Дело № 2-604/2025 ~ М-277/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> дело № 2-604/2025 24RS0040-02-2025-000375-34 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июля 2025 года город Норильск район Талнах Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я., при секретаре Тутаришевой И.С., с участием представителя истца Тихоновой О.А., представителя ответчиков Булдаковой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Кекю ФИО8, Кекю ФИО9, Кузнецову ФИО10 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к Кекю Н.А., Кекю К.К., Кузнецову Д.Д. (в редакции от ДД.ММ.ГГГГг.) о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175665 рублей 92 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период моратория) в размере 139096 рублей 22 копейки, расходов на оплату государственной пошлины в размере 10669 рублей, почтовых расходов в размере 2750 рублей 72 копейки. Заявленные требования обоснованы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/3 доли в праве). Кекю Н.А. и Кекю К.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Кекю Н.А. проживает по адресу: <адрес>. Кузнецов Д.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47855,13 рублей, пени в размере 7287,28 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 927,14 рублей, а всего 56069,55 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12260,99 рублей, пени в размере 115,64 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 247,53 рублей, а всего 12624,16 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12260,99 рублей, пени в размере 115,64 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 247,53 рублей, а всего 12624,16 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18094,68 рублей, пени в размере 346,99 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 368,83 рублей, а всего 18810,50 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18094,68 рублей, пени в размере 346,99 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 368,83 рублей, а всего 18810,50 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 13187,94 рублей, пени в размере 106,49 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 299,42 рублей, а всего 13560,31 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 13187,94 рублей, пени в размере 106,49 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 299,42 рублей, а всего 13560,31 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11405,08 рублей, пени в размере 593,48 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 279,98 рублей, а всего 12278,54 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю К.К. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11404,08 рублей, пени в размере 593,48 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 279,98 рублей, а всего 12278,54 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11405,08 рублей, пени в размере 593,48 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 279,98 рублей, а всего 12278,54 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю К.К. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42488,70 рублей, пени в размере 12052,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 918,12 рублей, а всего 55459,41 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42488,70 рублей, пени в размере 12052,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 918,12 рублей, а всего 55459,41 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42488,70 рублей, пени в размере 12052,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 918,12 рублей, а всего 55459,41 рублей. В настоящее время задолженность ответчиков по жилищным и коммунальным платежам перед ООО «СеверныйБыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175665,92 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период моратория) составляет 139096,22 рублей. Представитель истца Тихонова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают с 2003 года, однако являются собственниками спорного жилого помещения в связи с чем, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения. На сегодняшний день общий долг ответчиков за жилое помещение составляет более 600000 рублей. Приборами учета спорное жилое помещение не оборудовано. Перерасчет, о котором говорит представитель ответчиков в своих возражениях, может быть произведен только за отопления при условии, что температурный режим не соответствует нормативу. В данном случае оснований для производства перерасчета не имеется. ООО «СеверныйБыт» взыскивает задолженность за содержание жилого помещения и общедомового имущества. Ответчики Кекю Н.А., Кекю К.К., Кузнецов Д.Д. в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в судебное заседание своего представителя Булдакову Г.Д. В судебном заседании представитель ответчиков Булдакова Г.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала письменные возражения, в которых, выражая позицию ответчиков, указала, что судебные приказы о взыскании с Кекю К.К., Кекю Н.А. и Кузнецова Д.Д. задолженности по жилищным и коммунальным платежам, отменены. Срок исковой давности о взыскании с ответчиков указанной задолженности истек. Более того, взысканная судебными приказами сумма задолженности полностью погашена, судебные приказы были исполнены. Кроме этого, исковое заявление подается в суд с соблюдением претензионного или досудебного порядка урегулирования спора, в обратном случае судья возвращает исковое заявление согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. В данном случае истец к ним с претензией не обращался. Ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете задолженности, однако истец отказал в перерасчете и обратился с иском в суд. Также между собственниками спорного жилого помещения Кекю Н.А., Кекю К.К., Кузнецовым Д.Д. и ООО «Северныйбыт» отсутствуют договорные отношения, поскольку ни какой договор между указанными лицами не заключался. Также вызывают сомнения представленные истцом документы – договор управления многоквартирным домом, лицензия, что не исключает их подложности. В дополнение к письменным возражениям, представитель ответчиков пояснила, что ООО «СеверныйБыт» предоставляет услуги ненадлежащего качества, ввиду чего она обращалась с жалобами в службу строительного надзора, УФАС, в генеральную прокуратуру РФ. Подтверждает факт того, что ответчика добровольно не оплачивали жилищные и коммунальные платежи по спорной квартире начиная с 2003 года, мотивируя тем, что с 2003 года они проживают в другом месте и коммунальными услугами в спорном жилом помещении не пользуются. Ознакомившись с позицией сторон, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес> <адрес>. Ответчикам Кекю Н.А., Кекю К.К., Кузнецову Д.Д. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ праве общей долевой собственности а принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (по 1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справе форма № в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ответчик Кекю Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кекю К.К. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кузнецов Д.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Из представленных стороной ответчика копий свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что ответчик Кекю Н.А. имела временную регистрацию по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, Кекю Н.А. и Кекю К.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, Кузнецов Д.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчиками не вносилась оплата за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, истец обращаля к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые в последствии были отменены по заявлениям ответчиков. Так, определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47855,13 рублей, пени в размере 7287,28 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 927,14 рублей, а всего 56069,55 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12260,99 рублей, пени в размере 115,64 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 247,53 рублей, а всего 12624,16 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12260,99 рублей, пени в размере 115,64 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 247,53 рублей, а всего 12624,16 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18094,68 рублей, пени в размере 346,99 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 368,83 рублей, а всего 18810,50 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18094,68 рублей, пени в размере 346,99 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 368,83 рублей, а всего 18810,50 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 13187,94 рублей, пени в размере 106,49 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 299,42 рублей, а всего 13560,31 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 13187,94 рублей, пени в размере 106,49 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 299,42 рублей, а всего 13560,31 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11405,08 рублей, пени в размере 593,48 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 279,98 рублей, а всего 12278,54 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю К.К. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11404,08 рублей, пени в размере 593,48 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 279,98 рублей, а всего 12278,54 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 11405,08 рублей, пени в размере 593,48 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 279,98 рублей, а всего 12278,54 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю К.К. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42488,70 рублей, пени в размере 12052,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 918,12 рублей, а всего 55459,41 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кекю Н.А. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42488,70 рублей, пени в размере 12052,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 918,12 рублей, а всего 55459,41 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым с Кузнецова Д.Д. в пользу ООО «Северныйбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли от общего долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42488,70 рублей, пени в размере 12052,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 918,12 рублей, а всего 55459,41 рублей. Согласно ответу судебного пристава-исполнителя ОСП по району Талнах <адрес>, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделении судебных приставов по району Талнах <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Кекю К.К. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 55459,41 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено ввиду отмены судебного акта. Остаток задолженности 54085,02 рублей. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделении судебных приставов по району Талнах <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Кекю Н.А. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 12624,16 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено ввиду отмены судебного акта. Остаток задолженности 9285,78 рублей. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделении судебных приставов по району Талнах <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Кекю Н.А. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 55459,41 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено ввиду отмены судебного акта. Остаток задолженности 55459,41 рублей. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделении судебных приставов по району Талнах <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Кекю Н.А. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 13560,31 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено ввиду отмены судебного акта. Остаток задолженности 10179,76 рублей. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделении судебных приставов по району Талнах <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Кекю Н.А. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 12278,54 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено ввиду отмены судебного акта. Остаток задолженности 9737,52 рублей. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделении судебных приставов по району Талнах <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Кузнецова Д.Д. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 12278,54 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено фактическим исполнением. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделении судебных приставов по району Талнах <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Кекю К.К. задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 12278,54 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено ввиду отмены судебного акта. Остаток задолженности 11974,35 рублей. Исполнительные производства, возбужденные на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. были уничтожены согласно Инструкции по делопроизводству № от 10.10.2010г. Вместе с тем, ООО «СеверныйБыт» проведена сверка с ОСП по району Талнах <адрес> относительно задолженности ответчиков и взысканных через службу судебных приставов денежных средств. В результате проведенной сверки установлено, что задолженность ответчика Кузнецова Д.Д., взысканная с него судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56069,55 рублей, полностью погашена. Задолженность ответчика Кекю Н.А., взысканная с нее судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18810,50 рублей, погашена частично в размере 4974,28 рублей. Задолженность ответчика Кузнецова Д.Д., взысканная с него судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12624,16 рублей, погашена в полном объеме. Задолженность ответчика Кузнецова Д.Д., взысканная с него судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13560,31 рублей погашена в полном объеме. Задолженность ответчика Кузнецова Д.