Дело № 2-139/2025 ~ М-31/2025

Суть дела

<title></title> Гражданское дело № 2-139/25 УИД 24RS0034-01-2025-000037-58 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (мотивированное)     с. Шалинское                              16 октября 2025 г. Манский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Мордвинова А.П., при секретаре судебного заседания Тузовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/25 по исковому заявлению Лещев Н.А. к Товариществу собственников недвижимости «Строитель-2», Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, Гусев В.С., Кравченко В.И., Лыхолай Л.Д., Медведь В.К., Каптурин Н.Г. (Гурмановичу), Мельников В.Н., Зяблицев А.Н., Гущин В.К., Гущина М.П., Гущин Ю.В., Казаченок Т.В., Елсукова (Назарова) Ю.Д., о признании права собственности на земельный участок и об определении границ и площади земельного участка, УСТАНОВИЛ: Лещев Н.А., действуя через представителя Ковальчук Е.А., обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ТСН «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок и об определении границ и площади земельного участка. Исковые требования Лещев Н.А. аргументированы тем, что Лещев Н.А. пользуется земельным участком площадью 645 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с 1998 г. по настоящее время, уплачивает все членские взносы. Лещев Н.А. осуществляет владение этим земельным участком открыто и добросовестно, спора по границам данного объекта недвижимости со смежными землевладельцами не имеет, в связи с чем собственники смежных участков не возражают против признания за Лещев Н.А. права собственности на этот земельный участок. ТСН «Строитель-2» составлена схема расположения земельного участка Лещев Н.А. по территории данного Товарищества, согласно которой этот земельный участок имеет площадь 645 кв.м., находится в границах ТСН. Основываясь на изложенных обстоятельствах, Лещев Н.А. просит суд: «признать за Лещев Н.А. право собственности на земельный участок 4 общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» со следующими координатами точек границ земельного участка: точка №)». ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, в том числе в протокольной форме, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Гусев В.С., Кравченко В.И., Лыхолай Л.Д., Медведев (Медведь) В.К., Каптурин Н.Г. (Гурманович), Мельников В.Н., Зяблицев А.Н., Гущин В.К., Гущин Ю.В., Гущина М.П., Казаченок Т.В., Елсукова (Назарова) Ю.Д.; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровый инженер Ситникова Е.П., нотариус Красноярского нотариального округа по Ленинскому району г. Красноярска Кириллова В.В., нотариус Красноярского нотариального округа по Ленинскому району г. Красноярска Плеханова В.В., нотариус Красноярского нотариального округа по Кировскому району г. Красноярска Орлова Н.А., кадастровый инженер Худякова Е.Н., кадастровый инженер Мочалова (Бривкольн) Я.В., Краевое государственное казенное учреждение «Краевой архив технической инвентаризации» (ранее ГПКК «Крастехцентр»), нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Воробьева М.Г. (далее - нотариус Воробьева М.Г.), нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Зылевич С.Ю. (далее - нотариус Зылевич С.Ю.). Управление Росреестра по <адрес>, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению Лещев Н.А., из которых следует, что в ЕГРН не содержатся сведения о Спорном земельном участке (т. 1 л.д. 100 - 101, 110 - 111). ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец Лещев Н.А. и его представитель Ковальчук Е.А., в зал судебного заседания не явились, согласно поданному Ковальчук Е.А. заявлению, она просит рассмотреть дело в е отсутствие, выражает согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, а также просит учесть, что земельный участок, на который претендует Лещев Н.А., имеет кадастровый №, и расположен по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 36); 2) представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы Плеханова В.В., Воробьева М.Г., Кириллова В.В., в зал судебного заседания не явились, согласно поденным письменным пояснениям и ходатайствам, просят рассмотреть гражданское дело без их участия (т. 1 л.д. 100 - 101, 110 - 111, т. 2 л.д. 166, т. 3 л.д. 118, 119, 120, 165); 3) представители ответчиков ТСН «Строитель-2», Районной администрации, представитель соответчика Камарчагского сельсовета, соответчики Гусев В.С., Кравченко В.И., Лыхолай Л.Д., Медведев (Медведь) В.К., Каптурин Н.Г., Мельников В.Н., Зяблицев А.Н., Гущин В.К., Гущина М.П., Гущин Ю.В., Казаченок Т.В., Елсукова (Назарова) Ю.Д., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры Ситникова Е.П., Худякова Е.Н., Мочалова (Бривкольн) Я.В., нотариус Орлова Н.А., нотариус Зылевич С.Ю., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу исковых требований, заявленных Лещев Н.А., в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной. Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца проводит в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Лещев Н.А. исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией РФ в ст. 35 предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Правилами п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 предусмотрено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Правилами пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что: 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ; 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица; 3) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4). ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 15, 16, 18, 19 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 5) по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 6) в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества; 7) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; 8) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ. ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Правилами п. 2 ст. 1152 закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Положениями пп. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, однако, согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ: А) если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение 06 месяцев со дня возникновения у них права наследования; Б) лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение 03 месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Правилами ст. 1181 ГК РФ регламентировано, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения. ЕГРЮЛ содержит сведения, согласно которым на территории Манского р-на Красноярского края действуют: 1) СТ «Строитель», имеющее ОГРН 1122404000894 и юридический адрес: <адрес>; 2) ТСН «Строитель-2», имеющее ОГРН 1152468042374 и юридический адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 49 - 50, 51 - 53). ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов тресту «Красноярск-промхимстрой» выдан государственный акт на право пользование землей А-I №, о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 28,03 г. земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства (т. 1 л.д. 24 - 26). ЕГРН по данным выписок, с учетом реестрового дела, представленного ППК «Роскадастр», содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: <адрес> 4, расположен земельный участок с кадастровым номером № (далее - земельный участок :4 или Спорный земельный участок), при этом: 1) площадь данного объекта недвижимости составляет 800 кв.м.; 2) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями; 3) правообладателем указана Белоусова З.И. на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ; 4) граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством; 5) на указанном земельном участке имеется нежилое здание - садовый дом с кадастровым номером №, а также нежилое здание - садовый домик с кадастровым номером 24:24:0177001:309, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 2 л.д. 169 - 175, 178 - 180). ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией вынесено постановление №, в соответствии с которым предприятиям и организациям г. Красноярска, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно в постоянное пользование переданы земельные участки, в том числе Строитель ст. Таежка площадью 28,03 га., при этом, согласно списка членов садоводства «Строитель» ст. Таежная Спорный земельный участок выделен Медведь В.К. (т. 1 л.д. 27 - 30, 66 - 80, 233 - 234). ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Медведь В.К. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 24 00 №, в соответствии с которым Медведь В.К. предоставлен земельный участок № в СО «Строитель» треста «Красноярскпромхимстрой» <адрес>, и его земельный участок граничит с земельными участками №№ (Кравченко В.И.), 3 (Мельников Н.И.), 6 (Козлова Т.А.). ГПКК «Крастехцентр» предоставлены: 1) сведения о том, что согласно базе данных, техническая инвентаризация объектов недвижимости, расположенных на земельных участках №№, №, расположенных по адресу: <адрес> не проводилась, технических паспортов, учетно-технической документации, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости по указанным адресам в архиве нет; 2) технический паспорт на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на земельном участке :4 расположен садовый дом площадью 34,5 кв.м., кроме того, в указанном паспорте имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок :4 был продан Назарова Л.И.; 3) технический паспорт на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на указанном земельном участке расположены садовый дом площадью 42 кв.м., баня и сарай 18,2 кв.м. (т. 1 л.д. 163, т. 2 л.д. 212 - 223). ДД.ММ.ГГГГ между Медведь В.К., проживающим по адресу: <адрес>, и Назарова Л.И., проживающей по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая), из которого следует, что Медведь В.К. продал, а Назарова Л.И. купила земельный участок с кадастровым номером ККР 24 00 №, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 654 кв.м., расположенных на землях <адрес>, СО «Строитель», находящийся в ведении Манской районной администрации Красноярского края предоставленный для ведения садоводства, при этом, на указанном земельном участке расположен дачный брусовой домик с верандой за №, площадью 17,6 кв.м., настоящий договор удостоверен нотариусом по Манскому нотариальному округу Красноярского края Васильевой И.А., зарегистрирован в реестре за № (т. 3 л.д. 49). ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, Медведь В.К. выдал на имя Лещев Н.А. расписку о получении денежных средств в размере 11 000 руб. 00 коп. за земельный участок № с постройками в СНТ «Строитель» <адрес> (т. 1 л.д. 235). ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией вынесено постановление №, в соответствии с которым в приложении к постановлению №, столбец № читается в иной редакции, при этом, земельный участок № имеет площадь 0,08 га (т. 1 л.