Дело № 2-1697/2025 ~ М-694/2025
Норильский городской суд Красноярского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 24RS0<span class="Nomer2">№</span>-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Address2"><адрес></span> край 30 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Норильский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ст. помощника прокурора <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> Ибрагиму оглы о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Управление жилищного фонда Администрации <span class="Address2"><адрес></span> обратилось в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">ФИО1</span> прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, район Каеркан, <span class="Address2"><адрес></span>, постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании решения комиссии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания), на основании договора найма жилого помещения в общежитии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> предоставлено <span class="FIO1">ФИО1</span> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: <span class="FIO4">ФИО4</span> - супруга, <span class="FIO5">ФИО5</span> - сын, <span class="FIO6">ФИО6</span> - сын. Договор с <span class="FIO1">ФИО1</span> был заключен на время трудовых отношений с ООО «Норильсксервисремонт». В соответствии с заочным решением Норильского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> признана утратившей право пользования жилым помещением <span class="Nomer2">№</span>, которое вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно дополнительному соглашению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из договора исключены члены семьи нанимателя: <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> На основании сведений о трудовой деятельности, предоставленных из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ трудовые отношения <span class="FIO1">ФИО1</span> с ООО «Норильсксервисремонт» прекращены <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Распоряжением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span>, в районе Кайеркан, <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении невозможно. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи спорного жилого помещения в связи с аварийностью дома, было направлено ответчику <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. В жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время. Согласно акту от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> доступа в жилое помещение у наймодателя не имеется. В жилом помещении могут находиться личные вещи ответчика, в связи с чем ответчик подлежит выселению из него. Просят признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 292/121 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; выселить ответчика из спорного жилого помещения в общежитии, без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, район Кайеркан, <span class="Address2"><адрес></span> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора найма жилого помещения в общежитии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено <span class="FIO1">ФИО1</span>, на период трудовых отношений ООО «Норильсксервисремонт». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: <span class="FIO4">ФИО4</span> - супруга, <span class="FIO5">ФИО5</span> - сын, <span class="FIO6">ФИО6</span> - сын.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор с <span class="FIO1">ФИО1</span> был заключен на время трудовых отношений с ООО «Норильсксервисремонт».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заочным решением Норильского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> признана утратившей право пользования жилым помещением <span class="Nomer2">№</span>, которое вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно дополнительному соглашению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из договора исключены члены семьи нанимателя: <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании сведений о трудовой деятельности, предоставленных из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ трудовые отношения <span class="FIO1">ФИО1</span> с ООО «Норильсксервисремонт» прекращены <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений ОВД по<span class="Address2"> <адрес></span>, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время <span class="FIO1">ФИО1</span> зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span>», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 14/5-307 и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> края, признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты в связи с аварийностью дома было направлено ответчику <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленному ООО «ЦАТОО», установление факта проживания или не проживания ответчиков в жилом помещении не представилось возможным, поскольку дверь никто не открыл, по оставленной записке никто не перезвонил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. В жилом помещении могут находиться личные вещи ответчиков, в связи с чем ответчики подлежат выселению из него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с ООО «Норильсксервисремонт» не состоит, дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчик жилое помещение до настоящего времени не освободил, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 3000 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> Ибрагиму оглы о прекращении договора найма жилого помещения и выселении – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> Ибрагима оглы, <span class="others2"><данные изъяты></span>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда через Норильский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<span class="Address2"> <адрес></span>вого суда через Норильский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>