Д., взысканная с него судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18810,50 рублей, погашена частично в размере 18779,20 рублей. При этом суммы, взысканные с ответчиков в рамках исполнительных производств и перечисленные взыскателю ООО «СеверныйБыт», учтены истцом при расчете задолженности, проверенным судом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности. Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела сумма задолженности ответчиков по жилищным и коммунальным услугам взыскана частично в рамках исполнительных производств и учтена истцом при обращении с настоящим иском в суд. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку плата за коммунальные услуги не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период просрочки оплаты (исключая период моратория, а также учитывая взысканные в рамках исполнительных производств суммы) в размере 139096,22 рублей. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не представлено, оплата задолженности за квартиру не была произведена в установленные сроки, при таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139096,22 рублей. Факт непроживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как и несение расходов по содержанию другого жилого помещения, в силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ правого значения не имеет, и не освобождает их от обязанности нести бремя содержания указанной квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Отсутствие у ответчиков заключенного договора с истцом, не освобождает их от оплаты за содержание жилого помещения и общедомового имущества, коммунальных услуг. Как следует из обстоятельств по делу, квартира, принадлежащая ответчикам, расположена в многоквартирном доме, который входит в зону обслуживания ООО «СеверныйБыт». Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, ответчики, как собственники жилого помещения в многоквартирном доме обязаны в силу вышеприведенных положений закона вносить соответствующую оплату. Довод ответчиков о том, что исковое заявление подлежало возврату на основании ст. 135 ГПК РФ, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, судом не принимается, так как положениями действующего жилищного законодательства обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не предусмотрен. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ году представитель ответчиков Булдакова Г.Д. обращалась с жалобой в прокуратуру <адрес> о проведении проверки надлежащего соблюдения организацией требований к содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что управляющая организация, воспользовавшись тем, что ответчики выехали в другое место жительства и не могут прибыть в <адрес>, стала незаконно им начислять и использовать денежные средства, передавая в том числе незаконно их персональные данные другим организациям, на что прокуратурой <адрес> ей были даны разъяснения о том, что неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Прокуратурой установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание спорного жилого помещения перед ООО «СеверныйБыт» составляет 670017 рублей, в отношении ответчиков было вынесено 22 судебных приказа о взыскании задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ году Булдакова Г.Д. обращалась с аналогичной жалобой в Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес>, на которую в ДД.ММ.ГГГГ года ей дан ответ, что МКД включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «СеверныйБыт». В целях профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемых законом ценностям, учитывая имеющиеся признаки нарушений и в соответствии требованиями Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020г. №248-ФЗ, Службой в адрес ООО «СеверныйБыт» было лбъявлено Предостережение о недопустимости нарушения лицензионных требований и предложено обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД. В рамках исполнения Предостережения произведены следующие виды работ: оштукатуривание стеновой панели под оконным блоком с последующей окраской; устранены надписи и рисунки на ограждающих конструкциях мест общего пользования (стенах), на мусорном стволе и входном марше первого этажа. произведена замена системы водоотведения (канализационного стояка) в <адрес> выходом в техническое подполье. Лифт находится в удовлетворительном санитарном состоянии, произведен ремонт дверей входной группы подъездов, проведена очистка подполья от наледи. Текущий ремонт подъезда № с заменой почтовых ящиков запланирован на летний период 2025 года. В данном случае управляющей компанией меры принимаются. Таким образом, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчикам фактически предоставлялись. Каких-либо претензий по не предоставлению либо предоставлению некачественных работ и услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчики в спорный период к истцу не предъявляли. Ответчиками и их представителем заявлено о применении последствий срока исковой давности к заявленным требованиям. Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2). Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Таким образом, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в связи с чем суд приходит к выводу, что судебная защита осуществлялась в рамках гражданских дел №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, и продолжалась вплоть до отмены судебных актов ввиду представленных стороной ответчика возражений, то есть до 2025 года, в связи с чем к моменту обращения в суд с данным иском срок исковой давности не истек. Поскольку при подаче заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления ООО «СеверныйБыт» оплачена государственная пошлина в соответствии с требованием ст. 333.19 НК РФ, в размере 6352 рубля и 4317 рублей, а всего в общем размере 10669 рублей, соответственно, постольку данные судебные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками. Также с ответчиков в пользу ООО «СеверныйБыт» подлежат взысканию почтовые расходы истца в размере 2750,72 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» удовлетворить. Взыскать с Кекю ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58555 рублей 30 копеек, пени в размере 46365 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3556 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 919 рублей 90 копеек, а всего 109396 рублей 93 копейки. Взыскать с Кекю ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58555 рублей 30 копеек, пени в размере 46365 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3556 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 919 рублей 90 копеек, а всего 109396 рублей 93 копейки. Взыскать с Кузнецова ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58555 рублей 30 копеек, пени в размере 46365 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3556 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 919 рублей 90 копеек, а всего 109396 рублей 93 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составлено 31 июля 2025 года. Председательствующий: судья Е.Я.Шаклеина </div>