д. 58 - 65). ООО УК «Меркурий» предоставлена выписка из домовой книги (финансово-лицевой счет №), по адресу: <адрес>, согласно которой по указанному адресу на регистрационном учете состоят(ли): Казаченок Т.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Медведь К.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят по решению суда), Медведь Н.К. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по решению суда), Медведь Р.К. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят по решению суда), Медведь Ю.А. (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация), Медведь А.К. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по решению суда), Медведь Ю.А. (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята по решению суда) (т. 3 л.д. 55). Березовским ТО Агентства ЗАГС Красноярского края по запросам суда представлены актовые записи, информационные сообщения, согласно которым: А) Назарова Л.И., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются Назаров И.П. и Назарова Л.С., при жизни Назарова Л.И. состояла в браке с Назаровым Д.Г., и в браке у них родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> дочь Елсукова (Назарова) Ю.Д., которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Елсуковым А.Б., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Елсукова», и браке у указанных лиц родились дети: Елсуков Ю.А., Елсукова А.А., Елсукова К.А.; Б) ДД.ММ.ГГГГ Медведь В.К. вступил в брак с Казаченок Т.В. (т. 3 л.д. 116, 168 - 176). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Орлова Н.А. в адрес суда предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Назарова Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что: 1) с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились мать наследодателя Назарова Л.С. и дочь наследодателя Елсукова (Назарова) Ю.Д., и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (соответственно) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 2) другие наследники не обращались; 3) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на Спорный земельный участок не предоставлены, в связи с чем свидетельства о праве на наследство по него не выдавались (т. 3 л.д. 185 - 190). ППК «Роскадастр», согласно выпискам из ЕГРН от 16 сентября и ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что: 1) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0200030:33, является Казаченок Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ; 2) Назарова Л.И. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ; 3) Назарова Л.С. являлась собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орлова Н.А. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орлова Н.А., дата государственной регистрации прекращения права:ДД.ММ.ГГГГ; 4) Елсукова (Назарова) Ю.Д. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ, и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орлова Н.А., дата государственной регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 61, 167,177-178). ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Строитель-2» составлено подтверждение описания местоположения границ Спорного земельного участка, в соответствии с которым данный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет смежные границы: 1) от точки 01 до точки 02 с участком Мельниковой Р.; 2) от точки 02 до точки 03 с участком Лебединской; 3) от точки 03 до точки 04 с дорогами; 4) от точки 04 до точки 01 с участком Кравченко В.И. (т. 1 л.д. 17). ТСН «Строитель-2» дана справка о том, что: 1) за Лещев Н.А. закреплен земельный участок для ведения садовых огороднических нужд с ДД.ММ.ГГГГ, которым он продолжает пользоваться в настоящее время; 2) Спорный земельный участок площадью 645 кв.м. располагается в границах данного Товарищества (т. 1 л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества недвижимости №, Лещев Н.А., принят в члены ТСН «Строитель-2», и ему распределен Спорный земельный участок (т. 1 л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ситникова Е.П. составлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого его площадь составляет 645 +/- 18 кв.м., расположен Спорный земельный участок в координатах: № согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, граница Спорного земельного участка согласована с собственниками смежных земельных участков :340 Кравченко В.И., : 82 Лыхолай Л.Д. (т. 1 л.д. 35 - 44, 226 - 227). ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Худякова Е.Н. предоставлена информация по результатам проведения кадастровых работ, согласно которой: 1) Спорный земельный участок расположен в ТСН «Строитель-2» (правопреемник «Красноярскпромхимстрой», СНТ «Строитель» <адрес>) и находится в пользовании Лещев Н.А. с 1998 г., до этого времени Спорным земельным участком владел Медведь В.К.; 2) Спорный земельный участок граничит со следующими земельными участками: А) от точки н2 до точки н3 земельный участок № с кадастровым номером №, собственник Кравченко В.И., границы земельного участка не установлены на местности, однако в координатах зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером №; Б) от точки н4 до точки н1 земельный участок № с кадастровым номером №, собственник Лыхолай Л.Д., граница земельного участка установлена на местности; В) от точки н3 до точки н4 земельный участок № на кадастровом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано (в списках Мельников Н.