала, что заявление <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, о чем подтверждающий документ приобщен к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.ч. 1.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span>, <span class="FIO3">Ч.К.Б.</span>, <span class="FIO4">Ч.Б.К.</span> в лице законного представителя <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> приобрели в собственность у продавца <span class="FIO7">Н.Э.Ф.</span> квартиру, находящуюся по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 52,5 кв.м. (л.д. 11-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕРГПН <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span>, <span class="FIO4">Ч.Б.К.</span>, <span class="FIO3">Ч.К.Б.</span> на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> являются собственниками 1/3 доли квартиры, площадью 52,5 кв.м, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>. Также из выписки ЕРГПН следует, что ранее собственниками указанной квартиры были <span class="FIO7">Н.Э.Ф.</span> (государственная регистрация права <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> (государственная регистрация права <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) (л.д. 15-23).Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> ГУ МВД России по<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в жилом помещении, расположенном по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> принадлежащем на праве собственности <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> зарегистрированы <span class="FIO3">Ч.К.Б.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO4">Ч.Б.К.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (л.д. 24-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения зарегистрирован в данном жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время (л.д. 30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным ОАСР УВМ в ГУ МВД России по<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> зарегистрирован по месту жительства с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> (л.д. 31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> в отношении <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> отсутствуют сведения в ЕГРН (л.д. 38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По запросу суда ОСФР по<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> представлены сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, согласно которым <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осуществлял трудовую деятельность в <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> (л.д. 43-47).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик фактически прекратил пользоваться спорным жилым помещением, продав его <span class="FIO7">Н.Э.Ф.</span>, своих вещей в квартире не хранит, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняет истец. Оснований не доверять истцу суд не усматривает, так как изложенное согласуется с письменными доказательствами по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От ответчиков возражений, а также доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленного спора в адрес суда не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, иск <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку ответчик <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> утратил право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом как с собственником спорной квартиры не заключал, а сохранение его регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> требований и признании <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> с регистрационного учета по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание удовлетворение заявленных истцом требований, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 рублей (чек по операции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) подлежит взысканию с ответчика <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, как с бывшего собственника спорного жилого помещения, а также уплаченные расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10 000 рублей (чек по операции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) подлежат взысканию с ответчика <span class="FIO2">Н.Д.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span> к <span class="FIO2">Н.Д.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для снятия <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>) с регистрационного учета по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">Н.Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в пользу <span class="FIO1">Ч.Л.Ю.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>) судебные расходы в размере 13 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В.М. Яхин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span></p></span>