Основная информация

УИД дела: 24RS0040-02-2025-000375-34

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 03.07.2025

Судья: Шаклеина Елена Яковлевна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Булдакова Галина Дмитриевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кекю Кристина Константиновна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кекю Наталья Александровна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кузнецов Дмитрий Дмитриевич

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "СеверныйБыт"

ИНН: 2457072713

ОГРН: 1112457001898

КПП: 245701001

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Служба строительного надзора и жилищщного контроля Красноярского края

Движение дела

19.03.2025 12:17

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

19.03.2025 16:51

Передача материалов судье

21.03.2025 18:25

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

21.03.2025 18:25

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

21.03.2025 18:26

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

30.04.2025 16:30

Судебное заседание

Место: 115

Результат: Заседание отложено

14.05.2025 11:00

Судебное заседание

Место: 115

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

11.06.2025 11:30

Судебное заседание

Место: 115

Результат: Заседание отложено

03.07.2025 14:00

Судебное заседание

Место: 115

Результат: Вынесено решение по делу

31.07.2025 10:28

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

08.08.2025 12:48

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)

Заявитель: ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

Вышестоящий суд: Красноярский краевой суд

Движение жалобы

04.08.2025

Регистрация жалобы (представления) в суде

05.08.2025

Оставление жалобы (представления) без движения

Примечание: Срок для устранения недостатков до 18.08.2025

15.08.2025

Поступление исправленной жалобы (представления) в суд

19.08.2025

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Результат: Жалоба (предст.) ПРИНЯТА К РАССМОТРЕНИЮ

19.08.2025

Установлен срок для предоставления возражений

Примечание: Срок до 29.08.2025

01.09.2025

Дело № 2-604/2025 ~ М-277/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Движение жалобы

Регистрация жалобы (представления) в суде

Оставление жалобы (представления) без движения

Поступление исправленной жалобы (представления) в суд

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Установлен срок для предоставления возражений

Направлено в вышестоящую инстанцию