Дело № 2-869/2025 ~ М-99/2025
Лесосибирский городской суд Красноярского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> №2-869/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 24RS0033-01-2025-000171-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 26 августа 2025 года город Лесосибирск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Лесосибирска к Кунгурову <span class="FIO9">В.В.</span>, Кунгурову <span class="FIO9">В.В.</span>, ООО «Рециклинговая компания», МИФНС Россия№17 по Красноярскому краю, ТФОМС Красноярского края, <span class="FIO5">Белоусов О.М.</span> о снятии запрета на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и, с учетом уточненных исковых требований, просит снять запрет на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам, возбужденным в отношении Кунгурова <span class="FIO9">В.В.</span>, Кунгурова <span class="FIO9">В.В.</span> в отношении объекта недвижимости- жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу являются: Кунгуров Виктор Васильевич, Кунгуров Владимир Васильевич – 1/2 доли в праве за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в<span class="Address2"> <адрес></span>» на 2019-2025 годы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, а также все жилые помещения в многоквартирном жилом доме (кроме жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию <span class="Address2"><адрес></span>) изъяты для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес></span>, признанного в установленном порядке аварийным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между МО <span class="Address2"><адрес></span> в лице КУМС <span class="Address2"><адрес></span> и Кунгуровым <span class="FIO9">В.В.</span>, Кунгуровым <span class="FIO9">В.В.</span> было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При подписании соглашения, было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> содержатся записи о запрете на совершение регистрационных действий, в отношении Кунгурова Владимира Васильевича, Кунгурова Виктора Васильевича</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку жилое помещение по указанному выше адресу признано аварийным, то оно подлежит изъятию. Вместе с тем, наложенные ОСП по <span class="Address2"><адрес></span>, МОСП по исполнению особых исполнительных производств запреты на совершение действий по регистрации на указанное жилое помещение являются препятствием для реализации администрацией <span class="Address2"><адрес></span> региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в<span class="Address2"> <адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах жилое помещение не сможет быть реализовано в целях взыскания по исполнительным документам, в связи с его аварийностью, а должник по исполнительному производству не сможет получить пригодное для проживания жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Протокольным определением Лесосибирского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Рециклинговая компания», Межрайонная ИФНС Росии<span class="Nomer2">№</span> по<span class="Address2"> <адрес></span>, ТФОМС<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="FIO5">Белоусов О.М.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание представитель истца Администрации <span class="Address2"><адрес></span> не явился, о месте и времени извещен, просил о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчики Кунгуров В.В., Кунгуров В.В., <span class="FIO5">Белоусов О.М.</span> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ходатайств не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчики МИФНС России№17 по Красноярскому краю, ООО «Рециклинговая компания», ТФОМС Красноярского края о месте и времени извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, последние ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третьи лица ОСП по г.Лесосибирску, МОСП по ИОИП ГУФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, последние ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явилось, о месте и времени извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В пунктах 50, 51 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> являются: Кунгуров <span class="FIO9">В.В.</span> и Кунгуров <span class="FIO9">В.В.</span> по 1/2 доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Постановлениями ОСП по <span class="Address2"><адрес></span> и МОСП по исполнению особых исполнительных производств возбуждены исполнительные производства: <span class="Nomer2">№</span>06.2019 в отношении должника Кунгурова <span class="FIO9">В.В.</span> и <span class="Nomer2">№</span>-ИП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении должника Кунгурова <span class="FIO9">В.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В рамках возбужденных в отношении ответчиков Кунгурова В.В., Кунгурова В.В. исполнительных производств, вынесены постановления о запрете регистрационных действий на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с распоряжением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу, отселение жильцов необходимо произвести до 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, а также все жилые помещения (кроме жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию <span class="Address2"><адрес></span>) в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> изъяты для муниципальных нужд в целях сноса вышеуказанного жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между МО <span class="Address2"><адрес></span> в лице КУМС <span class="Address2"><адрес></span> и Кингуровым В.В., Кингуровым В.В. было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеются записи о запрете, на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении Кунгурова <span class="FIO9">В.В.</span> на основании:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> а также в отношении Кунгурова <span class="FIO9">В.В.</span> на основании:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> выписка из ФССП <span class="Nomer2">№</span>-ИП выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Наличие запрета регистрационных действий нарушает право на переселение в жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям. Ввиду наличия запрета регистрационных действий в отношении аварийного жилого помещения его собственники не могут реализовать свое право на получение мер государственной поддержки в виде иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По сути вынесенные судебным приставом-исполнителем постановления состоят не в аресте жилого помещения, который предусматривается ст. 80 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об исполнительном производстве» (арест включает запрет распоряжения, который бы препятствовал заключению соглашения), а в ограничении регистрационных действий в ЕГРН в отношении него. Таким образом, собственник может заключить соглашение об изъятии жилого помещения при наличии указанного обременения, но не сможет его исполнить, поскольку в силу п. 2 ст. 8.1. ГК РФ право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение является аварийным и единственным жилым помещением для проживания должника по исполнительным производствам, в связи с чем, на вышеназванное жилое помещение не может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принимая во внимание, что имеющиеся ограничения регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения не должны препятствовать реализации публичных функций органа местного самоуправления по расселению и сносу жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, которые направлены как на соблюдение жилищных прав граждан, так и на безопасность неопределенного круга лиц, учитывая, что отмена постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в целях заключения и исполнения соглашения об изъятии жилого помещения не даст возможности должнику распорядиться своим имуществом в ущерб интересам взыскателя, поскольку; имущество отчуждается не в обмен на денежную выплату (которой должник может распорядиться по своему усмотрению в ущерб интересам взыскателя), а в обмен на иное жилое помещение, на которое в последующем может быть наложен запрет по совершению регистрационных действий в рамках исполнительных производств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Администрации <span class="Address2"><адрес></span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу <span class="Address2"><адрес></span> по исполнительным производствам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Запретить отделу судебных приставов по г.Лесосибирску ГУФССП России по Красноярскому краю в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу накладывать арест, запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости- квартиры по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Н.В. Андриевская</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>