Н. (умер), на данный момент земельным участком пользуется его жена Мельников; Г) от точки н1 до точки н2 участок граничит с лесом; 3) у смежных земельных участков различные кадастровые квартала, фактически все участки относятся к ИСН «Строитель-2» и фактически расположены в кадастровом квартале 24:24:0748001 (т. 1 л.д. 236 - 238). ООО «КрасОценка» составлено заключение № ЗУ-1388/24 по определению рыночной стоимости Спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым его рыночная стоимость составляет 85 000 руб. 00 коп. (л.д. 31 - 34, 45 - 47). Районной администрацией предоставлена информация о том, что: 1) сведения о принятии решений, связанных с предоставлением Лещев Н.А. Спорного земельного участка, о согласовании Лещев Н.А. схемы Спорного земельного участка, в том числе и по территории ТСН «Строитель-2» отсутствуют; 2) нормативные акты органов местного самоуправления о закреплении за ТСН «Строитель-2», СТ «Строитель» (ранее СТ «Строитель-2» <адрес>, СТ «Строитель <адрес>») конкретных кадастровых кварталов по месту нахождения выделенных данным товариществам, их предшественникам территорий по Манскому р-ну Красноярского края, вместе со списками членов данных садоводческих товариществ, которым предоставлялись земельные участки, в Районной администрации отсутствуют (т. 1 л.д. 102). ППК «Роскадастр», а также ТСН «Строитель-2» предоставлены сведения, которые позволяют суду установить, что Спорный земельный участок имеет смежные границы со следующие объектами недвижимости: 1) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 632+/-18 кв.м. (далее - земельный участок :2412), при этом: А) данный объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство; Б) правообладателем является Гусев В.С.; В) границы земельного участка установлены на основании межевого плана кадастрового инженера Мочаловой Я.В. от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка имеют следующие координаты: №; 2) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м. (далее - земельный участок :340), при этом: А) данный объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; Б) правообладателем является Кравченко В.И.; В) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; Г) на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №; 3) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 694+/-18.44 кв.м. (далее - земельный участок :82), при этом, А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; Б) правообладателем является Лыхолай Л.Д.; В) границы земельного участка установлены на основании межевого плана кадастрового инженера Казанцева В.Н. (умер) от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка имеют следующие координаты: № (т. 1 л.д. 135 - 138, 245 - 251, т. 2 л.д. 1 - 17). ООО УК ЖСК» предоставлены выписки из домовой книги на адреса: 1) <адрес>, согласно которой по указанному адресу проживали (ют): Гущин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Гущина М.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Гущин Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Гущин В.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2) <адрес>, проживали: Мельников Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мельников И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мельников В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова Р.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Зяблицев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зяблицева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 51 - 52). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плеханова В.В. предоставлена информация об отсутствии сведений об открытии наследства на имущество Гущин В.К. и Гущин Ю.В. (т. 2 л.д. 167). ДД.ММ.ГГГГ нотариальной палатой Красноярского края предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Мельников Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого свидетельства о праве на наследство по закону выданы супруге Мельниковой Р.Д. и дочери Мельниковой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, а также гараж (т. 2 л.д. 191 - 202). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кириллова В.В. предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Мельниковой Р.Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону ее дочери Зяблицева О.Н. на: А) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>; Б) 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; В) денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями (т. 2 л.д. 203-210). Спорный земельный участок, как установлено судом, изначально находился в собственности Медведь В.К., который ДД.ММ.ГГГГ продал Спорный земельный участок Назарова Л.И., а та умерла, не оформив на себя право собственности на этот объект недвижимости, и после смерти Назарова Л.И. наследниками на ее имущество являются дочь Елсукова (Назарова) Ю.Д. и мать Назарова Л.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно Елсукова (Назарова) Ю.Д. из-за смерти Назарова Л.И. и Назарова Л.С. в настоящее время является титульным собственником земельного участка :4, на который претендует Лещев Н.А., однако наличие титульного собственника у Спорного земельного участка само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на него другим лицом в силу приобретательной давности, а поскольку: 1) Назарова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ее наследники в лице Назарова (Елсукова) Ю.