Дело № 2-2756/2025 ~ М-1894/2025
Норильский городской суд Красноярского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassmsonormalbullet1gif"> Дело № 2-2756/2025(24RS0040-01-2025-002734-88)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassmsonormalbullet2gif">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassmsonormalbullet2gif">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassmsonormalbullet2gif">г. Норильск Красноярского края 23 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Норильский городской суд Красноярского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Романовой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к Романову <span class="FIO9">Р.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от 11.08.2010г. предоставлено Футляевой <span class="FIO10">Г.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: Романова <span class="FIO11">Л.В.</span>,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. (дочь), Романов <span class="FIO9">Р.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. (внук) Футляева Г.И. умерла 12.03.2022г., Романова Л.В. умерла 11.02.2022г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска из прокуратуры г.Норильска поступают обращения от Дик Л.А. в отношении нанимателя жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> который регулярно нарушает общественный порядок, права и интересы соседей. Романову Р.А. 08.08.2023г. вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушений правил пользования жилым помещением <span class="Nomer2">№</span> Своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает правила пользования жилым помещением, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. №25, а также не соблюдает обязанности нанимателя жилого помещения по соблюдению прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, предусмотренные п.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчиком не устранены нарушения, указанные в ч.1 ст.91 ЖК РФ. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик Романов Р.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.08.2010г. по настоящее время. В соответствии с расчетом задолженности (шахматки) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 13.03.2025г. составляет 235266,24 рублей. Согласно акту обследования жилого помещения ответчик проживает в нем. В связи с чем, истец просит признать Романова Р.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, выселить Романова Р.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Романов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из искового заявления, в качестве оснований для выселения ответчика в порядке части 1 статьи 91 ЖК РФ истец указал на то, что Макаревич В.И. систематически нарушает права и законные интересы соседей, используя жилое помещение не по назначению, нарушает общепризнанные правила проживания, нарушает тишину и покой граждан в ночное время суток.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении дел о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, основания для выселения, предусмотренные частью 1 статьи 91 ЖК РФ, являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта целенаправленных, систематических и противоправных виновных действий со стороны нанимателя, который, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является муниципальной собственностью МО г.Норильск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное жилое помещение общей площадью 21,72 кв.м было предоставлено по договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от 11.08.2010г. Футляевой <span class="FIO10">Г.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: Романова <span class="FIO11">Л.В.</span>,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. (дочь), Романов <span class="FIO9">Р.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. (внук).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Футляева Г.И. умерла 12.03.2022г., Романова Л.В. умерла 11.02.2022г., что подтверждается сведениями Норильского территориального отдела ЗАГС Красноярского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из домовой поквартирной книги следует, что наниматель Футляева <span class="FIO10">Г.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. и ее дочь Романова <span class="FIO11">Л.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р., имели регистрацию в спорном жилом помещении с 25.08.2010г., сняты обе с регистрационного учета в связи со смертью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Романов Роман Алексеевич, 14.11.1986г.р., зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.08.2010г. по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с расчетом задолженности (шахматки) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 13.03.2025г. составляет 235266,24 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что гр.Дик <span class="FIO18">Л.А.</span> в период с 23.06.2023г. по 03.07.2023г. обращалась в ОМВД России по г.Норильску шесть раз с заявлениями о нарушении тишины и покоя действиями соседей квартиры <span class="Address2"><адрес></span>. После чего 26.06.2023г. обратилась с жалобой в прокуратуру г.Норильска. Прокурорской проверкой установлено, что доводы о совершенном административном правонарушении подтвердились, собранные по результатам проверки материалы направлены в административную комиссию Центрального района г.Норильска по подведомственности, находятся на рассмотрении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокуратурой г.Норильска в адрес начальника Управления жилищного фонда направлена информация о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства. В которой сообщено, что прокуратурой города рассмотрено обращение Дик Л.А. о нарушении прав и законных интересов соседей. В обращении заявителем указано, что в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> посторонние лица постоянно употребляют спиртные напитки с сопровождением криков, потасовок, что влечет систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, создается угроза затопления или пожара в многоквартирном доме. С целью соблюдения прав и законных интересов соседей необходимо провести мероприятия по проверке надлежащего использования жилого помещения, являющегося собственностью муниципального образования г.Норильск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08.08.2023г. Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчику направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений правил пользования жилым помещением №325. Ответчиком не устранены нарушения, указанные в ч.1 ст.91 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая требования о выселении Романова Р.А. из спорного жилого помещения и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ответчик систематически нарушал права и законные интересы соседей, и в силу статьи 91 Жилищного кодекса РФ подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные обстоятельства материалами дела не опровергаются, оснований не доверять вышеприведенным доводам, у суда не имеется, в связи с чем, они принимаются судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Романова <span class="FIO9">Р.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Романова Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Председательствующий И.Г.Крамаровская</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 23.06.2025</p></span>