Дело № 2-2192/2025 ~ М-1298/2025
Ленинский районный суд г. Красноярска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span>RS0<span class="Nomer2">№</span>-90</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14.07.2025 г. Красноярск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Чернякова М.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Махсудова П.И. – Усенко Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Пузыревой А.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Усенко И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махсудова Парвиза Изатуллоевича к Махсудовой Нилуфар Нуруллоевне, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. В квартире помимо истца зарегистрирована так же ответчик, которая перестала быть членом его семьи, так как брак между ними расторгнут 17.01.2024 г. Квартира не является совместным имуществом супругов, так как в период брака 11.12.2019 г. между ними заключен брачный договор. В соответствии с брачным договором в личной собственности истца находится квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Совместное проживание невозможно из-за постоянных конфликтов. В соответствии с п.6 заключенного между истцом и ответчиком брачным договором от 11.12.2019 г., в случае прекращения семейных отношений, за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Добровольной выезжать из квартиры ответчик не желает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит прекратить право пользования Махсудовой Н.Н. жилым помещением расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и выселить ее из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов Усенко Е.В., который исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ООО УК «ЖСК», орган опеки и попечительства администрации Ленинского района г. Красноярска, УМВД России по Красноярскому краю, Махсудов И.З., Махсудова Я.П., Махсудова М.П., Махсудов Х.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, а также заключение по делу помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 22.05.2025 г., в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец <span class="FIO2">ФИО2</span> и его отец <span class="FIO14">ФИО14</span>, и дети <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии адресной справкой ответчик гражданка <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span> зарегистрирована по месту пребывания в <span class="Address2"><адрес></span> армии <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Извещение о судебном заседании ответчик <span class="FIO5">ФИО5</span> получила по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждает доводы истца о том, что ответчик фактически проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> из жилого помещения не выехала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO8">ФИО8</span> заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака АА <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> брак между <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO18">ФИО18</span> (до брака Халиловой) Н.Н. расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span> заключили брачный договор, заверенный <span class="FIO9">ФИО9</span>, временно исполняющим обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям п. 2 брачного договора, супруги решили, что имущество, нажитое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, за исключением приобретаемой на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> квартиры по адресу: РФ,<span class="Address2"> <адрес></span>. Квартира, которую <span class="FIO2">ФИО2</span> намерен приобрести на свои личные средства и средства ипотечного кредита (займа), предоставляемого любой кредитной организацией, будет являться личной собственностью <span class="FIO2">ФИО2</span> Согласие <span class="FIO3">ФИО3</span> на получение кредита и покупку квартиры не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 брачного договора, по соглашению супругов, денежные средства, направляемые Махсудовым П.И. вместе с кредитными (заемными) средствами на приобретение вышеуказанной квартиры являются исключительно его собственностью, в том числе режим раздельной собственности распространяется на денежные средства, направляемые Махсудовым П.И. на исполнение обязательств по кредиту (займу), выданному банком или любой другой кредитной организацией, в том числе уплату процентов за пользование кредитом (займом) и комиссии банка или любой другой кредитной организацией, уплату страховых платежей по условиям договора страхования, а также исполнение иных обязательств по условиям кредитного договора или договора займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возврат кредита (займа), уплата процентов по нему, пеней, штрафов, других санкций, а также расходы по содержанию квартиры, будет являться личной обязанностью Махсудова П.И. (п. 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Махсудов П.И, вправе распоряжаться приобретенной квартирой по своему усмотрению, в том числе, сдавать в наем, закладывать, совершать любые предусмотренные законом сделки, в том числе, произвести отчуждение в любое время и в любой форме, без согласия Махсудовой Н.Н. Махсудова Н.Н. не вправе претендовать на квартиру, указанную в п. 2 настоящего договора, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Вышеуказанная квартира не моет быть признан обшей совместной собственностью супругов, даже если будет установлено, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (п. 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 брачного договора, Махсудовой Н.Н. известно, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 16 брачного договора супруги подтвердили, что содержание договора соответствует их действительным намерениям, им ясны значение, смысл, и правовые последствия сделки. Текст документа ими проверен, прочитан вслух и соответствует представленной информации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между АО «Россельхозбанк» и <span class="FIO8">ФИО8</span>, заключен кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> (л.д.84-98), по условиям которого Банк выдал <span class="FIO2">ФИО2</span> кредитные средства в сумме 2 270 000 руб. на срок 360 месяцев под 9,4 % годовых с целью приобретения квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, стоимостью 2 530 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> (по делу УИД 24RS0<span class="Nomer2">№</span>-38) решил исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO4">ФИО4</span> о признании брачного договора недействительным – оставить без удовлетворения. Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO4">ФИО4</span> о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично. Признать совместно нажитым имуществом супругов: транспортное средство ГАЗ 32214, 2022 года выпуска, идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span>, кузов <span class="Nomer2">№</span>. В рамках раздела имущества передать данное транспортное средство ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span>, оставив его в собственности последнего. Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span> компенсацию в виде 1/2 стоимости переданного ответчику транспортное средство ГАЗ 32214, 2022 года выпуска в сумме 75 000 руб. В удовлетворении исковых требований о признании совместно нажитым имуществом жилого помещения – квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и разделе данного имущества по 1/2 доли между сторонами, о взыскании 1/2 суммы вкладов по договору <span class="Nomer2">№</span>.8<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.0617992 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и по договору <span class="Nomer2">№</span>.810.0.3100.0617997 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> апелляционным определением<span class="Address2"> <адрес></span>вое суда решение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Ленинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником квартиры не является, членом семьи истца не является, истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд считает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания за ответчиком прекращения права пользования спорным жилым помещением, а так же выселения ее из спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Махсудова Парвиза Изатуллоевича к Махсудовой Нилуфар Нуруллоевне о признании прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право пользования Махсудовой Нилуфар Нуруллоевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт гражданина <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить Махсудову Нилуфар Нуруллоевну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт гражданина <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: М.М. Черняков</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>