Д., Назарова Л.С. о своих правах на Спорный земельный участок не заявили, бремени его содержания не несли; 2) давностное владение Лещев Н.А. данным объектом невидимости со стороны Елсукова (Назарова) Ю.Д. и Назарова Л.С. (до ее смерти) ранее не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время; 3) доказательств вступления Елсукова (Назарова) Ю.Д. и Назарова Л.С. в имущественные права на этот земельный участок после смерти Назарова Л.И. суду не представлено; 4) для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, или его наследник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом; 5) достаточным является то, что титульный собственник или его наследник в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляют к ней интереса, не исполняют обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником; 6) осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе также не означает недобросовестности владения, то при совокупности таких обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что Лещев Н.А. владеет земельным участком :4, как своим собственным имуществом более 18 лет, а наследники умершей Назарова Л.И. утратили интерес к данному недвижимому имуществу. ЕГРН содержит сведения о том, что Спорный земельный участок находится в собственности Белоусова З.И. на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ, однако такое указание в данном Реестре суд признает ничтожным, поскольку каких-либо правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов, выданных на имя Белоусова З.И., связанных с наличием у нее права собственности на этот объект недвижимости в ходе судебного разбирательства не выявлено, равно как и не выявлено того, что человек с такими анкетными данными в действительности существует. Лещев Н.А. представлены достаточные доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что Спорный земельный участок с 1998 г. находится в его владении, он пользуется этим недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, несет бремя его содержания, в связи с чем суд: 1) считает возможным согласиться с требованиями Лещев Н.А. и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности, но с указанием сведений о земельном участке :4 так, как это приведено в ЕГРН; 2) учитывает, что такое признание права собственности на Спорный земельный участок за Лещев Н.А. чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает. Кравченко В.И., Лыхолай Л.Д., Гусев В.С., Каптурин Н.Г., Мельников В.Н., Зяблицев А.Н., Гущин В.К., Гущина М.П., Гущин Ю.В., равно как Районная администрация, Камарчагский сельсовет, ТСН «Строитель-2» сведения, указанные кадастровым инженером Ситникова Е.П. в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорили, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы для определения действительных границ земельного участка :4 не заявили, а потому приведенные в этом документе сведения о характерных точках поворота границ Спорного земельного участка и его площади признаются судом действительными и определяющими местоположение земельного участка :107 на местности и, как следствие, подлежат внесению в ЕГРН. Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Лещев Н.А., имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424000946, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424001019, Товариществу собственников недвижимости «Строитель-2», имеющему ИНН 2462043813, Гусев В.С., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Кравченко В.И., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Лыхолай Л.Д., имеющей паспорт гражданина РФ (серия 04 04, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Медведь В.К., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, Каптурин Н.Г. (Гурмановичу), имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Мельников В.Н., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, Зяблицев А.Н., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Гущин В.К., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, Гущина М.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Гущин Ю.В., имеющему паспорт гражданина РФ (серия 04 22, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Казаченок Т.В., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Елсукова (Назарова) Ю.Д., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить в полном объеме. Признать за Лещев Н.А. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, с внесением данных о возникшем праве собственности Лещев Н.А. на этот объект недвижимости в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Внести на основании межевого плана кадастрового инженера Ситникова Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет площадь 645 +/- 18 кв.м., а также характерные точки поворота границ по следующим координатам: № Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 рабочих дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела. Решение может быть обжаловано участниками процесса также и в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы на заочное решение только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене этого судебного акта. Председательствующий                                    А.П. Мордвинов Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2025 г. Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 г. Копия верна судья Манского районного суда Красноярского края                А.П. Мордвинов

