Дело № 2-3196/2025 ~ М-2214/2025
Ленинский районный суд г. Красноярска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">24RS0032-01-2025-003859-47</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-3196/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 октября 2025 года г. Красноярск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Дуванской О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Миновой В.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец АО «ТБанк» обратился в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что 01.11.2024 единственный акционер АО "Тбанк" принял решение о реорганизации АО "ТБанк" в форме присоединения к нему ПАО Росбанк. С 01.01.2025 после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО Росбанк договорам перешли к АО "Тбанк" в порядке универсального правопреемства. 19.03.2019 единственный акционер АО "КБ Дельта Кредит" принял решение N 1/2019 о реорганизации в форме присоединения к ПАО Росбанк. С 01.07.2019 после завершения реорганизации все права и обязанности АО "КБ Дельта Кредит" по заключенным с контрагентами договорам перешли к ПАО Росбанк. 14.02.2014 между АО "КБ ДельтаКредит" и <span class="FIO1">ФИО1</span> заключен кредитный договор № СОКР0182-14 на сумму 1300000 руб. сроком на 181 месяц под 13,8% годовых. Цель кредита – приобретение недвижимого имущества - жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, указанная выше сумма была перечислена на банковский счет ответчика. Ответчик свои обязательства по возврату кредитных денежных средств и уплате процентов надлежащим образом не исполнял, неоднократно допускал просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей. Условиями договора предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств по кредитному договору с заемщика взимается неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки от даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненным ООО "Бюро оценки бизнеса", рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 828 285,00 руб. По состоянию на 15.03.2025 года общая сумму задолженности по кредитному договору составляет 1 015 546,46 руб., из которой: 769 445,05 руб. – сумма основного долга, 136 877,53 руб. – сумма просроченных процентов, 109 223,88 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое ответчиком не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах истец АО «ТБанк» просит взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> сумму задолженности по кредитному договору № СОКР0182-14, образовавшуюся по состоянию на 15.03.2025 года, в размере 1 015 546,46 руб., проценты за пользование кредитом в размере 13,8% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 769 445,05 руб., начиная с 16.03.2025 года до дня фактического исполнения обязательств; неустойку за нарушение срока возврата займа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (5,50% годовых), начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 906 322,58 руб., начиная с 16.03.2025 года до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 660037,<span class="Address2"> <адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости квартиры в размере 3 062 628,00 руб. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 155,00 руб., а также расходы по оплате оценки в размере 5000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований, заявлений и ходатайств не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 N 80-О).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.02.2014 года между Новосибирским социальным коммерческим банком "Левобережный» и <span class="FIO1">ФИО1</span> был заключен кредитный договор № <span class="Nomer2">№</span>-14, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 300 000,00 руб. сроком на 182 месяца с уплатой 13,75% годовых.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредит был предоставлен для целевого использования - для приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2.1 кредитного договора № СОКР0182-14 кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем исчисления всей суммы кредита на счет в рублях Российской Федерации, открытый заемщиком в согласованном с кредитором банке не позднее трех рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора при условии заключения заемщиком договора страхования, предусмотренного пунктом 4.1.7 настоящего договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям кредитного договора возврат основного долга по кредитному договору и уплата процентов за пользование займом должны производиться заемщиком путем внесения ежемесячных платежей в размере и срок, установленные Информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору (п.3.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой (залогом) недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 20.02.2014 года на вышеуказанное жилое помещение оформлена закладная, которой обеспечены обязательства <span class="FIO1">ФИО1</span> по кредитному договору № <span class="Nomer2">№</span> от 14.02.2014 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои обязательства по предоставлению кредита Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный" выполнил, предоставил <span class="FIO1">ФИО1</span> денежные средства в сумме 1 300 000,00 руб., предоставленным кредитом заемщик воспользовался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 6.10 кредитного договора предусмотрено, что в целях однозначного понимания настоящего договора стороны договорились, что в случае передачи кредитором прав по закладной третьим лицам, а также в случае дальнейшей передачи указанными лицами прав по закладной, любой новый законный владелец закладной является кредитором в понимании настоящего договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14.03.2014 года Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный" передал свои права по закладной в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также права требования по кредитному договору № СОКР0182-14 от 14.02.2014 года Закрытому акционерному обществу "Коммерческий банк ДельтаКредит", о чем <span class="FIO1">ФИО1</span> уведомлен посредством направленного ему по месту жительства соответствующего уведомления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением № 1/2019 от 19.03.2019 года единственного акционера АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» произведена реорганизация Банка в форме присоединения к ПАО «Росбанк».