Дело № 2-1081/2025
Норильский городской суд Красноярского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 25 февраля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Норильский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span></p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> при помощнике судьи <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием прокурора <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Караул муниципального образования « Сельское поселение Караул» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого муниципального жилого помещения, о расторжении договора социального найма,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Администрация сельского поселения Караул муниципального образования « Сельское поселение Караул» обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">ФИО1</span> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого муниципального жилого помещения, о расторжении договора социального найма.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования мотивированы следующим.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span> входит в перечень домов, который на основании Распоряжения Администрации с.<span class="Address2"><адрес></span> от 15.02. 2016 <span class="Nomer2">№</span>-Р признан аварийным, поэтому участвует в Программе « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в<span class="Address2"> <адрес></span> на 2019-2025, закреплен в Приложении <span class="Nomer2">№</span> к Программе. Данный дом находится в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Караул Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Указанное жилое помещение предоставлено ответчику <span class="FIO1">ФИО1</span> по договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Ответчик стоит на регистрационном учета и проживает в данном жилом помещении. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> направила заявление в органы местного самоуправления, в котором просит определить способ расселения по Программе в виде приобретения квартиры в новом выстроенном доме в <span class="Address2"><адрес></span> с условием строительства на старом участке. Однако такой возможности нет. Ответчику предложено жилое помещение, расположенное по адресу :<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский-<span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 42,7 кв.м. Данное жилое помещение находится в собственности сельского поселения Кара<span class="Address2"><адрес></span> написала письменный отказ от переселения.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику направлено повторное письмо с требованием подписать договор социального найма на дом по вышеуказанному адресу. Требование истца вновь <span class="FIO1">ФИО1</span> проигнорированы. Дальнейшее проживание ответчика в аварийном доме опасно для ее жизни и здоровья, создает прямую угрозу ее безопасности, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в иске просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> уведомлена о месте и времени рассмотрения дела в телефонном режиме, уведомление по средствам почтовой связи, несогласие на рассмотрение дела в ее отсутствие не выразила, с иском не согласна.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Прокуратуру Таймырского ( Долгано-Ненецкого ) <span class="Address2"><адрес></span>, Министерство строительства<span class="Address2"> <адрес></span> о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, несогласие на рассмотрение дела в отсутствие своих представителей не выразили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает рассматривать дело в отсутствие сторон по делу, в заочном порядке</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора <span class="FIO5">ФИО5</span>, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования сельское поселение Караул Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района<span class="Address2"> <адрес></span>, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилых домов осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования сельское поселение Караул Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района<span class="Address2"> <адрес></span> и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ указанной нормы предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к нанимателя помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате реализации программы ожидается переселение 316 человек из аварийного жилищного фонда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Раздела 2 Программы, срок ее реализации 2022 -2024 г.г..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Приложению <span class="Nomer2">№</span> к Распоряжению Администрации сельского поселения Караул от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-Р жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span> входит в перечень домов, который на основании Распоряжения Администрации с.<span class="Address2"><адрес></span> от 15.02. 2016 <span class="Nomer2">№</span>-Р признан аварийным в соответствии с Заключением Межведомственной комиссии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">ФИО6</span> согласно сведения адресной справки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирована и проживает с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>. Собственником данного жилого помещения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является Муниципальное образование « Сельское поселение Караул», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение, расположенное по адресу :<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский-<span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 42,7 кв.м., представляет собой жилой дом блокированной застройки <span class="Nomer2">№</span>, 2023 г. постройки, кадастровая стоимость 162479,05 руб. Правообладателем с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является Муниципальное образование сельское поселение Караул Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района<span class="Address2"> <адрес></span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> представила ВРИП с.<span class="Address2"><адрес></span> заявление об отказе от получения квартиры по <span class="Address2"><адрес></span> по причине низкого качества приобретаемого жилья, отдаленности от дворовых построек, ухудшения бытовых условий, а именно : отсутствие канализации, а так же по состоянию здоровья <span class="FIO6">ФИО6</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ответе ВРИП Главы сельского поселения Караул <span class="FIO6">ФИО6</span> дано разъяснение, что ее требования выполнены быть не могут по объективным причинам, т.к. построить новый дом на том же месте, где сейчас расположен дом, в котором живет ответчик не представляется возможным. Предоставить ей жилье с канализацией так же не возможно, поскольку система канализации и водоснабжения на территории сельского поселения Караул отсутствует. Администрация отказала ответчику в ее заявлении об исключении из списка получателей новых жилых помещений в связи с переселением из аварийного жилого фонда. При этом <span class="FIO6">ФИО6</span> выбран способ переселения - приобретение жилья у застройщика. Ей повторно предложено в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключить договор социального найма на предложенное для переселения новое жилое помещение по адресу :<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский-<span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 42,7 кв.м.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно Акту осмотра выполненных работ по устройству вентиляции в жилых домах на территории <span class="Address2"><адрес></span> МО « Сельское поселение Караул» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> комиссия в ходе осмотра установила, что в 3-х квартирном жилом доме по адресу <span class="Address2"><адрес></span> замечаний не выявлено, ответственный квартиросъемщик <span class="FIO1">ФИО1</span> по данному адресу не проживает, от заселения в квартиру отказывается.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Из Договора социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между Администрацией муниципального образования « Сельское поселение Караул» и <span class="FIO2">ФИО2</span> следует, что нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>, для проживания в нем, состоящее из 4 комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 58,4 кв.м. в т.ч. жилой 40 кв.м., обеспечивает предоставление в нем за плату коммунальных услуг- Электроснабжение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь -<span class="FIO1">ФИО1</span>. Иной Договор социального найма, заключенный с ответчиком, на который ссылается истец в исковом заявлении, в материалы дела не представлен, поэтому суд полагает ошибочным ссылку истца на расторжение Договора социального найма, заключенного с ответчиком от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.12 данного Договора по требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в соответствие с ч. 2, 3 и 4 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствием расторжения договора найма по вышеуказанным основаниям является выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении (ст. 688 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что до настоящего времени жилое помещение ответчиком истцу по акту приема-передачи не передано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенное, руководствуясь нормами действующего жилищного законодательства РФ, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселения ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> из жилого помещения по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>, и соответственно расторжения Договора социального найма от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>,в связи с аварийностью дома, который подлежит сносу, с предоставлением другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковое заявление иску Администрации сельского поселения Караул муниципального образования « Сельское поселение Караул» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого муниципального жилого помещения, о расторжении договора социального найма, удовлетворить.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Расторгнуть Договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Выселить <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. ( <span class="Nomer2">№</span>) из жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Караул Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района<span class="Address2"> <адрес></span>, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <span class="Address2"><адрес></span>, с предоставлением другого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу :<span class="Address2"> <адрес></span>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, Сельское поселение Караул, <span class="Address2"><адрес></span> /3, общей площадью 42,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2023, кадастровая стоимость 162479,05 руб.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. ( <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий О.<span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение принято 04.03.2025</p></span>