Основная информация

УИД дела: 24RS0034-01-2025-000037-58

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 16.10.2025

Судья: Мордвинов Александр Петрович

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края

ИНН: 2424001019

ОГРН: 1022400561215

КПП: 242401001

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация Манского района Красноярского края

ИНН: 2424000946

ОГРН: 1022400556958

КПП: 242401001

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Гусев Владимир Сергеевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Гущин Владимир Константинович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Гущин Юрий Владимирович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Гущина Марина Петровна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Зяблицев Андрей Николаевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Зяблицева Ольга Николаевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Кадастровый инженер Мочалова (Бривкольн) Яна Валерьевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Кадастровый инженер Ситникова Елена Павловна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Кадастровый инженер Худякова Екатерина Николаевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Казаченок Тамара Владимировна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Каптурин Николай Германович (Гурманович)

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: КГКУ "Краевой архив технической инвентаризации"

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Ковальчук Елена Александровна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кравченко Виктор Иванович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Красноярский нотариальный округ Нотариус Орлова Н.А.

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Лещев Николай Александрович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Лыхолай Людмила Дмитриевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Медведь Владимир Климентьевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Мельников Валерий Николаевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Назарова Юлия Дмитриевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Нотариус Красноярского нотариального округа Зылевич Светлана Юрьевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Нотариус Красноярского нотариального округа Плеханова Вероника Владимировна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Нотариус Манского нотариального округа Воробьева Марина Григорьевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Нотариус по Красноярскому нотариальному округу Кириллова Вера Валентиновна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: СНТ "Строитель-2"

ИНН: 2462043813

ОГРН: 1152468042374

КПП: 246201001

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Росреестра по Красноярскому краю

ИНН: 2466124510

ОГРН: 1042402980290

КПП: 246001001

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Филиал ППК "Роскадастра" по Красноярскому краю

ИНН: 7708410783

Движение дела

31.01.2025 15:35

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

31.01.2025 16:27

Передача материалов судье

07.02.2025 09:04

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

07.02.2025 09:04

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

18.03.2025 17:00

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

24.04.2025 15:00

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

24.04.2025 16:00

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

03.06.2025 12:30

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

16.06.2025 14:00

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв

23.06.2025 10:30

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

30.07.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

09.09.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв

15.09.2025 09:00

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв

19.09.2025 14:00

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

16.10.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

16.10.2025 13:07

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

16.10.2025 13:07

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

17.10.2025 12:55

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

28.10.2025 15:45

Дело № 2-139/2025 ~ М-31/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Копия заочного решения возвратилась невручённой