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.11.2024 единственный акционер АО "Тбанк" принял решение о реорганизации АО "ТБанк" в форме присоединения к нему ПАО Росбанк. С 01.01.2025 после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО Росбанк договорам перешли к АО "Тбанк" в порядке универсального правопреемства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, ответчик принятые на себя обязательства по договору займа исполняет ненадлежащим образом, ежемесячные платежи, предусмотренные договором, своевременно не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленного истцом расчета, общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 15.03.2025 года составляет 1 015 546,46 руб., из которой: 769 445,05 руб. – сумма основного долга, 136 877,53 руб. – сумма просроченных процентов, 109 223,88 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности, предоставленный истцом, суд находит правильным. Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в адрес ответчика 20.05.2025 было направлено письмо с требованием о погашении задолженности, однако указанное требование оставлено ответчиком без исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность по кредитному договору добровольно ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требование банка о взыскании долга является законным и обоснованным, а значит, подлежит удовлетворению судом. С ответчика в судебном порядке подлежит взысканию указанная выше сумма задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку расчет задолженности по кредитному договору № СОКР0182-14 от 14.02.2014 года произведен истцом по состоянию на 15.03.2025, вместе с тем, в соответствии с приведенным выше правовым регулированием кредитор вправе требовать уплаты процентов за пользование займом (кредитом) и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по день его фактического исполнения (возврата займа), требования АО "ТБанк" о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых с 16.03.2025 до дня фактического исполнения обязательства по ставке 13,75% годовых на сумму задолженности по основному долгу и о взыскании неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора (5,50% годовых), начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 906 322,58 руб., начиная с 16.03.2025 до дня фактического исполнения обязательства (в рамках заявленных истцом требований), также являются правомерными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенную квартиру, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кроме того, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, названных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства было установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № <span class="Nomer2">№</span>:<span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества <span class="Nomer2">№</span> (723/2025) от 21.04.2025 года, выполненного ООО "Бюро оценки бизнеса", рыночная стоимость жилого помещения, общей площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, составляет 3 828 285,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, право собственности зарегистрировано 20.02.2014 года, обременена ипотекой в силу закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены залогом, факт неисполнения данных обязательств влечет обращение взыскания на переданное в залог обеспечения обязательств ответчика имущество, а именно, принадлежащее <span class="FIO1">ФИО1</span> жилое помещение, с установлением его начальной продажной стоимости имущества, в размере 80 %, определенной в отчете об оценке заложенного имущества <span class="Nomer2">№</span> (723/2025) от 21.04.2025 года, то есть 3 062 628 руб. 00 коп. (3 828 285,00 руб. х 80%).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также, учитывая требования действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации квартиры в виде продажи таковой с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45155,00, факт уплаты которой подтверждается платежным поручением № 4745 от 30.06.2025 года, а также расходы по оплате услуг оценки заложенного имущества в размере 5 000 рублей по платежному поручению № 4637 от 30.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь гл. 22, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>-26 (<span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) задолженность по кредитному договору № СОКР0182-14 от 14.02.2014 года, образовавшуюся по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 015 546 (один миллион пятнадцать тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 46 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>-26 (<span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) сумму процентов за пользование кредитом из расчета 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга 769 445 руб. 05 коп., начиная с 16.03.2025 года и по дату фактической уплаты суммы основного долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>-26 (<span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) сумму неустойки из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, размер которой составлял 5,50% годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 906 322 руб. 58 коп., начиная с 16.03.2025 года и по дату фактического исполнения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Россия,<span class="Address2"> <адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 062 628 (три миллиона шестьдесят две тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>-26 (<span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 155 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг оценки 5000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.Н. Дуванская</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года</p></span>